Verkauf
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Außenbereich mit Nebengebäude.
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude mit Nebengebäuden befindet sich in der Nähe der Ortschaft Bippen.
Es wurde vermutlich laut Verkehrswertgutachten um 1920 errichtet und im Laufe der Zeit und insbesondere um
1989 umfangreich Umgebaut und Renoviert. Für Angaben aus diesem Gutachten wird keine Gewähr übernommen.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig !!
Modernes, charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im neuwertigen Zustand in der Gemeinde Bramsche/Engter
Dieses junge, aus dem Baujahr 2006 stammende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m2,
ist hochwertig errichtet worden und mit einer Doppelgarage (6.5×6.5 m) versehen. Das Gebäude steht auf einem 588 m2
großem Eigentumsgrundstück in Siedlungslage der Gemeinde Bramsche/Engter.
Die Grundrissaufteilung verhält sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schönen
großen Erkerwohnzimmer mit ca. 33 m2, eine Küche mit 15 m2 sowie ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum,
ein Gäste WC mit Dusche und der Dielen/Garderobenraum. Die gesamte Etage ist in warmen Tönen gefliest und
mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein direkter Zugang zur Garage über den Hauswirtschaftsraum ermöglicht es Ihnen
auch bei schlechtem Wetter, Gegenstände wie Einkäufe oder ähnliches zu transportieren.
Den Garten mit überdachter Terrasse erreichen Sie vom Gebäude her über einen Garagenausgang sowie einer Terrassentür
vom Wohnzimmer aus. Er ist pflegeleicht angelegt und verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Hier sind die Räume mit Kork oder Laminatböden belegt. Das Bad und der Flur sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Innenmauerwerk aus Kalksandstein oder Porenbetonsteinen,
einer 100 mm dicken Isolierung und als Wetterschutzfassade wurde ein hochwertiger Klinker verwandt.
Der Dachstuhl ist gleichermaßen wertig erstellt, mit einer sehr guten Tonpfanne und einer 200 mm dicken,
in Kehlbalkenlage und Dachschrägen gedämmten Sparrenlage, versehen.
Zur Wärmeerzeugung des Gebäudes dient eine Gas Brennwertheizung mit Vorratsspeicher, welche sich im Erdgeschoss/
Hauswirtschaftsraum befindet. Eine weitere Wärmequelle könnte Ihnen ein gemütlicher Kaminofen bieten der sich im Wohnzimmer befindet.
Insgesamt ist dieses Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand in dem man sich wohlfühlen wird.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses tolle Einfamilienhaus verspricht noch mehr Charme als ich es in diesen kurzen Sätzen beschreiben kann.
Großzügiges, ruhig und zentral gelegenes Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand in Wallenhorst.
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst, zentral gelegen,
auf einem 866 m2 großem Eigentumsgrundstück. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und im Jahre 1972 erweitert.
Das gesamte Haus ist unterkellert und mit einer Einzelgarage versehen. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m2 zzgl.
einer Nutzfläche des Kellers von ca. 80 m2 sowie einer Garage. Die Wohnbereiche sind allesamt in einem sehr,
guten gepflegten Zustand und in großen Teilen renoviert. So wurden in den vergangenen Jahren neue Bäder angelegt,
das Dach gedämmt (Energiegutachten liegt vor), Fenster zuletzt in Teilen 2013 erneuert (teilweise elektrisch) usw.
Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung (Brennwert) aus 1994 beheizt. Diese großzügige Immobilie ist insgesamt mit großen
Wohnräumen ausgestattet. Parkettböden im Erdgeschoss und lichtdurchflutete Räume mit Balkon geben diesem Haus
ein angenehmes Wohngefühl. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit besonderen Bäumen und
Ziersträuchern sowie einer Terrasse runden den Gesamteindruck positiv ab. Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 großen Wohnräumen, Esszimmer Wohnzimmer usw., eine Küche, ein Bad und ein Windfang-Flur.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Bad und ein großes lichtdurchflutetes Büro mit Balkon,
welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Keller ist klassisch aufgeteilt,
mit der Ausnahme des 1972 errichteten unterkellerten Anbau´s, der als Partyraum mit Tageslichtfenster genutzt wurde.
Alles in allem ist dieses Einfamilienhaus, in ausgezeichneter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wallenhorst,
eine Immobilie die es Ihnen und Ihrer Familie ermöglicht ein Eigenheim zu bewohnen, welches an Annehmlichkeiten
vor allem an Wohnraum und Lage sowie des guten Zustandes nicht spart. Sollte Sie dieses Haus interessieren,
sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Alle weiteren Details wie Nebenkosten, Energiekennwerte und
technische Details können wir gerne während einer Besichtigung besprechen. Ein Hinweis:
Die dargestellten Grundrisse weichen im Bereich des Bades-Erdgeschoss ab.
Hier hat eine Grundrissveränderung zu Gunsten des Bades stattgefunden.
Nicht mehr im Angebot !!!“ Attraktives, landwirtschaftliches Anwesen in Aussenlage von Bramsche mit guter Hofinfrastruktur und insges. 3ha Fläche.
Diese attraktive Landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich im Raum Bramsche,
Kreis Osnabrück und besteht neben dem großen Wohnhaus aus weiteren Nebengebäuden
welche in den letzten Jahren vornehmlich zu Hobby oder Lagerzwecken genutzt wurden.
Eine aktive Landwirtschaft wird seit Jahren nicht mehr betrieben.
Der Zustand des Haupthauses entspricht etwa den Stand der 90 er Jahre und befindet sich
in einem sehr gepflegten Zustand. Erst vor wenigen Jahren wurden die Heizungsanlage erneuert,
ein zusätzlicher Festbrennstoffkessel mit hoher Lagerkapazität und das Abwasser-
Kammersystem (2017) erneuert. Das Gebäude weist keinen nennenswerten Investitionsstau
auf und besteht aus zwei Wohneinheiten und der ehem. landwirtschaftlich genutzten Gebäudefläche.
Die für diese Gebäudeart typischen Ausstattungsmerkmale sind gekonnt in Szene gesetzt worden
und spiegeln den gehobenen Stand der vergangenen Jahrzehnte wieder. Das Obergeschoss ist vor wenigen Jahren
voll ausgebaut worden und vermittelt den Charme einer modernen Loft-Wohnung.
Sie ist sowohl über den Wirtschafts- als auch über einen separaten Seiteneingang zu erreichen.
Die große Diele mit breitem Mittelgang und mehreren ehemaligen Tierställen dienen derzeit als
Unterstellmöglichkeit und zu Hobbyzwecken sowie der Unterbringung des Wirtschaftsbereiches mit Waschraum,
Werkstatt und Heizraum. Weitere Nebengebäude wie zb. die die ehemaligen Hühnerställe,
Schweineställe und Wagenremise sind in diesem Angebot enthalten.
Diese Hofstelle bietet Ihnen in vielerlei Hinsicht umfassende Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung
Ihrer Lebenswünsche. Dieses Angebot umfasst eine geschätzte Gesamtfläche von ca. 3 ha Größe.
Fast die gesamte Hoffläche ist gepflastert, so dass eine saubere Hofhaltung ohne großen Aufwand möglich ist.
Direkte, kurze Wege zu den einzelnen Gebäuden sind Dank der kompakten Anordnung der Gebäude gegeben
und wie schon erwähnt auf fester Flur zu befahren. Zwei eigenständige, feste und gepflasterte Zufahrten
untermauern die zuvor beschriebene Hofinfrastruktur. Nicht zuletzt die idyllische Alleinlage und die
umfassenden Flure aus Äcker, Wiesen und Wald machen dieses Objekt so attraktiv sondern auch die
Vielseitigkeit dieses Landwirtschaftlichen Objektes. Hier lassen sich Ihre Wünsche vom ,,Leben auf dem Lande´´
in idyllischer Alleinlage, auf einem gut erhaltenen Bauernhof, verwirklichen.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unser Beisein und Terminabsprache.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, können aber entsprechend der gesetzlichen
Kündigungsfrist freigestellt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne während einer ausführlichen
Besichtigung dieses attraktiven, außergewöhnlichen Anwesens. Wichtiger Hinweis:
Eine genaue Einmessung und Grenzfestlegung durch ein Vermessungsbüro wird nach Absprache mit dem Käufer
und erteilter Kaufabsichtserklärung vorgenommen.
Junges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger Lage von Lotte.
Dieses junge, im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m2,
ist hochwertig erstellt worden und mit einer Doppelgarage versehen. Das Gebäude steht auf einem 672 m2 großem Eigentumsgrundstück
in Siedlungslage der Gemeinde Lotte. Die Grundrissaufteilung verhält sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit ca. 37 m2, eine Küche mit ca.10 m2 sowie ein Abstellraum,
ein Gäste WC und der Dielen/Garderobenraum. Die gesamte Etage ist in hellen Tönen gefliest und mit einer zusätzlich
überdachten Terrasse ausgestattet. Ein direkter Zugang zur Garage über den Keller ermöglicht es Ihnen auch bei schlechtem Wetter,
Gegenstände wie Einkäufe oder ähnliches von der großzügigen Garage ins Haus zu transportieren.
Den Garten mit überdachter Terrasse, erreichen Sie vom Gebäude über eine Terrassentür vom Wohnzimmer,
oder auch vom Garagengebäude aus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie.
Das Obergeschoss verfügt über derzeit 2 Schlafzimmer ist aber mit kleinen Umbaumaßnahmen auf 3 Zimmer aufzustocken.
Es verfügt über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, auch in hellen Tönen gefliest,
so wie alle Räume des Hauses außer der Schlafzimmer. Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet,
mit tragendem Innenmauerwerk aus Kalksandstein oder Porenbetonsteinen und als Wetterschutzfassade wurde ein
hochwertiger Klinker verwandt. Der Dachstuhl ist gleichermaßen wertig erstellt und mit einer guten Tonpfanne versehen.
Die Fenster sind aus hochwertigen Aluminiumprofilen gefertigt und in weiß beschichtet.
Der Keller besteht aus Beton und weist somit eine besondere Qualität auf. Zur Wärmeerzeugung des Gebäudes dient eine
Niedertemperatur Ölheizung mit integriertem Vorratsspeicher, welche sich im Keller befindet.
Eine weitere Wärmequelle könnte Ihnen ein gemütlicher Kaminofen bieten. Ein weiterer Schornsteinzug, noch ungenutzt,
steht zur Verfügung. Insgesamt ist dieses Haus in einem guten, gepflegten Zustand in dem man sich wohlfühlen wird.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns. Wir können das Gebäude jederzeit betreten.
Herausstechendes Baugrundstück von ca. 620 m2 Größe in Wallenhorst.
Dieses hervorragend gelegene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst
in einer gewachsenen Siedlung und ist zu Bebauung mit einem Einfamilienhaus,
laut Bebauungsplan möglich. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von
etwa 620 m2 und ist aus einem Bestandsgrundstück herausgenommen worden
(Änderung des bebauungsplanes). Dieses Angebot ist freibleibend und wird höchstbietend veräußert.
Bitte sprechen Sie einen vor Ort Termin mit uns ab um weitere, wichtige Angelegenheiten zu besprechen.
Das Grundstück ist Straßenseitig erschlossen. Es wird angeboten,
das anliegende Gebäude ( laut meinem Angebot: Einfamilienhaus zum Kaufpreis von 178.000,- EUR)
zusammen zu erwerben. Somit hätten Sie die Möglichkeit zwei Grundstücke nebeneinander liegend zu erwerben,
zb. für eine Familie mit Großelternteil.
Bitte fordern Sie den Bebauungsplan bei uns an, gerne senden wir Ihnen diesen per Mail zu.
