Verkauf

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2 und einer Grundstücksgröße von 1091 m2 sowie Doppelgarage und Keller befindet sich in einem gehobenen Siedlungsbereich des Ortes Wallenhorst nur 1500 Meter zur Stadtgrenze von Osnabrück ( deshalb auch die PLZ 49090 ). Dieses Objekt besticht nicht nur durch sein gepflegtes Auftreten sondern auch durch seine wohl attraktivste Lage der Gemeinde. Akademiker und Unternehmervillen prägen diese Wohngegend.
Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise fertiggestellt, es verfügt über großzügige Zimmer die sich über zweieinhalb Etagen erstrecken und immer einen ausgezeichneten Blick ins Grüne bieten.
Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Eine vorbereitete Einliegerwohnung im Obergeschoss dürfte nach Endausbau eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 60 m2 ergeben. Alles in allem sind diese Räume sehr großzügig gehalten und bilden eine komfortable Wohnfläche die einer Familie mit bis zu 5-6 Personen ausreichen viel Platz bietet.
Diese Immobilie verspricht ein ausgewogenes Zusammenleben bei dem man sich in einer gepflegten und absolut ruhigen Umgebung in Stadtnähe wohlfühlen wird.
Neben dem Wohngebäude verfügt dieses Objekt über eine Doppelgarage welche sich im vorgelagerten Teil des Grundstückes befindet. Ein weiterer großer Vorteil dieses Objektes ist der große Keller, der neben Vorrat und Heizungsraum eine Menge Platz für Hobbys oder ähnliche Aktivitäten bietet. Der Keller ist klassisch über den Hausflur als auch über einem sep. Keller-Außenaufgang zu erreichen
Fazit: Viel versprechende 1 A Immobilie in super Lage, mit großzügiger Raumaufteilung und tollem Garten mit Blick ins Grüne sowie Doppelgarage und Vollkeller auf einem großen Eigentumsgrundstück. Weitere Informationen erhalten Sie, wenn ich Sie in Kürze zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin begrüßen darf.

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.124 m2 zzgl. ausgebautem Dachstudio und einer Grundstücksgröße von ca. 540 m2 (Eigentum) sowie Keller und Garage, liegt im Siedlungsbereich von Wallenhorst.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1980 ist massiv errichtet worden und entspricht dem Wohnraumbedarf einer fünfköpfigen Familie.
Ein, mit großem Wohn-Esszimmer, Küche, HwR und Gäste WC aufgeteilter Grundriss prägen das Erdgeschoss dieses Hauses.
Das Objekt ist größtenteils mit Fliesen ausgestattet und ist technisch in einem guten Zustand.
Fenster und Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren erneuert.
Das Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern und ein Hauptbad bieten Ihnen und Ihrer Familie entsprechend viel Raum und natürlich auch Rückziehräume für Kinder oder Jugendliche.
Dank des zusätzlich ausgebauten Dachgeschosses, das wirklich viel Platz bietet, verfügt dieses Objekt über die Möglichkeit ein Homeoffice oder Hobbyräume im voll unterkellerten Gebäude einzurichten..
Ein hervorragendes Heim dass sowohl energetisch als auch wohntechnisch, in allen Belangen gerüstet ist. Lassen Sie sich überraschen von den Vorteilen einer Doppelhaushälfte mit enorm viel Platz und eigenem schönen Garten mit Terrasse und Garage.
Alles in allem ist dieses Haus ein Heim in dem man sich in einer gepflegten Umgebung wohlfühlen wird.
Zum Kindergarten und zur Schule sind es nur wenige Gehminuten durch Verkehrsberuhigte Straßen.
Der Ort Wallenhorst bietet alle Annehmlichkeiten wie: Supermärkte, Ärztehäuser, Einkaufszentren und viel Grün und ganz wichtig nur 15 Minuten bis zur Stadtmitte von Osnabrück natürlich im Stadtbusbereich.
Ich freue mich Sie während einer in Kürze organisierbarer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Diese Topmoderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Lotte OT. Wersen.
Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und seither von der Eigentümerin bewohnt.
Das schöne Badezimmer und die großzügigen Wohnräume sowie die moderne Küche mit großflächigen Kacheln lassen keine Wünsche offen.

Dieses exklusive Fachwerkhaus aus dem Jahre 2010 befindet sich auf einem 1306 m2 großem Eigentumsgrundstück in der Gemeinde Bippen (nördl. Landkreis Osnabrück).
Das Gebäude wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und erfüllt die Kriterien eines KFW 70 Hauses (Effiziensklasse 70). Exklusive Ausstattungsdetails wie z.b. ein erstklassiger Kachelofen der Fa. Brunner, Massivholzdielen, große, begehbare Duschen, Lehmputzwände für ein besseres Raumklima, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Solarkollektoren um nur einige zu erwähnen, machen dieses einzigartige Haus zum Meisterstück der Einfamilienhäuser.
Elegante Linien und Ausstattungsdetails, gepaart mit Naturbaustoffen machen dieses Gebäude zum attraktiven Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Naturnahes wohnen, in ruhiger Ortsrandlage (Sackgasse) runden dieses Topangebot ab.
Die Wohnraumaufteilung in Kürze:
Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ohne Keller mit einer Doppelgarage und Hobbyraum auf einem 1306 m2 großem Eigentumsgrundstück.
Das Gebäude wurde 2010 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-Esszimmer mit anliegender, offener Küche, einen Dielen/Eingangsbereich sowie Gäste-WC mit Dusche und einem großen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleiderraum und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad mit besonderen Ausstattungsdetails wie z.b. ein Saunaraum in Vorbereitung.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein idealer Rückzugsort für ein Homeoffice oder auch als Jugendbereich, mit zwei Zimmern versehen.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen, gerne stelle ich Ihnen dieses Haus während einer ausführlichen Besichtigung vor.

Diese, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 4 Fam. Haus im Herzen von Osnabrück unweit des Stadtkerns, an der Liebigstraße. Das Gebäude wurde 1996 umgebaut und in größten Teilen saniert. Große Fensterfonten mit ausgezeichneten Blick über die Dächer Osnabrück´s zeichnen diese Wohnung aus. Viel Licht und hell gestaltete Räume lassen Ihren Tagesablauf, mit voller Sonnenenergie unterstützt, zum Genuss werden.
Technisch betrachtet, hier einige Fakten und Zahlen die Ihr Interesse sicherlich noch stärker werden lassen.
Gebäudeteilsanierung im Jahre 1996, unter anderen wurden hier das Dach auf den Stand der Technik gebracht und erneuert.
Desweiteren wurden das Treppenhaus, Gastherme (2015), Strom und Gasleitungen sowie Internet, Telefon, Strom und Gasleitungen saniert und eine Schließanlage mit neuer Haustür verbaut.
Die Fenster mit Holzsprossenverglasung sowie die Fassade und Treppenhaus wurden im Jahre 2010 aufgefrischt.
Sie verfügt über ca.110 m2 Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer,
Bad und Gäste-WC, Abstell und Kellerraum und, als Besonderheit einen Balkon.
Die Nebenkosten betragen 2016: 80,- Eur Hausgeld und 29,40 EUR Erbpacht/Monat.
Alles in allem: Eine wunderbare Wohnung in gehobener Ausstattung nur wenige Gehminuten bis zur Altstadt mit allen Einrichtungen des tägl. Lebens in unmittelbarer Nähe und sehr netten, gut situierten Wohnungsnachbarn.
Neugierig geworden ? Schreiben Sie uns eine Anfrage, wir melden uns umgehend telefonisch zurück.

Diese junge Immobilie aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Gelegenheit, Eigentum in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung zu zu erwerben.
Das Haus verfügt über eine ideale Größe für eine Familie mit bis zu 5 Familienmitgliedern. Drei Kinderschlafzimmer und ein angenehm großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung zeichnen das Obergeschoss dieses familienfreundlichen Hauses. Das Erdgeschoss mit dem großen Wohnzimmer und zusätzlichen Erkerausbau bildet den Lebensmittelpunkt dieser Immobilie. Die große Küche mit anliegenden Hauswirtschaftsraum verfügt über einen seperaten Ausgang zum Garten bzw. Terrasse welche erst vor kurzem überdacht wurde und somit einen schönen Ort bietet um die schönen Sommerabende bei einem kleinen Grillfest, auf einem 755 m2 großen Grundstück (Erbbau ca. 42 EUR /Mon.), zu genießen. Als weitere, gut durchdachte Lösung, ist zu erwähnen, das die Garage direkt am Hauswirtschaftsraum anliegt. So können Sie direkt von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in die Küche gelangen. Sie müssen keine Einkaufsgüter durch´s freie tragen, auch bei schlechtem Wetter bleibt alles trocken. Dieses Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und seither gepflegt instandgehalten. Die Heizungsanlage wurde erst vor 5 Jahren durch eine moderne Gas Brennwertheizung erneuert. Als besonderes Extra ist das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet der Ihnen auch in den kalten Wintertagen eine tolle, heimelige Atmosphäre schafft.
Das Fazit dieses Angebotes: Eine ideale Familienimmobilie mit einigen Extras welche technisch auf jungen Stand ist und keinen Instandhaltungsstau hat.
Neugierig geworden ? Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Weitere Interessante Objekte ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus, Gewerbeobjekte oder Mehrfamilienhaus finden Sie unter:
www.foppe-immobilien.de

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.
Ihre Wunschtermine werden wir gerne mit dem Eigentümer absprechen, so daß wir gemeinsam dieses tolle Objekt besichtigen können. Alle weiteren Details werde ich Ihnen vor Ort ausführlich erklären.