Verkauf
49492 Westerkappeln. Zentral gelegenes, junges Doppelhaus aus dem Bj. 2004 mit separaten Eingängen.
Dieses interessante Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Westerkappeln, auf einem ca. 554 m2 großem Eigentumsgrundstück.
Das Gebäude ist 2004 in massiver, monolithischer Bauweise errichtet worden, (Gasbeton).
Es entspricht der damaligen Wärmeschutzverordnung, ist gut gedämmt wie auch der Energieausweis darstellt.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 m2 mit kleinen vorgelagerten Terrassen und separaten Eingängen.
Der Außenbereich ist teils gepflastert und hat sonnenausgerichtete Terrassen.
Das Haus ist mit folgenden Zimmern ausgestattet: Jeweils linke und rechte Haushälfte identisch:
EG.: Küche 8.12 m2, Wohnzimmer 27.93 m2, Esszimmer 10.25 m2 und Gäste WC 2.76 m2 Diele 8.40 m2.
Obergeschoss.: Ein Elternschlafzimmer 11.90 m2, zwei Kinderzimmer mit 14.33 bzw. 10.13 m2 sowie ein
angenehm großes Bad mit Dusche und Badewanne 6.38 m2 und eine Nische für die Waschmaschine.
Das Gebäude ist seit 2004/2008 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von 5.60 EUR/m2 Wfl.
Das Haus erlitt im vergangenen Jahr einen Wasserschaden, der durch die Gebäudeversicherung behoben wurde.
Des weiteren wird das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer an der Front und rechten
Giebelseite noch gestrichen um die Abnutzungsspuren und Witterungsablagerungen zu beseitigen.
Aus Datenschutzrechtlichen Gründen dürfen nicht alle vorhandene Unterlagen veröffentlicht werden.
Es liegen aktuell alle Unterlagen vor. Bitte haben Sie Verständnis, daß diese Unterlagen nicht beliebig versandt werden.
Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen,
die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.
Westerkappeln: Zentral gelegene, junge Doppelhaushälfte (rechte Seite) mit Sonnenterrasse auf einem Eigentumsgrundstück.
Diese interessante Doppelhaushälfte (rechte Seite, linke Seite ist identisch)befindet sich in der Gemeinde Westerkappeln,
auf einem ca. 270 m2 großem Eigentumsgrundstück (derzeitige Gesamtgröße des Grundstücks 554 m2,
genaue Grundstücksgröße nach Vermessung). Das Gebäude ist 2004 in massiver, monolithischer
Bauweise errichtet worden, (Gasbeton). Es entspricht der damaligen Wärmeschutzverordnung,
ist gut gedämmt wie auch der Energieausweis darstellt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 106.55 m2 mit kleiner vorgelagerter Terrasse und separatem Eingang.
Der Außenbereich ist teils gepflastert und hat eine schöne sonnenausgerichtete Terrasse.
Das Haus ist mit folgenden Zimmern ausgestattet:
EG.: Küche 8.12 m2, Wohnzimmer 27.93 m2, Esszimmer 10.25 m2 und Gäste WC 2.76 m2 Diele 8.40 m2.
Obergeschoss.: Ein Elternschlafzimmer 11.90 m2, zwei Kinderzimmer mit 14.33 bzw. 10.13 m2
sowie ein angenehm großes Bad mit Dusche und Badewanne 6.38 m2 und eine Nische für die Waschmaschine.
Das Gebäude ist seit 2008 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von 5.60 EUR/m2 Wfl.
Das Haus erlitt im vergangenen Jahr einen Wasserschaden, der durch die Gebäudeversicherung behoben wurde.
Des weiteren wird das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer an der Front und rechten Giebelseite noch gestrichen
um die Abnutzungsspuren und Witterungsablagerungen zu beseitigen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen,
die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
49492 Westerkappeln: Junge Doppelhaushälfte ( inke Seite) aus 2004 auf einem Eigentumsgrundstück in Sackgasse
Diese interessante Doppelhaushälfte (linke Seite, rechte Seite ist identisch)befindet sich in der Gemeinde
Westerkappeln, auf einem ca. 270 m2 großem Eigentumsgrundstück (derzeitige Gesamtgröße des
Grundstücks 554 m2, genaue Grundstücksgröße nach Vermessung). Das Gebäude ist 2004 in massiver,
monolithischer Bauweise errichtet worden, (Gasbeton). Es entspricht der damaligen
Wärmeschutzverordnung, ist gut gedämmt wie auch der Energieausweis darstellt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 106.55 m2 mit kleiner vorgelagerter Terrasse und separatem Eingang.
Der Außenbereich ist teils gepflastert und hat eine schöne sonnenausgerichtete Terrasse.
Das Haus ist mit folgenden Zimmern ausgestattet: EG.: Küche 8.12 m2, Wohnzimmer 27.93 m2,
Esszimmer 10.25 m2 und Gäste WC 2.76 m2 Diele 8.40 m2. Obergeschoss.:
Ein Elternschlafzimmer 11.90 m2, zwei Kinderzimmer mit 14.33 bzw. 10.13 m2 sowie ein angenehm
großes Bad mit Dusche und Badewanne 6.38 m2 und eine Nische für die Waschmaschine.
Das Gebäude ist seit 2004 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von 5.60 EUR/m2 Wfl.
Das Haus erlitt im vergangenen Jahr einen Wasserschaden, der durch die Gebäudeversicherung behoben wurde.
Des weiteren wird das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer an der Front und rechten
Giebelseite noch gestrichen um die Abnutzungsspuren und Witterungsablagerungen zu beseitigen.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf
Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur
Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
49565 Bramsche-Achmer: Ehemaliges Doppel-Heuerhaus in Alleinlage von Bramsche auf einem 5000 m2 Grundstück.
Dieses ehemalige Heuerhaus befindet sich in absoluter Alleinlage im Außenbereich von 49565 Bramsche OT. Achmer in der Nähe des Friedwaldes. Umgeben von viel Natur in absoluter Ruhe bietet dieses Doppelhaus Platz für zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang traufseitig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m2, unterteilt in 86 m2 und 83 m2 Wohnfläche (ebenerdig) wird das Gebäude derzeit als Mietobjekt genutzt. Die Jahresrohmiete betrug 8400 EUR. Eine Wohnung ist bereits vor kurzem freigestellt, die zweite Wohnung ist seit ca. 25 Jahre an ein Mieterpaar vermietet. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und um 1966 umgebaut. Der Grundriss wurde fast unverändert belassen. Kleinere Modernisierungen, insbesondere in der linken Hälfte wurden vorgenommen. Sanierungen der Bäder, Böden und Heizung wurden im Zeitraum der letzten 15-20 Jahre durchgeführt, so dass aktuell keine zwingende, techn. Renovierung ansteht.
Natürlich eignet sich dieses Haus aber auch zur Eigennutzung, insbesondere für Sie, die Sie das Leben auf dem Land lieben. Nach Vorgabe entsprechender Bauordnungen der NBauO § 35 und der einzuhaltenden Kündigungszeit könnten Sie ja evtl. Ihren Traum vom ,,Wohnen in Alleinlage´´ erfüllen.
Ihr Traumziel: Wohnen in absoluter Alleinlage wird hiermit greifbar nah. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten sich diesen Herzenswunsch zu erfüllen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
49492 Westerkappeln: Charmantes Stadthaus in Zentrumsnähe mit ruhigem Garten, Doppelgarage und Vollkeller.
Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus mit ca. 180 m2 Wohnfläche wurde im Jahre 1960 errichtet und 1990 um einen Erker erweitert. Es verfügt über einen Vollkeller, eine Doppelgarage und ist derzeit als Zweifamilienhaus ausgelegt.
Schon in den 1960ér Jahren galt diese Immobilie, deren Bauart, Qualität und Größe dem des gehobenen Standes und erweckt damals wie heute, einen unverwechselbaren Charme der in seiner Bauweise, Geborgenheit und Gemütlichkeit verleiht.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine Grundstücksgröße von 813 m2, bietet neben dem schönen Wohngebäude über eine Doppelgarage und einen schönen sichtgeschützten Garten.
Dieses Haus hat eine nachweisliche Tophistorie mit allen Baugenehmigungen der gesamten Lebenszeit.
Durch, die zu damaliger Zeit hochwertige Bauweise, befindet sich dieses Objekt in einem baujahresbedingt überdurchschnittlich gutem Zustand und ließe sich durch kleinere Renovierungsarbeiten/Malerarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.
Prägend ist die markante Bauweise als Doppelstockgebäude mit Walmdach und Erkeranbau. Auch heute eine wiederentdeckte, vollgeschossige Bauweise ohne Dachschrägen usw.
Diese Elemente lassen sich perfekt mit modernen Komponenten der aktuellen Innenausstattung kombinieren, um so ein unverwechselbares Gebäude zu gestalten.
Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich, als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde:
Ein charmantes, großes Wohnhaus für Ihre Familie, mit viel Platz, sichtgeschützten Garten in zentraler Wohnlage der Stadt, mit kurzen Wegen zu Schulen, Sport und sonstigen Einrichtungen des tägl. Lebens.
Eine Alternative wäre es, die vorhandenen Wohnungen einfach weiter zu vermieten und die gesamte Wohnfläche, dem nach Wohnraum ächzenden Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie und kurz eine Anfrage über das Kontaktformular.
Wir rufen schnellst möglich zurück und vereinbaren einen erlebnisreichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Ab dem 1.11.19. können Sie auch eine virtuelle Wohnungsbesichtigung durchführen. Ein entsprechendes 360 Grad Zeichen wird Sie dann darauf hinweisen.
Bissendorf/Bad Essen: In Traumlage auf ca. 47.000 m2 in absoluter Alleinlage zwischen Wald und Wiesen.
Auf ca. 47.000 m2 in absoluter Alleinlage zwischen Wald und Wiesen.
In idyllischer Außenlage auf ca. 47.000 m2 leben? Ein Traum vieler Menschen die Natur und Ruhe genießen möchten.
Hier kommen Sie Ihrem Traum schon sehr nahe.
Dieses, durch Brand zerstörte, landwirtschaftliches Gebäude, welches auf einer 1260 m2 Hof u. Gebäudefläche, umgeben von Wald und Wiesen, die teilweise direkt an der Hofstelle liegen, wartet auf einen Neustart.
Sofern Sie dieses spannende Angebot interessiert, zögern Sie nicht lange. Diese sehr seltene Gelegenheit, ein Gebäude im Außenbereich zu errichten, wird eine Ausnahme bleiben.
Zur rechtlichen Absicherung, hier ein Gebäude nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB zu errichten ist es allerdings notwendig eine Baugenehmigung der zuständigen Behörde einzuholen.
Diese Voraussetzung ist Grundlage dieses Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Objektangaben beruhen auf Angaben der Objektunterlagen/Gutachten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Erst nach Prüfung der baurechtlichen Genehmigungen wird Ihr Angebot angenommen und durch einen notariellen Kaufvertrag abgewickelt.
Dieses Grundstück befindet sich ca. 22 Autominuten von der Osnabrücker Innenstadt entfernt. Alternativ in km ca. 33.
Der Preis ist aus rechtlichen Gründen nicht verhandelbar.
Mallorca/Spanien: Gemütliches Dorfhaus nähe der Stadt Inca nur 20 Min. bis Palma und 30 Min. zu den Stränden Alcudia´s usw.
Dieses gemütliche Stadthaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Lloseta im Landesinneren Mallorcas, unweit der Stadt Inca, nur 30 bis 35 Autominuten vom Flughafen und den Stränden Alcudias, Pollencas oder der Platja de Muro entfernt.
Hier genießen Sie die heimische Ruhe der Insel, weit genug entfernt vom touristischen Stress der Insel. Das Dorf wird gerade in Teilen verkehrsberuhigt umgestaltet, durch einen Autobahnanschluss besser erreichbar gemacht und verfügt über eine sehr verlaessliche Bahnverbindung, mit der Sie in 20 Minuten im Zentrum Palmas sind.
Im Dorf sind Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Banken, Post, Apotheken, Stadtverwaltung, Theater, Kaffeehaus, Schwimm- und Sportanlagen und ärztlicher Notdienst vorhanden.
Dieses Haus bietet Ihnen auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 148 m2 mehrere Schlafzimmer, Büro, Küche, Ess- und Wohnzimmer und einen kleinen, urigen Innenhof sowie eine tolle Dachterrasse mit Fernblick in die Berge und über die Dächer des Dorfes. Das Gebäude wurde erst im Jahre 2018 einer mit Bildmaterial nachweislich zu belegenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich nunmehr in einem super Zustand. Leider werden die Eigentümer aus familiären Gründen wieder in Deutschland gebraucht und möchten diese Immobilie nun wieder verkaufen.
Als besondere Extras sind hier die Klimaanlage, der Kamin, die osmotische Wasseraufbereitungsanlage, Alarmanlage, Internet, Satellitenanschluss und die komplette Einrichtung, welche mitverkauft wird, zu erwähnen.
Sollten Sie ein landestypisches Dorfhaus auf Ihrer Trauminsel suchen, Lust auf Wandern, Radfahren, Bergsteigen haben oder auch Strand und Meer lieben, dann sind Sie aufgrund der Vielfältigkeit der Umgebung hier genau richtig aufgehoben. Sei es als Ferienhaus, Altersruhesitz oder einfach nur zur touristischen Vermietung, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Ortes. Das Haus wurde 2018 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der untere Bereich besteht aus der Eingangshalle, einem Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, dem Wohn-Esszimmer mit Kamin, der mit einer Kassette ausgestattet ist und mit dem das gesamte Untergeschoss beheizt wird, der voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie dem gemütlichen Patio. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein zweites Badzimmer und die große Dachterrasse mit Blick über den Ort. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Klimaanlage w/k (alle Räume sind voll klimatisiert und mit Mückengittern ausgestattet), Sicherheitssystem, Stadtstrom- und Wasseranschluss, eine Osmose-Wasseraufbereitung, Satellitenfernsehen und ein Telefon/ Internetanschluss. Das Dorfhaus wird voll möbliert angeboten und kann kurzfristig freigestellt werden.
Energieverbrauchskennwert 151 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E
Hinweis: Grundsätzlich empfiehlt Foppe Immobilien die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber und von der ortsansässigen Notarin überprüften Informationen, die Foppe Immobilien zur Verfügung gestellt wurden. Foppe Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Bei Kaufinteresse erfolgt zur Sicherung der Kaufoption eine Anzahlung von 10 % an den Verkäufer. Die Abwicklung eines Kaufvertrages wird nach europäischem Recht durch eine ansässige Notarin durchgeführt, die bereits über die vollständige Dokumentation verfügt. Die beim Kauf anfallenden, relativ geringen Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Käufers.*
49477 Hörstel: Junge Doppelhaushälfte mit Carport auf einem Eigentumsgrundstück.
Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in der Gemeinde Hörstel (Föhrenweg 3b). Das massiv errichtete Doppelhaus in Blockhausbohlenbauweise, verfügt über eine Wohnfläche von ca.109 m2 und ist in Zweischaliger Bauweise errichtet. Der Wandaufbau ist energetisch über den Vorschriften damaliger Energieeinsparverordnung errichtet und verfügt über eine 10cm dicke Dämmung im Kern des Wandaufbaues. Somit wird der Energieverbrauch drastisch gesenkt. Ein angenehm großes Eigentumsgrundstück von ca. 515 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer, Bad, Dusche und WC, bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zum Flur/HWR sowie Terrasse, ermöglichen kurze Wege in weitere Räume des Erdgeschosses und in den großen Garten. Das Bad ist mit hellen, zeitlosen Fliesen und Kacheln, Badewanne und Dusche versehen. Das insgesamt große Grundstück ist neben dem Hauptgebäude mit einem Carport versehen. Weiterhin bietet dieses Haus eine große Terrasse, so dass Sie auch die schönen Monate im Jahr in Ihrem Garten mit Freunden genießen können.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und wird freigestellt sobald die derzeitige Mieterin eine Wohnung gefunden hat.
Belm: Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentr. Lage von Belm mit Garagen , Keller u. Carport auf einem Eigentumsgrundstück von 1286 m2.
Dieses großzügige, Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet und diente viele Jahrzehnte als Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen.
Schon in den anfänglichen Jahren des 20 Jh. galt eine Immobilie dieser Bauart, Qualität und Größe dem gehobenen Stand und erweckt damals wie auch heute einen unverwechselbaren Charme der in seiner Bauweise. Seit wenigen Jahren wiederentdeckt, prägt diese Bauart jedes Neubaugebiet.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Belm´s und verfügt über ein Grundstück von 1286 m2 und bietet neben dem Haupthaus mit Keller eine Doppelgarage und Carport.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m2 und eine Nutzfläche als Kellerräume von ca. 100 m2 sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden.
Dieses Haus verfügt über eine Tophistorie mit allen Baugenehmigungen der einzelnen Bauabschnitte zum Wohnhaus, der Erweiterungen sowie der Garagen.
Durch, die zu damaliger Zeit hochwertigen Bauweise (Kalksandsteine und Gittersteine), befindet sich dieses Objekt in einem baujahresbedingten sehr guten Zustand und ließe sich durch überschaubare Renovierungsarbeiten wieder zu altem Glanz erwecken.
Prägend sind die hohen Decken und die Großzügigkeit der Räume, der markanten Bauweise als Doppelstock – Gebäude mit Walmdach und natürlich die schwere Bauart. Diese Elemente lassen sich perfekt mit modernen Komponenten der aktuellen Innenausstattung kombinieren um, so ein unverwechselbares Gebäude zu gestalten.
Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich, als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde:
Ein Wohnhaus für Ihre Familie, mit zwei Einliegerwohnungen oder auch als reines Mietshaus mit 4-5 Wohnungen zzgl. evtl. realisierbarem Dachgeschossausbaues um dem ächzenden Wohnungsmarkt gerecht zu werden.
Einige Fakten zur Renovierungshistorie der letzten, nachvollziehbaren Modernisierungen:
Errichtung des Haupthauses: 1914.
Anbau. 1958.
Dachstuhlerneuerung mit Dacheindeckung: 1998.
Heizung: 1989.
Fenster: teilweise mit 3 fach Verglasung und Schallschutz 1987.
Schauen Sie sich dieses interessante Gebäude einmal unverbindlich an und entdecken das umfangreiche Potential.
Ich freue mich auf Ihr Interesse.
Wallenhorst/Pye:Sehr gepflegtes, saniertes EFH. mit atemberaubenden Fernblick in Stadtnähe auf einem Eigentumsgrundstück von 1009 m2 in Hollage/Pye.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut herausstechender Lage der Gemeinde Wallenhorst, OT Hollage, nur ca. 1500 Meter vom Ortsschild Osnabrück entfernt. Sie ist auf einem 1009 m2 großem Eigentumsgrundstück in Terrassen-Hanglage mit Blick in Feld und Wiesen (Außenlage) im Jahre 1956 errichtet worden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in Hanglage. Dieses Topangebot, welches aufgrund der unverbaubaren Lage als sehr seltene Gelegenheit bezeichnet werden darf, wurde ehemals 1956 errichtet weist aber fast keinerlei alte Bautechnik mehr auf. Das Objekt wurde 1985 komplett saniert, erweitert und umgebaut.
So wurde das Gebäude vollständig neu verklinkert und isoliert. Die Bäder wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und erstrahlen nun in einem modernen Stil. Die Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2000 und die Wasserrohre wurden ebenfalls durch Kupferrohrleitungen ersetzt. Die Fenster sind durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert so dass das Gebäude nun eine gute Gebäudeenergetik aufweist.
Durch den Erweiterungsbau ist der Kellerbereich, welcher zu 2/3 aus der Geländeoberfläche herausragt und somit die komplette Terrasse als auch die Garage unterfüllt, evtl. als weiterer Wohn/Nutzräume nutzbar. Er ist zudem durch die Hanglage direkt von außen begehbar. Somit könnte ein Teil der Räume evtl. als Souterrain nutzbar gemacht werden. Weiterhin ist zu prüfen ob die derzeitige Terrasse als Erweiterungswohnfläche durch einen Anbau nutzbar gemacht werden kann. Ein Antrag wurde 1995 gestellt aber nicht weiter verfolgt. In den vergangenen Jahren wurde in der Nachbarschaft ebenfalls in den Garten hinein erweitert, es ist wahrscheinlich dass auch hier eine Baugenehmigung erteilt wird. Eine Prüfung vorausgesetzt wäre ein schöner Anbau das Sahnehäubchen auf diesem begehrenswerten Grundstück.
Durch die ausgezeichnete Hanglage mit unverbaubaren Fernblick ins Grüne versprüht diese Immobilie einfach ein Gefühl des besonderen, unverkennbaren. Hier auf diesen vorgelagerten, geruhsamen Garten und überdachten Terrassenflächen können Sie Ihre Blicke in den Sonnenuntergang schweifen lassen. Niemand kann Ihnen von hinten aufs Grundstück schauen oder gar stören. Schöne Sommerabende werden Ihnen unvergesslich bleiben.
Fazit: Eine ehrliche Immobilie, die mit Fleiß und Weitsicht erbaut wurde und sich in einem altersentsprechend überdurchschnittlich guten Zustand befindet.
Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen etwas Attraktives erwerben zu können. Hier kann man sprichwörtlich sagen: Eine Immobilie mit Weitsicht in jeglicher Hinsicht.
Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer welches mit kleiner Maßnahme als offene Wohn. und Essküche umgestaltet werden kann. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer ein neues Bad und ein neues Gäste WC sowie eine Diele.
Das Kellergeschoss, besteht aus mehreren Räumen zu Lagerung, eine Waschküche, einen Heizungs- Versorgungsraum und wie schon erwähnt evtl. Souterrainzimmer sowie ein Badezimmer.
Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit uns durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.
Bleiben Sie neugierig ! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.