Verkauf

49134 Wallenhorst: Großzügige Doppelhaushälfte, 145 m2 Wfl., Garage, Keller auf einem 567 m2 Erbbaugrundstück (monatl. Erbbauzins 50 EUR).

Großzügige Doppelhaushälfte, 145 m2 Wfl., Garage, Keller auf einem 567 m2 Erbbaugrundstück (monatl. Erbbauzins 50 EUR).

Diese topausgestattete, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.145 m2, Garage, Keller, Wintergarten und ausgebautem Dachstudio befindet sich im Siedlungsbereich von Wallenhorst.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1982 ist entsprechend des Alters von hoher Qualität und entspricht dem Wohnraumbedarf einer fünfköpfigen Familie. Im Jahr 2008 wurden sehr umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen und die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. So dass der jetzige Ausstattungszustand eines modernen Hauses der heutigen Zeit entspricht.

Eine moderne Ausstattung, mit offener Küche-Wohn-Esszimmerbereich, Gäste-WC sowie der Wintergarten und Kaminofen prägen den Grundriss des Erdgeschosses. Im Obergeschoss mit großem Balkon befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Dachgeschoss (zuletzt erneuert und isoliert 2013) verfügt über einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Harmonisch auf das Haus abgestimmte Farben und passend zur Bodenfliese verwendete Ausstattungsdetails machen diese Räume zum ruhigen, harmonischen Lebensmittelpunkt.

Eine sehr angenehme, gewachsene Nachbarschaft, ein Garten mit viel Platz und eigener Garage, gibt Ihnen die Möglichkeit sich in einer gepflegten Umgebung wohlzufühlen.

Das Erbbaugrundstück kostet derzeit ca. 115 EUR pro Quartal.

Zum Kindergarten und zur Schule sind es nur wenige Gehminuten durch Verkehrsberuhigte Straßen.

Der Ort Wallenhorst bietet alle Annehmlichkeiten wie: Supermärkte, Ärztehäuser, Einkaufszentren und viel Grün und ganz wichtig nur 15 Minuten bis zur Stadtmitte von Osnabrück natürlich im Stadtbusbereich.

Ich freue mich Sie während einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. Ich bitte die Corona Hygienemaßnahmen zu befolgen.

Bitte klingeln Sie nicht einfach ohne meine Anmeldung an der Tür.

Es ist der Kinder wegen ausdrücklich nicht erwünscht !!

49134 Bissendorf: Auf ca. 47239 m2 in absoluter Alleinlage zwischen Wald und Wiesen.

In idyllischer Außenlage auf ca. 4,7 ha leben? Ein Traum vieler Menschen die Natur und Ruhe genießen möchten.

Hier kommen Sie Ihrem Traum schon sehr nahe.

Dieses, durch Brand zerstörte, landwirtschaftliches Gebäude, welches auf einer 1260 m2 Hof u. Gebäudefläche, umgeben von Wald und Wiesen, die teilweise direkt an der Hofstelle liegen, wartet auf einen Neustart.

Sofern Sie dieses spannende Angebot interessiert, zögern Sie nicht lange. Diese sehr seltene Gelegenheit, ein Gebäude im Außenbereich zu errichten, wird eine Ausnahme bleiben.

Zur rechtlichen Absicherung, hier ein Gebäude nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB zu errichten ist es allerdings notwendig eine Baugenehmigung der zuständigen Behörde einzuholen.

Diese Voraussetzung ist Grundlage dieses Angebotes.

Dieses Angebot ist unverbindlich, unverhandelbar und freibleibend.

Die Objektangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer und Objektunterlagen/Gutachten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Erst nach Prüfung der baurechtlichen Genehmigungen wird Ihr Angebot angenommen und durch einen notariellen Kaufvertrag abgewickelt.

49076 Osnabrück: Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Vorgarten und überdachter Terrasse.

Diese, sehr gepflegte und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Vorgarten und überdachter Terrasse befindet sich im Stadtteil Osnabrück-Atter und verfügt über eine Wohnfläche von 84.32 m2. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum ein Einstellplatz und der alleinige ½ Gartenanteil (wie auf dem Foto zu erkennen) zur Alleinnutzung. Das Gebäude wurde erst im Jahre 1997/98 errichtet und verfügt über sieben Wohneinheiten. Ein herrlich großer Wohnbereich mit Wohn, Esszimmer und anliegender Küche prägen diese tolle Wohnung und bilden gleichzeitig den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Eine großzügig überdachte Terrasse lässt Ihnen den nötigen Spielraum, die Natur bzw. den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Als weiterer Wohnraum stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum und Heizraum zur Verfügung. Alle Versorgungseinrichtungen wie z.B. die Gasheizung befinden sich in der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Einstellplatz befindet sich direkt vor dem Gartengrundstück, sie können Ihr Fahrzeug direkt über den Garten erreichen. Gemeinschafträume im Keller, sowie der eigene Keller sind vollumfänglich nutzbar. Weiterhin ist befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Granitböden und hellen, zeitlosen Wand und Bodenfliesen versehen, Buchentüren und helle, mit Spots verkleidete Decken runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Bitte beachten Sie: Abweichend vom Originalgrundriss, ist es eine 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung.

Aus Datenschutzrechtlichen Gründen dürfen nicht alle vorhandene Unterlagen veröffentlicht werden. Es liegen aktuell alle Unterlagen vor. Bitte haben Sie Verständnis, daß diese Unterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

49134 Wallenhorst/Lechtingen: Idyllisch gelegene, in 1998 sanierte Doppelhaushälfte im Außenbereich, nur 5 Min. bis zur Stadt Osnabrück.

Dieses faszinierend gelegene Gebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2, befindet sich im Außenbereich von

Wallenhorst/Lechtingen nur wenige Minuten bis zur Stadtgrenze Osnabrück entfernet.

Die Wohnräume sind hell, komfortabel und offen gestaltet. Sie bieten Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Wohlfühlumgebung.

Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen, eingefriedeten Garten mit vorgelagerter Terrasse umgeben von

Wald und Wiese lassen Ihr Verlangen nach Ruhe in der Natur und dennoch schnell in der Stadt zu sein, Wirklichkeit werden.

Nur sehr selten bietet der Immobilienmarkt eine solche Gelegenheit dieser Kombination eines modernen Gebäudes in idyllischer Lage in friedfertiger, Stadtnaher Lage.

Das Haus mit seinen ca. 160 m2 Wfl. teilt sich in zwei Etagen, von der das Obergeschoss als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann und wird.

Es verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus, so dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit bieten.

Natürlich ist das gesamte Haus auch als großzügiges Wohnhaus zur alleinigen Nutzung ausgelegt. Schauen Sie sich dazu auch bitte die hinterlegten Grundrisse,

mit der Zahl 5 gekennzeichneten Räume an.

Das Gebäude ist Teil einer schönen historischen Hofanlage und wurde im vergangenen Jahrhundert als Wirtschaftsgebäude genutzt,

bis es 1998 durch den jetzigen Eigentümer komplett saniert und zu Wohnraum umgebaut wurde. Der Teil dieses Gebäudes ist,

so wie die gesamte Hofanlage nach den Vorschriften des Wohneigentumsgesetzes geteilt,

so dass alle Bereiche dieses Eigentums durch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und der dazugehörigen Teilungserklärung geregelt wird.

An der abschließenden Fassung dieser Teilungserklärung können Sie Ihre Vorstellungen einfließen lassen.

Sie glauben das entspricht Ihren Vorstellungen? Es wird sie übertreffen! Seien Sie neugierig und sprechen einen Termin zur Besichtigung mit uns ab.

49134 Wallenhorst/Rulle: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller in Ortsrandlage. Nur 1 Km bis zur StadtOsnabrück

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst/Rulle nur einen Kilometer von der Stadtgrenze zu Osnabrück entfernt.

Es wurde 1970 auf einem 735 m2 Grundstück erbaut. Das Gebäude wurde 1998 und 2001 umfangreich modernisiert und erweitert.

So wurde das Obergeschoss neu gestaltet und modernisiert, das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und eine großzügige,

sichtgeschützte Terrasse errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet teilweise Souterrainwohnung Charakter.

Zum Gebäude gehört eine Garage, ein Carport mit Geräteraum und ein zusätzlicher Stellplatz.

Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 240 m2 und ist idealerweise als Zweifamilienhaus nutzbar.

Das Ober und Dachgeschoss ist seit dem 1.7.2013. an eine Familie vermietet, die Grundmiete beträgt 570 EUR.

Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m2 und ist durch die Hanglage teilweise mit Tageslichtfenstern versehen.

Dieses Gebäude bietet enorm viel Platz für Ihre große Familie oder auch als Wohnhaus mit Büroräumen im Untergeschoss.

Die Wohnlage ist ausgezeichnet, in Ortsrandlage nur wenige Meter von der Nette entfernt.

Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge in das Nettetal genießen und sind dennoch in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad

oder dem Stadtbus (welcher in leicht fußläufiger Entfernung hält) in der Stadt Osnabrück. Sie wohnen also direkt vor den Toren Osnabrücks.

Schauen Sie sich diese spannende Immobilie einmal ganz unverbindlich an.

Während einer Besichtigung werden wir Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Objekt erklären und auf Ihre Fragen weiter eingehen.

49134 Wallenhorst/Hollage: Charmante 4 Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage und Kellerräumen in zentraler Lage von Hollage

Diese Attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, 
welches im Jahre 1978-1980 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich nahe dem Ortskern von Wallenhorst/Hollage. 
Geschäfte und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. 
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m2. 
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Garage direkt am Objekt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Bäder sowie Wohn/Esszimmer und 
eine am Esszimmer anliegende sep. Küche mit Abstellraum.
Als Besonderheit ist die Loggia bzw. Überdachte Terrasse zu erwähnen auf der Sie und 
Ihre Familie erholsame Abende im Garten geniessen können. Weiterhin gibt es wie schon erwähnt zwei Bäder. 
Eines zwischen den beiden Kinderzimmern (Kinderbad) und ein weiteres, das Größere, 
direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer (Elternbad).
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt die sich natürlich im Sondereigentum der Wohnung befindet.
Sollte Ihnen dieses Angebot zusagen, 
schicken Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular wir rufen Sie schnellst möglich zurück.

49090 Osnabrück: Gepflegtes, modernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Nette.

Dieses gut gepflegte Dreifamilienhaus in Klinkerbauweise aus dem Ursprungsjahr 1933 befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Haste, in einer gut situierten, ruhigen Seitenstraße mit einem nach hinten befindlichen Gartengrundstück und Blick auf die Nette. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen sowie Vollkeller und einer sich auf dem Grundstück befindlichen Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 711 m2 (Erbbaugrundstück, Zins 213 EUR/Mon., Laufzeit bis 2087) Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt 239 m2.Die Nutzfläche des Kellers in dem sich die einzelnen Mieterräume und Versorgungsräume befinden dürfte ca. 90 m2 betragen. Die einzelnen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und die Gebäudehülle energetisch saniert und mit einer Kerndämmung nachgerüstet. Weiterhin wurden doppelverglaste Kunstoffenster im Jahr 2006 eingebracht, in 2003 eine Gasbrennwertheizung verbaut und eine Teilsanierung des Rohr und Elektrosystems vorgenommen. Weiterhin wurden die einzelnen Wohnungen mit hellen, weißen Bädern ausgestattet. Die Böden der Wohnungen sind größtenteils mit Naturholzdielen versehen, welche den Etagen ein gemütlicheres Aussehen verschaffen. Das Erd. und Obergeschoß haben jeweils eine ruhige, zur Nette und in Südausrichtung gelegene Loggia, auf der Sie ruhige Sommerabende genießen können. Die Wohnungen sind seit 2006 langjährig vermietet und werden von den Bewohnern ordentlich gepflegt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen in der Nettomiete 1235 EUR, hier ist noch Steigerungspotenzial möglich. Momentan sind keine weiteren Investitionen geplant. Die Wohnungsgrößen mit: Erdgeschoß 92.5 m2, Obergeschoss 92.5 m2 und dem Dachgeschoss 54 m2, entsprechen den durchschnittlichen Wohnungsgrößen für Familien bzw. Singlewohnungen und sind aufgrund dieser guten Lage sicherlich auch für die Zukunft eine stabile, langfristig gute Investition.

49492 Westerkappeln: Außergewöhnlicher Bungalow mit Vollkeller und Doppelgarage auf einem 1019 m2 Eigentumsgrundstück in sehr guter Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Westerkappeln.

Es ist auf einem 1019 m2 großem Eigentumsgrundstück im Jahre 1974-1975 errichtet worden.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und Vollunterkellerung sowie einer Doppelgarage.

Teile des Kellers wurden zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt weist offiziell eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m2 auf,

vermittelt aber durch die großzügige, offene Bauweise einen erheblich größeren Wohnraum.

Große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent mit großen und vielen Fensterflächen versehen wurden,

lassen die Wohnräume in einem freundlichen Ansehen erblicken.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine Küche mit Essecke und ein Gäste-WC.

Weiterhin, befinden sich in diesem Erdgeschoss drei Schlafzimmer ein Bad und eine Diele welche den Wohn. vom Schlaftrakt

durch eine um drei Stufen höher gelegene Ebene trennt.

Das Kellergeschoss, besteht aus mehreren Hobby, Technik und Lagerräumen sowie einer Waschküche,

einen Heizungsraum, Versorgungsraum und Heizungskeller.

Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen eine attraktive Immobilie

in außergewöhnlicher Bauweise und tollen Garten erwerben zu können.

Eine Besichtigung ist nach Absprache auch kurzfristig durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular,

wir melden uns schnellst möglich zurück.

49586 Merzen: Großzügige Doppelhaushälfte incl. Doppelgarage, Keller und sichtgeschützten Garten in Südausrichtung.

Diese überdurchschnittlich große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994, befindet sich in zentraler Siedlungslage der Gemeinde Merzen,

nur wenige hundert Meter vom Dorfkern entfernt.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 121.6 m2, ist mit einem Teilkeller sowie Doppelgarage und Geräteraum ausgestattet.

Ein angenehm großes Erbbaugrundstück von 462 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und

Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Der Erbbauzins von monatlich unter 30 EUR,

belastet Ihr Budget kaum und ermöglicht es Ihnen somit ein kostengünstiges Einfamilienhaus zu erwerben.

Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer und Vollbad,

bieten ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen Wohn und Esszimmer,

welches zum Süden ausgerichtet ist, lässt Spielräume und Garten in idealer Weise nutzen. Unauffällig von außen aber

mit großer Wirkung für den Wohnraum, lässt sich die Küche mit dem Esszimmer/Wohnzimmer verbinden/öffnen und

schafft Ihnen somit eine große Wohnebene im Erdgeschosses. Einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur

überdachten Terrasse lässt schöne Sommerabende so zum Erlebnis werden. Das gesamte Gebäude ist mit hellen,

zeitlosen Fliesen und Kacheln in Bädern und auf den Böden oder Wänden versehen.

Der Keller verfügt über Wasch und Technikraum sowie Hobby bzw. Vorratsraum.

Die Doppelgarage bietet sehr viel Platz für Ihre Fahrzeuge aber auch für Hobbys im anliegenden Geräteraum.

Osnabrück-Sonnenhügel: Großzügiges Unternehmerhaus mit Gewerbe und Wohneinheit zzgl. zusätzlichem Baugrundstück. Ein eindrucksvolles Familiendomizil in ruhiger Lage der Stadt Osnabrück.

Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil ,,Sonnenhügel´´ unweit des Bürgerparks.

Es bietet Ihnen auf ca. 260 m2 Wohn. und Gewerbefläche ausreichend großzügigen Wohnraum für Ihre Familie.

Besonderheit Grundstück: Das bebaute Grundstück verfügt über eine Größe von 735 m2.

Es soll aber gleichzeitig das nicht bebaute Grundstück, welches aktuell einen Teil des Gartens darstellt verkauft werden.

Dieses unbebaute Baugrundstück mit 675 m2 Fläche kann separat erworben werden.

Es kann mit einer zweigeschossigen Bauweise bebaut werden. Der Preis wird den ortsüblichen Grundstückspreisen entsprechen.

Derzeit befindet sich hier ein parkähnlicher Garten mit imposanten Blick in eine sichtgeschützte Gartenanlage.

Dieses, schon fast Villenähnliche Gebäude präsentiert sich in seinen einzelnen Wohnbereichen in erster Linie durch neuwertige Räume wie Bad,

Küche und exklusive Wohnbereiche wie z.b. das große Wohnzimmer mit riesigem Panoramafenster, Kaminecke und Dachterrasse.

Das Dachgeschoß bietet weitere Schlafzimmer und ein Bad, welches als einziger Raum noch den Charme der 80ér aufweist.

Das Erdgeschoss wird derzeit noch als Gewerbeeinheit genutzt,

kann aber Dank vorhandenen Trockenbaus auch zu exklusiven Wohnraum umgewandelt werden.

Der große Vollkeller bietet neben Heizraum und Wirtschaftsräume einen sep. Zugang zum Garten,

so dass alle Wege kurz gehalten werden können.

Als weiteres Extra sind die auf dem Dach installierte Solaranlage sowie die dort und

auf dem Spitzboden verbauten Klimatisierungsgeräte zu erwähnen.

Historische Daten: Ursprüngliches Baujahr 1922, Wohnhausumbau u.

Erweiterung sowie Neubau der Garage 1977, Umbau und Erweiterung 1994.

Fazit: Ein außerordentlich gestaltetes Wohnhaus in toller Lage mit zusätzlichem Baugrundstück und fantastischem

Blick in eine grüne Gartenlandschaft.

Bitte beachten Sie folgendes:

Die Eigentümer bitten ausdrücklich um Diskretion.

Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache durch uns durchgeführt.