VERKAUFT!!!++ Foppe Immobilien++ Hochwertiges Zweifamilienhaus in Toplage auf einem Eigentumsgrundstück. Zweifamilienhaus Wallenhorst
Dieses hochwertige Ein bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhost OT. Rulle, auf einem 563 m2 Eigentumsgrundstück. Das Objekt ist in 2003 fertig gestellt worden und befindet sich in Siedlungslage, in einem verkehrsberuhigten Bereich im sog. ,,Ruller Esch“. Diese Immobilie ist qualitativ hochwertig errichtet worden: Zweischaliges Mauerwerk aus Kalksandsteinen mit einer 10 cm starken Dämmung zwischen den Mauerwerken. Das Dach ist mit hochwertigen Tondachziegeln versehen und verfügt über eine wartungsarme Dachunterverschalung aus Kunststoffpanelen. Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und kann sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine räumliche Trennung erfolgt bereits im Erdgeschossbereich des Windfanges. Beide Wohnungen bieten Bäder, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und weitere Schlafräume. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, es befinden sich lediglich die Heizungsanlage und der Zugang zum zweizügigen Schornstein auf dem Spitzboden. Die Räume sind insgesamt sehr hell und hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden und Fliesen sowie Fussbodenheizungen in den Bädern. Der Wohnbereich ist insgesamt lichtdurchflutet und bieten Zugänge zum Garten über die bodentiefen Terrassenfenster bzw. im Obergeschoss zum Balkon. Die Wohnräume bieten jeweils Platz für eine 3- 4 köpfige Familie. Der Teilkeller ist in drei Bereiche aufgeteilt: Es befinden sich dort zwei Kellerräume sowie ein Hausanschlussraum und ein Vorratsraum. Das Haus verfügt über eine Garage die im Jahre 2007 nachträglich erstellt wurde und Platz für ein Fahrzeug bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Einstellplatz. Das Grundstück selber ist mit Koniferen eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Weitere Ausstattungsdetails erörtere ich Ihnen gerne während einer gemeinsammen Besichtigung. Bitte sprechen Sie einen Termin mit uns ab, Besichtigungen können auch am Wochenende nach Absprache durchgeführt werden.
VERKAUFT++Foppe Immobilien++ Verkauft OsErstklassige Eigentumswohnung mit 105 m2 Wfl. in Toplage zum Toppreis, jetzt die Gelegenheit nutzen !! Etagenwohnung Wallenhorst/ Rulle
Diese ruhige Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallenhorst/Rulle. Die Wohnung ist in einem technisch sowie optisch sehr guten Zustand und verfügt über 2 Zimmer Wohnzimmer, Küche und Bad.
Beide derzeitigen Eigentümer dieses Hauses sind sehr am korrekten Auftreten der Immobilie interessiert, welches man auch am Zustand des Hauses sofort erkennen kann.
Diese zum Verkauf stehende Wohnung wurde 1998 komplett umgebaut und saniert.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer, fußläufig zu erreichender Entfernung. Supermarkt sowie Ärztehaus sind in nur 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über zusätzliche Gemeinschaftsräume wie Kellerräume, Flure und Gartenmitbenutzung etc. Weitere gesonderte Stellplätze und eine Garage die dieser Wohnung zugeteilt sind, befinden sich im Hinterhof und sind dem Sondereigentum zugeordnet.
Die besondere Raumaufteilung dieser Wohnung, mit großzügigen Wohn/Esszimmer in offener Bauweise, 2 Schlafräume, Küche und Bad sind insbesondere geeignet für ein Paar mit einem Kind oder auch als großzügige Singlewohnung.
Sollten Sie als Kapitalanleger eine interessante Immobilie suchen so sind Sie hier sehr gut aufgestellt.
Niedrige Hausnebenkosten sowie kein Instandhaltungsstau verspricht diese reizende Wohnung im Herzen des schönen Ortes Rulle.
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung, Lage und techn. Ausstattung wie zb. Bauweise etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Fazit: Eine sehr ruhige Eigentumswohnung im sehr gepflegten Allgemeinzustand ohne Investitionsstau in sehr guter Lage.
VERKAUFT!!++Foppe Immobilien++ Sehr großzügiges, mit großen Räumen und hochwertigen Materialien ausgestattetes Ein bis Zweifamilienhaus. Einfamilienhaus Wallenhorst
Dieses hochwertige Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst OT. Rulle in einem Anfang der 2000ér Jahre errichteten Neubausiedlung. Das Gebäude befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 525 m2 Größe welches sich am Siedlungsrand befindet.
Dieses moderne Haus wurde in dreischaliger, massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller welcher teilweise zu Wohnraum ausgebaut wurde.
Ein Erdgeschoss, mit großzügigen Räumen wie zb. ein 41 m2 großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche usw. Wohnz. mit direktem Zugang in den Garten und sonnenseitig ausgerichtet.
Ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem sehr großen 14 m2 Bad, natürlich mit Fußbodenheizung ausgestattet und einer Gallerie welche einen Zugang zum ausgebauten Dachboden bietet. Der Dachboden ist vollwertig ausgebaut und benötigt nur noch die zu Ihrem Geschmack passenden Wandbelag.Dieses riesige Dachstudio könnte als Jugendbereich oder auch als Büro dienen. Übrigens, der ausgebaute Bereich des Kellers würde Ihnen ebenfalls ausgezeichnet als gewerbliche Fläche für Ihr Unternehmen ( Versicherungsargentur, Friseur, medizinischer Bereich, Planungsbüro o.ä. einen großen Arbeitsbereich bieten. Als besondere Extras sind die Tiefgarage und der über drei Etagen verlaufende Kachelkamin zu erwähnen. Er beheizt alle drei Etagen von einem zentral im Keller gelegenen Kamin.
Des weiteren sind die aussergewöhnlich aufwendigen Edelstahltreppen und die großzügigen Räume hervorzuheben. Alles in allem darf man die ausserordentlich hervorragende Bauausführung, die Großzügigkeit und das 525 m2 große Eigentumsgrundstück in den Vordergrund stellen.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Mail.
++Foppe Immobilien++ VERKAUFT !!! VERKAUFT !!! Reihenmittelhaus Wallenhorst
Dieses interessante, zu großen Teilen im Jahre 2001 sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Hollage, auf einem 181 m2 großen Eigentumsgrunstück.
Das Haus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem schönen hell gehaltenen Bad mit Dusche und Badewanne, alles schon fertig saniert und zum Einzug bereit.
Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, welches mit einem schönen Kamin ausgestattet ist und einem Esszimmer mit anliegender Küche.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und den dazgehörigen Obstgarten mit Gartenhäuschen.
Des weiteren sind im Erdgeschoss eine große Küche mit direkten Zugang zum Esszimmer sowie zur Diele und Gästetoilette, welche wiederum durch einen Windfang von der Diele getrennt ist.
Das Kellergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt zum einen in einen großzügigen Wohnraum der derzeit als Gästezimmer genutzt wird und mit sep. Dusche versehen ist und zum anderen einem Technikraum mit Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung) und einem zusätzlichen Hobbyraum zum basteln oder werken. Das Gebäude hat einem klassischen Wandaufbau (17,5 HBL mit 5 cm Luftschicht und Verblendermauerwerk und verfügt über Holzfenster welche wiederum schon mit neuer Verglasung versehen ist (U-Wert 1,3). Der Dachboden bzw. die oberste Geschossdecke ist isoliert. Der Spitzboden kann als Lagerraum genutzt werden Höhe ca. 1,2 m. Der Aussenbereich ist als sehr gepflegt anzusehen entsprechend ist auch der Innenraum des Gebäudes als sehr gepflegt und modern dargestellt. Im Vorgarten befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Carport welches Ihnen zur Unterbringung Ihres Fahzeuges dienen kann.
Alles in allem wurden von 2001 bis heute etwa 30-35.000,- in diese Immobilie investiert. Eine genauere Aufstellung stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausdrücklich auch am Wochenende möglich.
Wir bitten darum den derzeitigen Mieter nicht aus Eigeninitiative zu stören !!
Der Energieausweis ist ein vorläufig überschlagender Wert. Das Original wird nachgereicht sobald er erstellt ist.
Für weitere Fragen und zu Terminabsprachen, rufen Sie uns gerne an.
VERKAUFT!!++Foppe Immobilien++ VERKAUFT Einfamilienhaus Westerkappeln
Dieses riesige Grundstück von 1934 m2 mit tollem langgezogenen Garten und einem Haus welches leider einem Brand zum Opfer gefallen ist, könnte durch Ihre fleißigen Hände wieder zum stattlichen Mansardendachhaus verwandelt werden.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine ideale Grundlage zum günstigen Erwerb und Errichtung eines Einfamilienhauses bzw. Sanierung eines Hauses nach Brandschaden.
Im Vordergrund Ihrer Betrachtungen sollte eine Grundsanierung stehen aber ein Neuaufbau ist nach Aussage des Bauamtes möglich.
Zögern Sie nicht lange wenn Sie handwerklich begabt und die nötigen Fachkenntnisse besitzen ein solches Projekt zu verwirklichen.
Schade schon vergeben ++Foppe Immobilien++ Einfamilienhaus Melle
Ein hübsches kleines Einfamilienhaus am Ortsrand gelegen und nur ein paar Meter zur Waldgrenze. Wenn das Ihr großer Wunsch ist, dann sind Sie hier genau richtig aufgehoben.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 mit ca. 125 Wohnfläche befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 550 m2, ist sichtgeschützt angelegt und westausgerichtet.
Das Gebäude ist in massiver Bauart errichtet worden und verfügte ursprünglich über eine Garage, welche aber zu Wohnraum ausgebaut wurde.
Lichtdurchflutete Zimmer und eine offene Bauweise im Erdgeschoss (Wohn/Essz-Küche) prägen diese interessante Immobilie. Alle Räume sind hell und neutral gefliest, mit vielen Fenstern versehen und somit recht hell in Ihrer Wirkung.
Eine klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Küche, Wohn/Esszimmer, Flur, WC und Garderobe sowie drei Schlafzimmer, Bad und Flur im Obergeschoss bilden die Hauptwohnfläche. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der ehemalige Garagenbereich des Hauses der zum Büro ausgebaut wurde. Zwischen beiden Wohnbereichen befindet sich der Wirtschaftsbereich mit Abstellkammer und Heizungsraum. Der Bürotrakt ist über den Abstell bzw. Wirtschaftsraum von der Küche aus zu erreichen. Der allgemeine Zustand ist baujahresentsprechend gepflegt und könnte ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Ein großzügiger Garten mit Ziergehölzen verschiedenster Art lassen Ihnen Ihre Freizeit, unter der teilweise durch eine Markise überdachten Terasse, zum gern gelebten zweiten Wohnzimmer werden.
Ruhe, Behaglichkeit und sichtgeschützter Wohnraum in einem gemütlichen Ambiente werden Sie begeistern.
Genau das Richtige ? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir melden uns schnellst möglich bei Ihnen und laden Sie herzlichst zu einer Besichtigung ein.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca.1000 m2 enorm viel Wohnraum und jede Menge Platz für Hobbys und außergewöhnliche Gartengestaltungen sowie ruhige erholsame Stunden im eigenen Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, besticht dieses Objekt durch angenehm große Räume.
Das Objekt wurde in großen Teilen im Jahre 1997 saniert und angebaut es fand ein Fensteraustausch statt und die Heizung ist 2013 erneuert worden. Dieses interessante Gebäude ist sowohl als ein und als Zweifamilienhaus nutzbar. Die Möglichkeit dieses Haus als Zweigenerationenhaus zu nutzen wird Ihnen sicherlich weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Gefallen wird Ihnen der Blick in den Garten der mit langjährigem Baumbestand bewachsen ist und viel Platz für Kinder bietet.
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von einer Bushaltestelle entfernt, so lässt sich die Stadt Osnabrück in ein paar Fahrminuten auch ohne eigenem KFZ erreichen. Diese Immobilie vermittelt insgesamt eine familienfreundliche Wohnraumaufteilung die durch große lichtdurchflutete Räume überzeugt.
Das Erdgeschoss mit seinen 160 m2 verfügt über Schlafzimmer sowie Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Gästezimmer, Gästetoilette und Bad.
Die Einliegerwohnung mit ihren ca.90 m2 ist als separate Wohneinheit zu bewohnen und befindet sich im Obergeschoss dieser Immobilie.
Die Geographische Lage lässt sich als ländlich – ruhig, jedoch in gut erreichbarer nähe zur Stadt Osnabrück beschreiben.
Entfernungen im Überblick:
Bis Autobahn A1, A30 sind es ca. 10 Autominuten und bis zur Stadt Osnabrück ebenfalls 10 Minuten eine Bushaltestelle der Stadtwerke befindet sich in fußläufiger Entfernung und fährt alle paar Minuten.
Ich freue mich Sie während einer Besichtigung für dieses Haus begeistern zu dürfen.
Das Gebäude ist dem Baujahr entsprechend von guter Qualität und entspricht dem Wohnraumbedarf einer vierköpfigen Familie. Eine zeitgerechte Ausstattung mit offenem Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, HWR und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss bieten Ihnen und Ihrer Familie ein hervorragendes Heim mit einer schon vorbereiteten Ausbaureserve auf dem Dachboden. Die Innenausstattung ist größtenteils in den letzten Jahren renoviert worden.
Alles in allem ist dieses Haus ein Heim in dem man sich in einer gepflegten Umgebung wohlfühlen wird.
Neben dem Wohngebäude verfügt dieses Objekt über eine Garage und einen Vollkeller.
Fazit: Geräumige Immobilie in guter Lage, mit großzügiger Raumaufteilung und tollen Garten sowie Garage und Vollkeller.
Dieses seltene Angebot, Bungalow in Toplage mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einer Grundstücksgröße von ca. 688 m2 sowie Carport, Teilkeller und Topzustand, liegt im Siedlungsbereich von Wallenhorst-Lechtingen in einer beliebten Wohngegend in direkter Nähe zum Ort.
Das Gebäude ist von ausgezeichneter Qualität und entspricht dem Wohnraumbedarf einer vier bis fünfköpfigen Familie. Eine zeitgerechte Ausstattung mit großem Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, HWR und Gäste-WC, Büro und Elternschlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss bieten Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit Ihren großen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Innenausstattung ist größtenteils in den letzten Jahren renoviert worden, einen Investitionsstau konnte nicht festgestellt werden.
Alles in allem ist dieses Haus ein Heim in dem man sich in einer gepflegten Umgebung wohlfühlen wird.
Neben dem Wohngebäude aus dem Jahre 1985 verfügt dieses Objekt über ein großes Carport und einen Teilkeller. Die ehemalig nicht ausgebaute 1. Etage wurde 1994 liebevoll ausgebaut und verspricht ein Herzenswunsch Ihrer Kinder, nach einem eigenen, großzügigen Reich mit eigenem Bad zu erfüllen.
Fazit: Geräumige Immobilie in sehr guter Lage, nur 3 km von der Stadtgrenze Osnabrück entfernt, mit großzügiger Raumaufteilung und tollen Garten sowie Carport und Teilkeller.
Zum Kindergarten und zur Schule sowie Stadtbusanbindung sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Ort Wallenhorst-Lechtingen bietet alle Annehmlichkeiten wie: Supermärkte, Ärztehäuser, Einkaufszentren viel Grün und ganz wichtig nur 15 Minuten bis zur Stadtmitte von Osnabrück natürlich im Stadtbusbereich.
