Verkauf
49492 Westerkappeln: Zentral gelegenes Wohn. u. Geschäftshaus mit großem Garten, Ausstellung und Büroräumen.
Dieses großzügige Wohn und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Westerkappeln. Die Gebäude befinden sich auf einem 1386 m2 großen Eigentumsgrundstück. Es ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und zusätzlichen Geschäftsräumen/Gewerbeeinheit mit großer Fensterfläche/Ausstellungsfläche, Lager und Sozialräumen. Derzeit verfügt das Gebäude über zwei Großzügige Wohnungen, von der die Obergeschosswohnung schon freigestellt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m2. Im vorderen, rechten Teil des Grundstückes, befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2, über zwei Etagen und im linken Teil des Gesamtgebäudes, über der Gewerbeeinheit gelegen, die Oberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m2, welche über ein sep. Treppenhaus oder Fahrstuhl erreichbar ist. Als weiteres befindet sich die schon erwähnte Gewerbefläche im linken, unteren Teil des Gesamtgebäudes. Sie verfügt über eine Nutzflächen von ca. 130 m2, Büroräume, Sanitär, Lastenaufzug usw. sind vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert, hier befinden sich Versorgungs- und Vorratsräume mit einer eigenen zusätzlichen Hauswasserversorgung. Eine Zusammenfassung der einzelnen Raumgrößen und Berechnungsgrundlagen bzw. Grundrisse sende ich Ihnen gerne per Mail in einem gesonderten Schreiben (Datenschutz).
Die Wohnräume der Hauptwohnung sind zu großen Teilen in den vergangenen Jahren renoviert worden: Teilw. neues Parkett, neues Bad, Fenster sowie Türen und viele weitere Details die sich hier im vollen Umfang nicht beschreiben lassen
Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet weiterhin die Möglichkeit statt der Gewerbeeinheit weiteren Wohnraum zu schaffen. So würde eine Gesamtwohnfläche von etwa 430 m2 entstehen. Eine freie oder leicht veränderliche Grundrissplanung in diesem Objekt ist gegeben und aufgrund der Skelettbauweise der Gewerbeeinheit ein interessanter Aspekt bzgl. der Erstellung von Wohnraum auch zu kleineren Einheiten. Des-weiteren ist die installierte PV Anlage zu erwähnen mit der sich ein erheblicher Teil des Stromeigenbedarfs decken lässt. Über deren Verwertung können wir Ihnen zum späteren Zeitpunkt umfassende Auskunft erteilen.
Aber nicht nur das Wohngebäude, sondern auch das Grundstück, seine Lage und die Nebengebäude mit Stellplätzen, 3 Garagen usw. machen dieses Angebot so Interessant wegen seiner Vielseitigkeit der möglichen Nutzung. Ein weitläufiger, sichtgeschützter Garten läd zum verweilen ein, oder dient je nach Maßgabe der weiteren Verwendung dieser Immobilie, Platz zur Erweiterung der Wohnfläche.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie während einer umfänglichen Besichtigung inspirieren um Ihre Möglichkeiten und Vorstellungen einschätzen zu können.
Neuwertige Obergeschosswohnung mit Balkon u. Stellplatz, nähe Rubbenbruchsee, 49076 Osnabrück, Portweg 14.
Diese fast neuwertige, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus, im Obergeschoss mit einem unausgebautem Dachboden, im Stadtteil Osnabrück-Atter, nahe des Rubbenbruchsees. Diese angebotene Obergeschosswohnung mit Balkon, Dachboden sowie Einstellplatz ist die perfekte Singlewohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m2, ist in den vergangenen Jahren, trotz des jungen Baujahres des Hauses modernisiert worden. So wurden die Heizung im Jahre 2006 durch eine moderne Gas Brennwertfeuerstätte ersetzt, in 2016 ein neues Wärmedämmverbundsystem mit einer Stärke von 12 cm, zusätzlich aufgebracht und der Bodenbelag des Balkon´s erneuert. Diese Obergeschosswohnung ist in einem hervorragenden Pflegezustand, klar gegliedert und für Ihre ausgewiesene Wohnfläche sehr geräumig. Die Raumaufteilung der angebotenen Wohnung ist idealer Weise, wie schon erwähnt, für ein Paar oder auch als Single Wohnung ausgelegt. Es sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und entsprechend ein Flur bzw. Diele vorhanden. Natürlich gehören auch andere Anteile an Gemeinschaftsräumen, z.b. ein Waschraum zu diesem Angebot dazu. Haben wir Ihr Interesse an dieser neuwertigen, schicken Wohnung geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder telefonisch wie in der Anzeige zu entnehmen. Übrigens: Sollten Sie ein Interesse am Erwerb der Erdgeschosswohnung haben, welche sich im gleichwertig, hohem Zustand befindet, stellen wir Ihnen diese Option natürlich gerne zur Verfügung. Grundrisse bzw. Zeichnungen zum ersten Eindruck, finden Sie in der Anlage.
Gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon in super Lage, nähe Rubbenbruchsee, 49076 Osnabrück, Portweg 14.
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit viel Platz, Balkon, Kellerraum und Stellplatz in einer ruhigen Wohngegend ? Dann finden Sie in dieser geräumigen Wohnung genau das was Sie suchen. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Osnabrück-Atter in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück nahe des Rubbenbruchsee´s. Diese angebotene Obergeschosswohnung ist die eine klassische Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Küche und Bad. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m2 und ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Es wurden die Heizung ist im Jahre 2006 durch eine moderne Gas Brennwertfeuerstätte ersetzt, in 2002 eine neue Elektro und Rohrinstallation sowie ein neues Bad und in 2017 teilweise neue Fenster und Balkontür investiert. Die Raumaufteilung der angebotenen Wohnung ist idealer Weise, für ein Paar mit zwei Kindern ausgelegt. Natürlich gehören auch andere Anteile an Gemeinschaftsräumen, z.b. ein Waschraum zu diesem Angebot dazu. Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder telefonisch wie in der Anzeige zu entnehmen. Übrigens: Sollten Sie ein Interesse am Erwerb einer Erdgeschosswohnung oder einer zweiten Obergeschosswohnung im gleichen Hause haben, stellen wir Ihnen diese Option natürlich gerne zur Verfügung.
Grundrisse bzw. Zeichnungen zum ersten Eindruck, finden Sie in der Anlage.
Fürstenau: Herrschaftliches Stadthaus mit Gewerbeeinheit auf einem 2100 m2 Grundstück in zentraler Lage.
Dieses großzügige, herrschaftliche Anwesen wurde im Jahre 1953 errichtet und diente viele Jahrzehnte als Wohnhaus mit anliegender Tierarztpraxis.
Schon in den 50ér und 60ér Jahren galt eine Immobilie dieser Bauart,
Qualität und Größe dem des gehobenen Standes und erweckt damals wie auch heute einen unverwechselbaren
Charme der in seiner Bauweise seit wenigen Jahren wiederentdeckt wurde und heute jedes Neubaugebiet prägt.
Diese Immobilie befindet sich jedoch in zentraler Lage und verfügt über ein Grundstück von 2100 m2 und
bietet eine zusätzlich Gewerbeeinheit die noch heute als Tierarztpraxis genutzt wird.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 260 m2 und eine Gewerbefläche von 130 m2 sowie über einen Keller
und einen nicht ausgebauten Dachboden. Dieses Haus verfügt über eine Tophistorie mit allen Baugenehmigungen
der einzelnen Bauabschnitte zum Wohnhaus und zur Tierarztpraxis. Durch, die zu damaliger Zeit hochwertigen Bauweise,
befindet sich dieses Objekt in einem baujahresbedingten guten Zustand und ließe sich durch
überschaubare Renovierungsarbeiten wieder zu altem Glanz erwecken. Prägend sind die hohen Decken und die Großzügigkeit der Räume,
der markanten Bauweise als Doppelstock – Gebäude mit Walmdach und natürlich die schwere Bauart in Ziegelbauweise.
Diese Elemente lassen sich perfekt mit modernen Komponenten der aktuellen Innenausstattung kombinieren um,
so ein unverwechselbares Gebäude zu gestalten. Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich,
als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde: Ein Wohnhaus für Ihre Familie, mit anliegenden Gewerberäumen
z.B. Architekturbüro oder für anderweitige Dienstleistungsberufe, die auf viel Arbeitsfläche in zentraler Wohnlage einer Stadt,
nicht verzichten können. Eine Alternative wäre es, die vorhandenen Gewerbeflächen zu Wohnraum umzuwandeln und
die gesamte Wohnfläche dem nach Wohnraum ächzenden Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen.
Lotte-Büren, nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze entfernt: Charmante Obergeschosswohnung mit sehr viel Licht und offener, moderner Bauweise.
Diese großzügige, hell und lichtdurchflutete Obergeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Büren,
nur wenige Meter vom Stadtrand Osnabrück entfernt. Sie wurde erst im Jahre 2016 zu modernen Wohnraum aus
und umgebaut und verfügt über ca. 131 m2 Wohnfläche. Ein herrlich großer Wohnbereich mit Wohn,
Esszimmer und Diele prägen diese tolle Wohnung und bilden gleichzeitig den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.
Eine sehr großzügige Dachterrasse mit interessantem Hangblick lässt Ihnen den nötigen Spielraum auch die Natur bzw.
den Sommer in vollen Zügen zu genießen ohne gleich Garten & Co. versorgen zu müssen.
Als weiterer Wohnraum steht ein Schlafzimmer, Gästezimmer und ein modernes Bad zur Verfügung.
Alle Versorgungsräume befinden sich im Wohnungseigenen Keller.
Eine zur Wohnung gehörende Garage mit zusätzlichen KFZ Abstellplatz
sind dieser Wohnung zugeordnet und befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Wallehorst Zentrum: VERKAUFT !! Ruhig, in Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück mit Keller und Garage.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1969 erstmalig bezogen und befindet sich auf einem 404 m2
großem Eigentumsgrundstück in zentraler Lage der Gemeinde Wallenhorst, nur 5 Minuten Fußweg bis zum Ortskern entfernt.
Die hervorragende Lage dieses Sackgassengrundstückes, in zentraler Lage und nur wenige hundert Meter zum Ortskern
sind besonders hervorzuheben. Das Gebäude wurde seiner Zeit an einem Bestandsgebäude angebaut und mit separater Schale
an das Bestandsgebäude angesetzt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über 3 Etagen ausgebaut,
verfügt über einen Vollkeller in dem sich Wirtschafts-Hobby und Versorgungsräume befinden.
Das Erdgeschoss ist teilweise mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer,
eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und ein Gäste WC sowie Flur und Dielenraum.
Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern versehen und natürlich mit Badezimmer ausgestattet.
Als besonderes Extra wurde der Dachboden zu Wohnraum ausgebaut und bietet ein hervorragendes Jugendzimmer mit
anliegender Waschgelegenheit. Die komplette Dachhaut wurde in den vergangenen Jahren nachisoliert und modernisiert.
Das Gebäude verfügt noch über Holzfenster welche aber schon mit einer Doppelverglasung versehen wurden. Das gesamte Objekt,
sowohl Haus und Garage als auch der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fazit: Ein ideales Einfamilienhaus für eine 5 köpfige Familie mit Garten, Keller und Garage sowie Wintergarten in Toplage.
Wallenhorst/Lechtingen: VERKAUFT !! Großzügige, topgepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Vollkeller und Carport.
Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Wallenhorst/Lechtingen.
Nur wenige hundert Meter und Sie bewegen sich in der Natur rund um den Piesberg. Sport,
wandern oder auch einfach nur die Natur genießen, hier atmet man durch.
Die Stadt Osnabrück erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Fahrrad. Dieses, hochwertig, massiv errichtete Doppelhaus,
verfügt über eine Wohnfläche von 144 m2 und ist mit einem Vollkeller aus Stahlbeton und einem ausgebauten Spitzboden sowie
Carport mit Geräteraum ausgestattet. Ein angenehm großes Grundstück von 317 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend
Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaugrundstück,
mit einem monatlichen Erbbauzins von 79.83 EUR. Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern,
Elternschlafzimmer und Vollbad sowie der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine feste Treppe zu erreichen ist,
bieten ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen und vor allem sehr hell gestalteten Wohn. –
und Esszimmer, machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Eine hervorragende Idee der Bauherren war es,
einen vorgelagerten Lichterker in massiver Bauweise mit festem Dach zu integrieren.
Unauffällig von außen aber mit großer Wirkung für den Wohnraum.
Eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Flur ermöglichen kurze Wege in weitere Räume des Erdgeschosses.
Das gesamte Gebäude ist mit hellen, zeitlosen Fliesen, Parkett und Kacheln in Bädern, den Böden oder Wänden versehen.
So ergibt sich in der Kombination mit den Buchentüren und Treppen ein harmonisches Gesamtbild der Innenausstattung.
Der Keller verfügt über 4 Einzelräume, die im einzelnen als Waschraum, Technikraum, großem Hobbyraum und Vorratsraum genutzt werden.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlung von Rheine/Hauenhorst.
Dieses ursprünglich 1974 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 579 m2 großen Erbbaugrundstück in der Gemeinde Rheine/Hauenhost.
Es wurde im Jahr 1993 an und umgebaut und auf eine Gesamtwohnfläche von 201 m2 erweitert.
Derzeit bildet das Erdgeschoss eine Wohnfläche von 104.91 m2, wobei sich die Räume wie folgt darstellen:
Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Esszimmer,
eine Küche sowie Bad, Flur und Dielenbereich.
Das Obergeschoss mit seinen 96.31 m2 als zweite Wohneinheit ist mit einem großen Balkon ausgestattet der ebenfalls
einen direkten Zugang zum Garten bietet. Weiterhin stellt die Oberwohnung fünf überaus großzügige Räume zur Verfügung.
Es befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer und ein helles
lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf dieser Etage. Die Oberwohnung ist über das Treppenhaus des Haupteingang´s zu erreichen
und ist separat von der Erdgeschosswohnung durch einen Windfangflur in sich abgeschlossen. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert,
in dem sich die üblichen Räume wie Hobby und Abstellräume, Heizungsraum sowie Waschkeller befinden.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Die Heizungsanlage und
das Rohrsystem wurden ebenso wie die Elektrik im Jahr 1993 erneuert.
Zu diesem Zeitpunkt des Umbau´s wurde von einer Elektroheizung auf eine Gasheizung umgestellt,
aus diesem Grund ist das Gebäude mit relativ jungen Versorgungsleitungen versehen worden.
Der Erbbauvertrag wurde 1973 geschlossen und endet im Jahre 2072. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 93 EUR monatlich.
Nach Ablauf des Erbbaurechtes ist dem Erbbauberechtigten also dem Käufer dieser Immobilie,
ein Anspruch auf Erneuerung des Erbbaurechts eingeräumt.
Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Rheine/Hauenhorst mit Keller und zwei Garagen auf einem 645 m2 Grundstück.
Dieses, ursprünglich 1964 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude, befindet sich in der Gemeinde Rheine/Hauenhorst
auf einem 645 m2 großem Eigentumsgrundstück in gewachsener, ruhiger Siedlungslage.
Es wurde überwiegend als Einfamilienhaus genutzt und im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert.
Diese Immobilie verfügt nunmehr über eine Wohnfläche von ca. 153 m3.
Der 1988 errichtete Wintergarten ist in dieser Berechnung nicht einbezogen, er bietet Ihnen zusätzliche ca. 16 m2
Erholung und Gemütlichkeit mit schönem Blick in den eigenen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert und
umfasst neben dem Wasch, Hobby, Vorrat und Versorgungsraum einen Heizungskeller mit einem Niedertemperaturkessel
der Fa. Buderus. Das Erdgeschoss mit einem großen Wohn- Esszimmer sowie Küche, Eltern und Kinderschlafzimmer mit
Bad und WC, lassen jede Menge Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Familie. Der Grundriss des Erdgeschosses
entspricht dem des Obergeschosses bis auf die Wohnraumerweiterung von 1975. Weiterhin verfügt dieses großzügige Haus
über zwei Autogaragen, jeweils eine links und rechts des Haupthauses. Eine der beiden Garagen ist höhentechnisch so errichtet,
dass die Möglichkeit besteht einen Wohnwagen unterzubringen. Insgesamt ist das Gebäude in einem dem Alter
entsprechenden guten Zustand, die schon angeführten Modernisierungen wie Fenster und Verglasungstausch und die
Erneuerung der Heizungsanlage sowie einer teilenergetischen Renovierung, tragen zum allgemein positiven Bild der
Gesamtimmobilie bei. Weitere Details erörtere ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Besichtigung.
Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular unter der Angabe Ihrer Tel. Nr. Vielen Dank !
Junges, charmantes Einfamilienhaus mit Garage und toller Ausstattung in Neuenkirchen.
Junges, charmantes Einfamilienhaus mit Garage im neuwertigen Zustand.
Dieses moderne, aus dem Baujahr 2003 stammende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2 zzgl.
ausgebauten Bodenraum über der Garage mit direktem Zugang vom Haupthaus. Es ist hochwertig errichtet und
befindet sich auf einem 748 m2 großem Erbbaugrundstück in Siedlungslage der Gemeinde Neuenkirchen.
Die Grundrissaufteilung verhält sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schönen großen Erkerwohnzimmer,
eine Küche sowie ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Dielen/Garderobenraum.
Die gesamte Etage ist in warmen Tönen gefliest und mit einer schönen Granit/Edelstahltreppe ausgestattet.
Ein direkter Zugang zur Garage über den Hauswirtschaftsraum ermöglicht es Ihnen auch bei schlechtem Wetter,
Gegenstände wie Einkäufe oder ähnliches zu transportieren. Den Garten mit überdachter Terrasse erreichen Sie vom
Gebäude her über einen Ausgang aus dem Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und
verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer
einen noch nicht ausgebauten Küchenraum und Freizeitraum. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne runden das Obergeschoss
harmonisch ab. Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Innenmauerwerk einer Isolierung und
als Wetterschutzfassade wurde ein hochwertiger Klinker verwandt. Der Dachstuhl ist gleichermaßen wertig erstellt,
mit einer sehr guten Tonpfanne und einer Gaube beidseitig. Zur Wärmeerzeugung des Gebäudes dient eine
Gas-Brennwertheizung mit Vorratsspeicher sowie ein hochwertiger Kamin im Wohnzimmer.
Insgesamt ist dieses Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand in dem man sich sicherlich wohlfühlen wird.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Dieses tolle Einfamilienhaus verspricht viel Platz,
großzügige Räume und eine moderne Ausstattung in ruhiger Siedlungslage.
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung liegen noch nicht alle Unterlagen vor.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer und oder vorhandener Unterlagen. Alle Einzelheiten werden in Kürze
nachgereicht und bis zum Verkauf vollständig ausgehändigt.