49134 Wallenhorst/Rulle: Klassisches Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage direkt an der Nette mit Blick auf Wald,Wasser u. Wiesen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garagengebäude aus dem Baujahre 1933 befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst O.T. Rulle,
welches sich in Folge einer Grundstücksteilung auf einem erst kürzlich neu vermessenen Erbbaugrundstück (Erbbauzins derzeit ca. 115 EUR/Monat) zu Größe von 542 m2 befindet.
Dieses Haus welches zu damaliger Zeit in massiver Bauweise errichtet wurde, hat eine besonders schöne Lage direkt gegenüber der Nette, am Wald gelegen. In nur wenigen Schritten sind Sie auf der anderen Straßenseite und können ausgedehnte Waldspaziergänge unternehmen. Diese Toplage bietet Ihnen und Ihrer Familie wunderschöne Aussichten auf Wald, Wasser und Wiesen.
Dieses zum Verkauf stehende Objekt entspricht im allgemein dem mittleren Gebäudezustand und ist über die Jahrzehnte ständig renoviert und erweitert worden. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Gebäude und bietet Platz für 2 KFZ, Fahrräder, Gertengeräte etc.
Im Erdgeschoss mit seinen ca. 72 m2 Fläche befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, mit anliegendem Bad-WC sowie ein Flur und ein Wohnzimmer. Als besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten zu erwähnen. Eine räumliche Umstrukturierung der jetzigen Wohnräume, dürfte möglich sein. Das Obergeschoss mit seinen ca.66 m2, verfügt über einen fast identischen Grundriss zum Erdgeschoss und würde somit ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie bieten. Sollte Ihnen diese Waldrandlage gefallen und Sie die kurze Entfernung zur Stadt Osnabrück benötigen ( ca. 1500 Meter) dann sind Sie hier genau richtig aufgehoben. Warten Sie nicht lange, dieses Alleinstellungsmerkmal: ,,Waldrandlage im Ort´´ wird nicht jeden Tag angeboten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Fürstenau: Herrschaftliches Stadthaus mit Gewerbeeinheit auf einem 2100 m2 Grundstück in zentraler Lage.
Dieses großzügige, herrschaftliche Anwesen wurde im Jahre 1953 errichtet und diente viele Jahrzehnte als Wohnhaus mit anliegender Tierarztpraxis.
Schon in den 50ér und 60ér Jahren galt eine Immobilie dieser Bauart,
Qualität und Größe dem des gehobenen Standes und erweckt damals wie auch heute einen unverwechselbaren
Charme der in seiner Bauweise seit wenigen Jahren wiederentdeckt wurde und heute jedes Neubaugebiet prägt.
Diese Immobilie befindet sich jedoch in zentraler Lage und verfügt über ein Grundstück von 2100 m2 und
bietet eine zusätzlich Gewerbeeinheit die noch heute als Tierarztpraxis genutzt wird.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 260 m2 und eine Gewerbefläche von 130 m2 sowie über einen Keller
und einen nicht ausgebauten Dachboden. Dieses Haus verfügt über eine Tophistorie mit allen Baugenehmigungen
der einzelnen Bauabschnitte zum Wohnhaus und zur Tierarztpraxis. Durch, die zu damaliger Zeit hochwertigen Bauweise,
befindet sich dieses Objekt in einem baujahresbedingten guten Zustand und ließe sich durch
überschaubare Renovierungsarbeiten wieder zu altem Glanz erwecken. Prägend sind die hohen Decken und die Großzügigkeit der Räume,
der markanten Bauweise als Doppelstock – Gebäude mit Walmdach und natürlich die schwere Bauart in Ziegelbauweise.
Diese Elemente lassen sich perfekt mit modernen Komponenten der aktuellen Innenausstattung kombinieren um,
so ein unverwechselbares Gebäude zu gestalten. Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich,
als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde: Ein Wohnhaus für Ihre Familie, mit anliegenden Gewerberäumen
z.B. Architekturbüro oder für anderweitige Dienstleistungsberufe, die auf viel Arbeitsfläche in zentraler Wohnlage einer Stadt,
nicht verzichten können. Eine Alternative wäre es, die vorhandenen Gewerbeflächen zu Wohnraum umzuwandeln und
die gesamte Wohnfläche dem nach Wohnraum ächzenden Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen.
Melle/Schlochtern: Zweifamilienhaus mit Keller und garage auf einem großen Eigentumsgrundstück
Objektangaben entnehmen Sie bitte aus den Auszügen des Wertgutachtens die ich Ihnen gerne zusende. Bitte bringen Sie zu einem möglichen Besichtigungstermin nach Möglichkeit einen fachkundigen Handwerker/Architekten o.ä. mit, damit Sie ein verbindliches Angebot abgeben können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir keine weiteren Angaben zum Objekt, aufgund des 7 jährigen Leerstandes, machen können.
Bramsche/Bramscher Berg, Auf den Thören 2a. Zwei moderne, ruhig gelegene Wohnungen a. Erdgeschoss und b. Obergeschoss jeweils 74 m2 zu vermieten.
Objektbeschreibung: Dieses, wunderbar am Bramscher Berg gelegene 4 Familienhaus wird derzeit fertig gestellt
und höchstwahrscheinlich zu Anfang bis Mitte Okt. bezugsfertig. Wir bieten Ihnen, natürlich provisionsfrei,
eine Erdgeschosswohnung und eine Obergeschosswohnung zur Miete an. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 74 m2
Wohnfläche. Eine moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume in Verbindung mit moderner
Heiztechnik und großzügigem Balkon bzw. Terrasse, machen diese beiden Wohnungen nicht nur zum Hingucker.
Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum und ein Einstellplatz als Carportplatz.
Ausstattung: Fussbodenheizung in allen Räumen außer Abstellraum, 3 fach Verglasung, elektr. Rolläden,
bodentiefe Terassenfenster, barrierefrei, KFW 55 Standard (Energieeffizienz 55 ), Stellplatz, Gerätehaus,
Terrasse im Erdgeschoss, riesiger Balkon im Obergeschoss.
Lage: Tolle, ruhige Lage am Bramscher Berg
Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen und Gutachten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen;
Lotte-Büren, nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze entfernt: Charmante Obergeschosswohnung mit sehr viel Licht und offener, moderner Bauweise.
Diese großzügige, hell und lichtdurchflutete Obergeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Büren,
nur wenige Meter vom Stadtrand Osnabrück entfernt. Sie wurde erst im Jahre 2016 zu modernen Wohnraum aus
und umgebaut und verfügt über ca. 131 m2 Wohnfläche. Ein herrlich großer Wohnbereich mit Wohn,
Esszimmer und Diele prägen diese tolle Wohnung und bilden gleichzeitig den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.
Eine sehr großzügige Dachterrasse mit interessantem Hangblick lässt Ihnen den nötigen Spielraum auch die Natur bzw.
den Sommer in vollen Zügen zu genießen ohne gleich Garten & Co. versorgen zu müssen.
Als weiterer Wohnraum steht ein Schlafzimmer, Gästezimmer und ein modernes Bad zur Verfügung.
Alle Versorgungsräume befinden sich im Wohnungseigenen Keller.
Eine zur Wohnung gehörende Garage mit zusätzlichen KFZ Abstellplatz
sind dieser Wohnung zugeordnet und befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Wallehorst Zentrum: VERKAUFT !! Ruhig, in Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück mit Keller und Garage.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1969 erstmalig bezogen und befindet sich auf einem 404 m2
großem Eigentumsgrundstück in zentraler Lage der Gemeinde Wallenhorst, nur 5 Minuten Fußweg bis zum Ortskern entfernt.
Die hervorragende Lage dieses Sackgassengrundstückes, in zentraler Lage und nur wenige hundert Meter zum Ortskern
sind besonders hervorzuheben. Das Gebäude wurde seiner Zeit an einem Bestandsgebäude angebaut und mit separater Schale
an das Bestandsgebäude angesetzt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über 3 Etagen ausgebaut,
verfügt über einen Vollkeller in dem sich Wirtschafts-Hobby und Versorgungsräume befinden.
Das Erdgeschoss ist teilweise mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer,
eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und ein Gäste WC sowie Flur und Dielenraum.
Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern versehen und natürlich mit Badezimmer ausgestattet.
Als besonderes Extra wurde der Dachboden zu Wohnraum ausgebaut und bietet ein hervorragendes Jugendzimmer mit
anliegender Waschgelegenheit. Die komplette Dachhaut wurde in den vergangenen Jahren nachisoliert und modernisiert.
Das Gebäude verfügt noch über Holzfenster welche aber schon mit einer Doppelverglasung versehen wurden. Das gesamte Objekt,
sowohl Haus und Garage als auch der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fazit: Ein ideales Einfamilienhaus für eine 5 köpfige Familie mit Garten, Keller und Garage sowie Wintergarten in Toplage.
Essen (Olbg.): Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport usw. im neuwertigen Zustand.
Dieses moderne, aus dem Baujahr 1997 stammende Einfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2 ,
über eine Garage mit Zugang vom Haupthaus, ein zusätzliches Carport und vor allem viel Platz für Ihre Familie.
Es ist sehr hochwertig errichtet und befindet sich auf einem 821 m2 großem Eigentumsgrundstück in Siedlungslage der
Gemeinde Essen (Olbg.) Die Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem
schönen großen Erkerwohn/Esszimmer, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer,
ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, ein Gäste WC und der Dielen/Garderobenraum.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Ein großer Flur und der ausgebaute Spitzboden runden das Obergeschoss harmonisch ab.
Den Garten erreichen Sie vom Gebäude her über einen Ausgang aus dem Garagenraum sowie über die Terrassentüren des Erdgeschosses.
Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht angelegt, sichtgeschützt und verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie.
Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Innenmauerwerk einer Isolierung und als
Wetterschutzfassade wurde ein hochwertiger Klinker verwendet. Das Dachgeschoss ist gleichermaßen wertig erstellt,
mit einer guten Tonpfanne und einem Erkerausbau versehen. Zur Wärmeerzeugung des
Gebäudes dient eine Gasbrennwertheizung mit Vorratsspeicher. Insgesamt ist dieses Haus in einem sehr, sehr guten,
gepflegten Zustand in dem man sich sicherlich wohlfühlen wird. Dieses großzügige Einfamilienhaus verspricht viel Platz,
großzügige Räume und eine moderne Ausstattung in ruhiger Siedlungsrandlage.
Weiterhin liegt eine Baugenehmigung aus 2015 vor welche den Ausbau des Garagenbodens zu weiterem Wohnraum erlaubt.
So ist es möglich dieses Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen.
Wallenhorst/Lechtingen: VERKAUFT !! Großzügige, topgepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Vollkeller und Carport.
Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Wallenhorst/Lechtingen.
Nur wenige hundert Meter und Sie bewegen sich in der Natur rund um den Piesberg. Sport,
wandern oder auch einfach nur die Natur genießen, hier atmet man durch.
Die Stadt Osnabrück erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Fahrrad. Dieses, hochwertig, massiv errichtete Doppelhaus,
verfügt über eine Wohnfläche von 144 m2 und ist mit einem Vollkeller aus Stahlbeton und einem ausgebauten Spitzboden sowie
Carport mit Geräteraum ausgestattet. Ein angenehm großes Grundstück von 317 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend
Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaugrundstück,
mit einem monatlichen Erbbauzins von 79.83 EUR. Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern,
Elternschlafzimmer und Vollbad sowie der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine feste Treppe zu erreichen ist,
bieten ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen und vor allem sehr hell gestalteten Wohn. –
und Esszimmer, machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Eine hervorragende Idee der Bauherren war es,
einen vorgelagerten Lichterker in massiver Bauweise mit festem Dach zu integrieren.
Unauffällig von außen aber mit großer Wirkung für den Wohnraum.
Eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Flur ermöglichen kurze Wege in weitere Räume des Erdgeschosses.
Das gesamte Gebäude ist mit hellen, zeitlosen Fliesen, Parkett und Kacheln in Bädern, den Böden oder Wänden versehen.
So ergibt sich in der Kombination mit den Buchentüren und Treppen ein harmonisches Gesamtbild der Innenausstattung.
Der Keller verfügt über 4 Einzelräume, die im einzelnen als Waschraum, Technikraum, großem Hobbyraum und Vorratsraum genutzt werden.
Bramsche-Gartenstadt: VERKAUFT !! Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage
Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m2, ist in Massivbauweise errichtet worden und
mit Vollkeller und Garage versehen. Das Gebäude steht auf einem 615 m2 großem Eigentumsgrundstück in Siedlungslage der Stadt Bramsche/Gartenstadt.
Die Grundrissaufteilung verhält sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer ca. 39 m2,
eine Küche sowie ein Abstellraum, ein Gäste WC und der Dielen/Garderobenraum. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein großes Büro bzw.
Gästezimmer oder auch als Elternzimmer nutzbaren Raum. Er verfügt über eine Fläche von ca. 14 m2.
Die Wohnräume des Erdgeschosses sind überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Das Obergeschoss weist drei große Schlafzimmer sowie ein Bad und den Flur/Treppenraum auf.
Der Keller ist als Vollkeller ausgelegt bietet enorm viel Raum um Ihren Hobbys o.ä. nachzugehen.
Er hat einen direkten Zugang zum Innenhof und dem Garten,
mit Zugang zum Garagengebäude. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie.
Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Innenmauerwerk aus Kalksandstein und
als Wetterschutzfassade wurde ein hochwertiger Klinker verwendet. Der Dachstuhl ist gleichermaßen wertig erstellt und
bietet Platz für eine Ausbaureserve. Zur Wärmeerzeugung des Gebäudes dient eine Niedertemperatur Ölheizung mit Vorratsspeicher,
welche sich im Keller befindet. Eine weitere Wärmequelle könnte Ihnen der gemütliche Kamin bieten.
Als besonderes Highlight der Heizungsanlage ist die Solaranlage zu erwähnen welche an Sonnentagen zur Erwärmung des Vorratsspeichers dient.
Ein weiterer Schornsteinzug, noch ungenutzt, steht zur Verfügung und könnte als Versorgungsschacht für Leitungen zum Dachbodenausbau dienen.
Insgesamt ist dieses Haus in einem guten, gepflegten Zustand in dem man sich wohlfühlen wird.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.
Merzen: Sehr gepflegter Bungalow mit Garage und Keller sowie sichtgeschützten Garten.
Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in der Gemeinde Merzen, etwa 20 Fahrminuten vom Ortsschild Osnabrück entfernt.
Er ist auf einem 856 m2 großem Erbbaugrundstück, mit geringem Erbbauzins von 329 EUR pro Jahr und Südausrichtung im Jahre 1968 errichtet worden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem 132 m2 Wfl. großen Winkelbungalow sowie einer Garage und Gartenhaus und vor allem einen
sichtgeschützten Garten mit schattenspendende Bäumen angelegt.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer (optional eine Ausbaureserve im Obergeschoss),
ein großes Wohn und Esszimmer mit wunderbaren Blick und Zugang in den Garten, eine Küche sowie Diele, Bad,
Gäste WC und einen großen Vollkeller.
Schöne große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent mit großen Fensterflächen versehen wurden,
lassen die Wohnräume in ein strahlendes Ansehen erblicken.
Die Wohnräume als auch die Gartenanlage erwirken durch die besondere Bungalowbauweise eine individuelle,
offene Wohnraumaufteilung.
Auf der vorgelagerten, geruhsamen Terrasse und Gartenfläche können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe ausklingen lassen
oder Ihrem Hobby nachgehen. Weitere Besonderheiten dieses Angebotes sind der große Vollkeller welcher auch als Partyraum
oder mit einem Souterrainzimmer genutzt werden könnte. Weitere Kellerräume dienen zu Hobbyzwecken und als Versorgungsräume.
Fazit: Ein ideales Heim für Ihre Familie, in freundlicher, gewachsener Siedlungslage die sich in einem altersentsprechend
überdurchschnittlich guten Zustand befindet. Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an. Weitere Einzelheiten und
Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Eine Besichtigung ist auch kurzfristig durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.