Verkauf

Wichtige Hinweise:Weitere Interessante Objekte ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus, Gewerbeobjekte oder Mehrfamilienhaus finden Sie unter:
www.foppe-immobilien.de

 

Dieser attraktive Resthof befindet sich im Raum Bramsche, Kreis Osnabrück und besteht neben dem großen Wohnhaus aus weiteren zwei Nebengebäuden welche in den letzeten Jahren vornehmlich zu Hobby oder Lagerzwecken genutzt wurden.
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten, dem Ober bzw. Untergeschoss. Der Zustand des Haupthauses entspricht etwa den der 90 er Jahre und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die für diese Gebäudeart typischen Ausstattungsmermale sind gekonnt in Szene gesetzt worden und spiegeln die gehobene Wohnart der vergangenen Jahrzehnte wieder.
Das Obergeschoss ist vor wenigen Jahren voll ausgebaut worden und entspricht Dank seiner Großzügigkeit dem aussehen einer modernen Loftwohnung. Sie ist sowohl über den Wirtschafts als auch über einen sep. Seiteneingang zu erreichen.
Die große Diele mit breitem Mittelgang und mehreren ehemaligen Tierställen dienen derzeit als Unterstellmöglichkeit und zu Hobbyzwecken. Sie kann aber geschmackvoll zu weiteren Wohnraum, Tagungsräume etc.ausgebaut werden oder auch zur weiteren Tierhaltung geutzt werden.
Der Wirtschaftsbereich mit seinen, an der Diele anliegenden Räumen, dient derzeit als Waschraum, Werkstatt und Heizraum.

Sie suchen ein imposantes Architektenhaus mit exklusiver Ausstattung in einem stimmungsvollem Ambiente ? Dann lassen Sie sich diese repräsentative, hochmoderne
Immobilie gerne präsentieren.
Diese außergewöhnlich intelligente Raumkonzeption mit Liebe zum Detail, bietet Ihnen auf ca. 270 m2 Wohnfläche und einem sonnenausgerichteten Grundstück mit einer Größe von ca. 1700 m2, ein imposantes Auftreten gepaart mit exklusiver Ausstattung in wohnfreundlicher Umgebung.
Diese Luxusimmobilie präsentiert sich im Ganzen in erster Linie durch ausschließlich hochwertig verbaute Materialien und exklusive Wohnbereiche wie z.b. der Empfangsbereich mit atemberaubender Treppengalerie und Kaminambiente.
Der außerordentlich großzügig gestaltete Wohnbereich des Erdgeschosses ist mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, sep. Kochküche, Wirtschaftsbereich mit Zugang zum Garagenkomplex, Unterhaltungsraum und und……, individuell gestaltet.
Außerordentliche Stilelemente wie z.b. die Tür und Fensterkonzeption in Verbindung mit ausgesuchten Ausstattungsdetails prägen sowohl das Erd. als auch das Obergeschoss.
Einen zentralen Blickfang bietet immer wieder die wohl einzigartige Treppenkonzeption welche dem gesamten Gebäude einen unverwechselbaren Charme gibt.
Das Obergeschoss ist ebenfalls, passend zum lichtdurchfluteten Erdgeschoss, hell und mit großzügigen Kinderzimmern, mit eigenem Kinderbad sowie Elternschlafzimmer mit einem, in schwarzen und weißem Marmor ausgestatteten Bad unverwechselbar. Eine große Loggia lassen Sie nach einer erholsamen Nacht beim Frühsport fit in den Tag, mit Blick in den großen Garten starten.
Das Dachgeschoss ist vollwertig ausgebaut und verfügt über ein derzeitig voll ausgestattetes Homeoffice welches ebenfalls ein absoluter Hingucker ist. Natürlich könnten diese Räumlichkeiten auch als Gästebereich oder einfach nur als großzügiger Jugendbereich mit 42 m2 Wohnfläche genutzt werden.
Als Fazit dieses Angebotes lässt sich sagen: Konzepte zu haben ist wunderbar aber sie auch umzusetzen…… Das ist genial !

Flächen, Maße, Daten u. Fakten– Baujahr: 2001.
– Fläche Erdgeschoss: 143,45 m2.
– Fläche Obergeschoss: 123,90 m2.
– Fläche Dachgeschoss: 42,69 m2.
– Bebaute Fläche: 277,84 m2.
– Grundstücksgröße: 1716 m2 Erbbau ca. 52 ct/m2.
– Summe Geschossfläche: 465,70 m2.
– Umbauter Raum: 1435 m3.
– Nutzfläche:74,65 m2.
– Energiebedarf: ca. 80 kw/h/m2/a.
– Bodenbeläge: Granit und Marmor.
– Stiltüren und Fenster aus Massivholz.
– Doppelgarage, gefliest mit anliegenden Laubengang.
– Wandaufbau: Zweischaliges Mauerwerk mit Edelputz.
– Luxuskamin in Eingangshalle.
– Freitragende Treppenanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
– Freisprecheinrichtung mit Videoüberwachung.
– Alarmanlage.
– Zentrale Staubsaugeranlage.
– Garten mit Beregnungsanlage.
– Alle First/Traufflächen in Kupfer-Stehfalztechnik.
– Gerätehaus mit koml. Kupfereindeckung.
– Einbaulautsprecher in der Betondecke in allen Räumen des Erdgeschosses mit zentraler Ansteuerung über das Wohnzimmer.
– Markisen über Terassen.
– Alle Räume sowie Dachüberstände, Laubengang und Terassen mit Einbaustrahler.
– Fensterlaibungen mit Steckdosen ausgestattet.
– Seiteneingänge, Haustüranlage sowie die Innentüren sind nach individuellem Entwurf aufeinander abgestimmt und gefertigt.
– Türen mit Segmetbögen und einer Höhe von 213,5 cm.
– Küche, Diele, Gäste WC sowie die Bäder im Obergeschoss sind zusätzlich neben den Wandheizkörpern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
– Diele und Gallerie mit Heizkörperverkleidungen.

Besichtigungsterm./EnergieauswNach voheriger Terminabsprache über unser Büro.
Der Energieausausweis ist angefordert und wird in Kürze nachgereicht.

Hinweis:Weitere Interessante Objekte ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus, Gewerbeobjekte oder Mehrfamilienhaus finden Sie unter:
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.
Ihre Wunschtermine werden wir gerne mit dem Eigentümer absprechen, so daß wir gemeinsam dieses tolle Objekt besichtigen können. Alle weiteren Details werde ich Ihnen vor Ort ausführlich erklären.

Provision4,76 % Käufercourtage incl. MwSt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst OT. Hollage, auf einem 1349 m2 großem Eigentumsgrundstück in gewachsener Siedlungslage. Das Grundstück ist neben dem Wohnhaus mit einem Wirtschaftsteil ( Werkstatt und zwei Garagen ) bebaut.
Das Haus wurde 1977 mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem großen Schlafzimmer im Obergeschoss angebaut.
Zur weiteren Historie diese Gebäudes:
Weiterer Anbau und Umbau im Jahre 1977. Zu dieser Erweiterung wurden dem ursprünglichen Altbau, welcher mitte der 1950er´ Jahre entstand, jeweils im Erd- sowie Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit den Außenmaßen 6 m x 8,5 m hinzugefügt. Der vorhandene Altbau wurde 1982 neu verklinkert und auf den technischen Stand der Zeit gebracht. Im Jahre 2006 erlitt das Haus einen Brandschaden durch ein brennendes Fahrzeug welches im damaligen Garagengebäude stand. Der Brand weitete sich auf das Wohnhaus aus. So wurde das komplette Gebäude im Jahre 2006 saniert. Technisch gesehen befinden Sie sich somit im 3/3 Mix zwischen den Baujahren ca. 1955 und 1977 sowie 2006.
Bitte schauen Sie sich zu dieser Beschreibung auch die technische Anlage im PDF Anhang an.
Das Objekt und die ersten Eindrücke lassen sich wie folgt beschreiben:
Eine klassische Immobilie der Region in verklinkerter dreischaliger Bauweise, Kalksandstein-Isolierung- Verblendermauerwerk. Kunststoffenster entsprechend der Umbaujahre, einer Vollunterkellerung mit Werk und Lagerräumen sowie des Heizungskellers mit einer Gas Brennwertheizung. Ein Obergeschoss mit ausgebauten Wohnbereichen und drei Schlafzimmern sowie Bad, Ankleideraum etc.

Sind Sie neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und inspizieren Sie dieses Angebot ausführlich.

Wichtige Hinweise:Weitere Interessante Objekte ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus, Gewerbeobjekte oder Mehrfamilienhaus finden Sie unter:
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
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Ihre Wunschtermine werden wir gerne mit dem Eigentümer absprechen, so daß wir gemeinsam dieses tolle Objekt besichtigen können. Alle weiteren Details werde ich Ihnen vor Ort ausführlich erklären.

Provision4,76 % Käufercourtage incl. MwSt.

Diese, äußerst gepflegte Immobilie befindet sich in Rheine/Hauenhorst auf einem 630 m2 großem Eigentumsgrundstück. Das Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus ist aber auch ohne großen Aufwand als Einfamilienhaus nutzbar. Zudem verfügt es über einen großen Keller und eine Garage. Das Objekt wurde im Jahre 1971 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m2.
Diese, sehr gepflegte Immobilie ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Sie unterscheidet sich in Erd und Obergeschosswohnung, kann aber auch sehr leicht zum Einfamilienhaus, mit geringen Mitteln umgebaut werden (eine Trockenbauwand setzen). Schöne, große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent in hell gehalten wurden, lassen die Wohnräume in einem freundlichen Ansehen erblicken.
Aber nicht nur die hellen, freundlichen Räume sondern auch das gesamte Gebäude und die Gartenanlagen befinden sich in einem aussergewöhnlich gutem Zustand.
Weitere Besonderheiten dieses Angebotes sind der große Vollkeller und die Garage. Ein zusätzlicher Wohnraum könnte noch auf dem Dachboden geschaffen werden. Dieser hat eine überdurchschnittliche Höhe und kann somit noch bequem zu Wohnfläche erweitert werden.
Fazit: Eine ehrliche Immobilie, die mit Leidenschaft gepflegt wurde und über keinerlei Investitionsstau leidet.
Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen etwas Attraktives erwerben zu können.Hinweise:Weitere Interessante Objekte ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus, Gewerbeobjekte oder Mehrfamilienhaus finden Sie unter:
www.foppe-immobilien.deDieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.Ihre Wunschtermine werden wir gerne mit dem Eigentümer absprechen, so daß wir gemeinsam dieses tolle Objekt besichtigen können. Alle weiteren Details werde ich Ihnen vor Ort ausführlich erklären.Provision4.0 % Käufercourtage zzgl. 19 % MwSt.

ObjektbeschreibungDiese interessante Kombination von zwei übereinander liegenden Eigentumswohnungen bietet Ihnen als Kapitalanleger oder auch als Selbstnutzer eine außergewöhnliche Möglichkeit. a.) Den Wohnraum selber im Ganzen zu nutzen um eine Wohnung über zwei Etagen mit ca. 136 m2 zu bewohnen oder b.) Eine Wohnung als eigene Wohnung zu bewohnen und die andere zu vermieten. Bei dieser Kombination dürfte der Mietzins die Darlehnskosten beider Wohnungen tragen. c.) Beide Wohnungen als Kapitalanlage zu nutzen. Bei dieser Möglichkeit erwirtschaften Sie nach aktueller Mieteinnahme, einen jährlichen Mietzins von 8520 EUR.
Alle drei Möglichkeiten sind sehr interessant und sollten als langfriste Investition für die Zukunft gesehen werden.
Weitere Beschreibung des Verkaufsobjektes:
Dieses Gebäude wurde 1977 errichtet in dem ursprünglich 6 Wohneinheiten gebildet wurden. Im nach hinein wurden die beiden Bodenräume zu Wohnraum ausgebaut und bieten nun Einheiten von ca. 51 m2.
Alle anderen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 85 m2. Zu der angebotenen Wohnung im 2 Obergeschoss gehören eine Garage, Balkon sowie Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie zb. Waschkeller. Die Wohnung hat großzügige Räume und bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Gästetoilette.
Die Dachgeschosswohnung ist vermutlich um 1990 ausgebaut worden und ist eine zwei Zimmer, Küche, Bad, Wohnung. Leider gehört zu dieser Wohnung keine Garage aber Parkraum befindet sich am Objekt.
Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck und wird professionell Verwaltet.