Wallenhorst/Rulle: Stadtnah mit unverbautem Fernblick ins Nettetal, einfach einmalig in selten guter Lage.
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in der Gemeinde Rulle, etwa 2 Fahrminuten vom Ortsschild Osnabrück entfernt. Er ist auf einem ca. 900 m2 großem Eigentumsgrundstück und in Südausrichtung im Jahre 1972 errichtet worden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem ca. 115 m2 Wfl. großen Winkelbungalow der Fa. Hebel, (siehe auch Baubeschreibung, welche ich Ihnen gerne auf Anfrage zusende. Ein besonderes Merkmal ist die schon zu seiner Zeit gute Wärmedämmung) sowie einem Keller.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit anliegenden Esszimmer und Zugang in den Wintergarten, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie zur Diele an der sich auch das Bad (schon renoviert) sowie das Gäste-WC befinden. Weiterhin befindet sich hier auch der Zugang zum Keller. Der sich zum einen die Hobby und Versorgungsräume des Hauses und zum anderen die als private Wohnräume genutzten Kellerräume, welche über einen sep. Außenaufgang verfügen, befinden. Eine ideale, kleine Wohnung für Ihre Kinder oder auch als Gästezimmer. Die Wohnräume als auch die Gartenanlage sind angenehm, klar strukturiert gehalten und erwirken durch die besondere Bungalowbauweise eine offene Wohnraumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.
Auf der vorgelagerten, geruhsamen Terrasse mit Wintergarten und dem großen Garten mit wunderbaren Fernblick ins Nettetal können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe ausklingen lassen oder Ihrem Hobby nachgehen. Weitere Besonderheiten dieses Angebotes sind die Garage mit einer kleinen Gartenlaube bzw. Garagenwerkstatt welche ideal zu Hobbyzwecken genutzt werden kann und derzeit auch wird.
Fazit: Ein ideales Heim für Ihre Familie, in freundlicher, gewachsener Siedlungslage die sich in einem altersentsprechend guten Zustand befindet. Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an. Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden. Das Objekt wird derzeit schon geräumt und aus Altersgründen verkauft.
Eine Besichtigung ist auch kurzfristig durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.
Bitte beachten Sie die Richtigstellung zum vorhergehenden Exposé bzgl. der Wohnräume im Keller. Es sind keine offiziell vermietbaren Wohnräume.
Bersenbrück: Obergeschoss-Single Wohnung in einem 4 Parteien Appartementhaus
Single Wohnung in einem 4 Parteien Appartementhaus.
Diese kleine Single Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4 Parteien-Appartementhauses.
Das Gebäude wurde im Jahre 95´/96´ errichtet und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Die insgesamt 4 Wohnungen sind alle in zeitloser, weißer Struktur gehalten. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, für die Einzelabrechnung sind entsprechende Versorgungszähler installiert. Zu jeder Wohnung gehört ein Einstellplatz.
Weitere Info´s zur angebotenen Wohnung: Größe/Wohnfläche 38.55 m2, unterteilt in Wohnzimmer 12.62 m2, Küche 7.19 m2, Abstell.1 4.62 m2, Abstell.2 1.53 m2, Bad 6.41 m2, Heiz. 1.23 m2, Flur 4.95 m2. Helle Fliesen teilweise marmoriert , helle Innentüren Buche weiß, Kunststofffenster weiß, zweischalige Bauweise, KS Innenschale mit Isolierung und Klinkerfassade. Nettokaltmiete 245 EUR, zzgl. 70 EUR Nebenkosten gesamt 315 EUR.
Bersenbrück: Erdgeschoss-Single Wohnung in einem 4 Parteien Appartementhaus
Diese kleine Single Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteien-Appartementhauses.
Das Gebäude wurde im Jahre 95´/96´ errichtet und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Die insgesamt 4 Wohnungen sind alle in zeitloser, weißer Struktur gehalten. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, für die Einzelabrechnung sind entsprechende Versorgungszähler installiert. Zu jeder Wohnung gehört ein Einstellplatz.
Weitere Info´s zur angebotenen Wohnung: Größe/Wohnfläche 43.87 m2, unterteilt in Wohnzimmer 15.68 m2, Küche 9.45 m2, Abstell.1 4.62 m2, Abstell.2 1.53 m2, Bad 6.41 m2, Heiz. 1.23 m2, Flur 4.95 m2. Helle Fliesen teilweise marmoriert , helle Innentüren Buche weiß, Kunststofffenster weiß, zweischalige Bauweise, KS Innenschale mit Isolierung und Klinkerfassade. Nettokaltmiete 245 EUR, zzgl. 70 EUR Nebenkosten gesamt 315 EUR.
Fürstenau: Großzügiges Einfamilienhaus in hervorragender Toplage mit Keller u. Eigentumsgrundstück.
Diese gepflegte Topimmobilie befindet sich in absolut herausstechender Lage der Stadt Fürstenau, ca. 500 Meter vom Ortskern entfernt. Sie ist auf einem 718 m2 großem Eigentumsgrundstück im Jahre 1980 errichtet worden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus welches ohne weiteres, aufgrund der Lage und der Gebäudestruktur als Einfamilienhaus der gehobenen Klasse zu bezeichnen ist. Es verfügt zusätzlich über einen großen Teilkeller sowie eine Garage in massiver Bauweise. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m2 auf, vermittelt aber durch die großzügige, teils offene Bauweise einen erheblich größeren Wohnraum. Große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent mit großen Fensterflächen versehen wurden, lassen die Wohnräume in einem freundlichen Ansehen erblicken.
Wie das Gebäude so ist auch die Gartenanlage angenehm großzügig gehalten, mit Ziersträuchern bepflanzt und pflegeleicht angelegt. Auf der überdachten Terrasse sowie der Loggia des Obergeschosses erhalten Sie ein ausgezeichneten Blick in den sichtgeschützten Garten. Hier gibt der Garten Ihnen das Gefühl des besonderen. Niemand kann Ihnen aufs Grundstück schauen oder gar stören. Schöne Sommerabende werden Ihnen unvergesslich bleiben.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein Esszimmer mit Übergang zum Kaminzimmer, von dem aus Sie die überdachte Terrasse erreichen. Die Diele mit direktem Zugang zum Flur verbindet die Räume Küche, Badezimmer Erdgeschoss, Schlafzimmer EG. sowie die Nebenräume Gäste WC, Windfang und Garderobe.
Das Obergeschoss weist zwei großzügige Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer sowie ein Büro auf. Hier spielt die großzügige Loggia welche vom Elternschlafzimmer als auch dem Büro begehbar ist eine besonders angenehme Rolle.
Sollten Sie ein Haus suchen welches Sie z.b. mit Ihren Eltern bewohnen möchten suchen, so sind Sie an dieser Stelle sicherlich richtig aufgehoben.
Das Teilkeller, besteht aus vier Räumen zur Lagerung, Waschen, Heizungsraum/ Versorgungsraum und/oder Hobbykeller mit Sauna und Fitnessraum und zusätzlichen seitlichen Außenaufgang von dem aus Sie die Garage trockenen Fußes erreichen können.
Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.
Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen.
Fazit: Eine attraktive Immobilie in attraktiver Lage und tollen Garten auf einem Eigentumsgrundstück.
Wallenhorst/Halen: Topgepflegtes, charmantes Reihenmittelhaus aus dem Bj. 2004 auf einem Eigt. Grd. Stck.
Dieses junge, sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich auf einem angenehm, ca. 190 m2 großem Eigentumsgrundstück in Siedlungsrandlage der Gemeinde Lotte-Halen. Nur wenige hundert Meter und Sie bewegen sich in der Natur um ausgedehnte Spaziergänge an der Hase oder in den weitläufigen Wäldern der Umgebung zu genießen. Die Stadt Osnabrück erreichen Sie in ein paar Minuten mit der Bahn, die Haltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung. Dieses hochwertig, massiv errichtete Haus, verfügt über eine Wohnfläche von 108.82 m2 und ist zusätzlich mit einem Carport und Gartenhäuschen versehen. Dieses angenehm, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer und Vollbad sowie der nicht ausgebaute Spitzboden, bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen und vor allem sehr hell gestalteten Wohn. – und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Flur ermöglichen kurze Wege in weitere Räume des Erdgeschosses. Das gesamte Gebäude ist mit hellen, zeitlosen Fliesen und Kacheln in Bädern, auf den Böden oder Wänden versehen. So ergibt sich in der Kombination mit den Edelholz furnierten Türen und dem massiven Treppenhaus ein harmonisches Gesamtbild der Innenausstattung. Im weiteren verfügt das Gebäude über einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Möglichkeit Trockner und Vorräte zu verstauen. Die Gästetoilette, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet ist idealerweise direkt im Bereich der Hauseingangstür untergebracht.
49134 Wallenhorst: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Keller und 2 Garagen auf Eigentumsgrundstück.
Dieses, im Jahre 1974-1975 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 212 m2 Gesamtwohnfläche, zzgl. Loggia, eine Erdgeschosswohnung mit ca. 118.91 m2 und eine Obergeschosswohnung mit ca. 93,42 m2. Ein weiterer Dachausbau im 2. Obergeschoss ist zu prüfen, sofern er genehmigungsfähig ist würden auch hier noch einmal schätzungsweise 60 m2 ausgebaut werden können. Rohre Leitungen etc. sind vorsorglich schon verlegt worden.
Das Haus ist auf einem Eigentumsgrundstück von 880 m2 Größe in massiver Bauweise errichtet und ist in Südausrichtung zum Garten hin sonnenverwöhnt ausgerichtet.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine separate Garage, die zur Erdgeschosswohnung gehörende ist sogar unterkellert und gesondert begehbar.
Die zwei Wohneinheiten verfügen über eine schöne große Terrasse bzw. eine außergewöhnlich großzügige Loggia im Obergeschoss, wie schon erwähnt mit toller Aussicht und viel Sonne. Weiterhin sind die Wohnungen über den gemeinsamen Windfangflur mit jeweils eigener Wohnungstür erreichbar aber dennoch voneinander getrennt, so dass dieses Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als Mietobjekt sehr interessant sein dürfte.
Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit 2 Kinderzimmern bzw. Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorratsräume, Flure, Bäder usw. ausgestattet. Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett sowie Fliesen versehen.
Die Energetische Ausstattung entspricht dem der zur Zeit der Errichtung geltenden Wärmeschutzverordnung. Natürlich wurden seither technische Verbesserungen und Erneuerungen vorgenommen. So wurde z.b. im Jahre 2011 eine hochwertige Viessmann Brennwertheizung mit solarer Unterstützung eingebaut.
Das äußerst große Kellergeschoss, mit eigenem Zugang aus dem Garten und sehr hohen Decken, bietet neben Heizungsraum, Waschraum und diversen Abstellräumen enorm viel Platz für Hobbys aller Art. Natürlich darf der sehr gut nutzbare Partyraum nicht unerwähnt bleiben.
Der großzügige Garten liegt vollständig zur Rückseite ausgerichtet und bietet auch hier ein sonnenverwöhntes Plätzchen mit kleinen Obst und Gemüseanbau der durch ein Treibhaus am Haupthaus unterstrichen wird.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wallenhorst, alle Versorgungseinrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Wallenhorst/Rulle: Äußerst charmante Eigentumswohnung mit Dachterrasse, und Einstellplatz in guter Lage von Wallenhorst/Rulle.
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses welches in ruhiger Lage im Jahre 1969 auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Der Erbbauzins beträgt derzeit 15,21 EUR pro Monat. Diese tolle Wohnung ist in 2002 und weiterhin im Jahre 2013 grundrenoviert und ausgebaut worden. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand, hell freundlich und modern das sind die Attribute dieser sehr geschmackvollen Wohnung. Sie verfügt über zwei Etagen, wobei sich im Dachgeschoss der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem sep. Bad befindet. Der eigentliche Wohnbereich mit modernem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Kinderzimmern ist im allgemeinen sehr schön hell gehalten, die Räume sind passend proportioniert und ermöglichen einer Familie mit zwei Kindern einen sehr schönen, hochwertigen Wohnraum der durch den zentral gelegenen Dielenbereich klar gegliedert ist. Weiterhin bietet diese hübsche Wohnung eine großzügige Dachterrasse, einen Einstellplatz sowie Kellerraum und Gemeinschaftsräume. Das gesamte Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt und über die Gemeinschaft abgerechnet. Die Gemeinde Rulle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Osnabrück, liegt im Stadtbusverkehr welcher von der Wohnung aus in ein paar Schritten gut zu erreichen ist. Weiterhin sind alle Versorgungseinrichtungen des tägl. Lebens vorhanden: Supermärkte, Kindergärten, Schule sowie Sportstätten und ganz wichtig ein harmonisches Dorfleben zeichnen diesen schönen Ort aus. Hinweise: Da noch nicht alle Unterlagen vollständig vorliegen, handelt es sich um ein vorläufiges Exposé. Details und fehlende Objektunterlagen sollten bis zur Besichtigung der Wohnung vorliegen oder werden ggf. nachgereicht.
49492 Westerkappeln: Zentral gelegenes Wohn. u. Geschäftshaus mit großem Garten, Ausstellung und Büroräumen.
Dieses großzügige Wohn und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Westerkappeln. Die Gebäude befinden sich auf einem 1386 m2 großen Eigentumsgrundstück. Es ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und zusätzlichen Geschäftsräumen/Gewerbeeinheit mit großer Fensterfläche/Ausstellungsfläche, Lager und Sozialräumen. Derzeit verfügt das Gebäude über zwei Großzügige Wohnungen, von der die Obergeschosswohnung schon freigestellt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m2. Im vorderen, rechten Teil des Grundstückes, befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2, über zwei Etagen und im linken Teil des Gesamtgebäudes, über der Gewerbeeinheit gelegen, die Oberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m2, welche über ein sep. Treppenhaus oder Fahrstuhl erreichbar ist. Als weiteres befindet sich die schon erwähnte Gewerbefläche im linken, unteren Teil des Gesamtgebäudes. Sie verfügt über eine Nutzflächen von ca. 130 m2, Büroräume, Sanitär, Lastenaufzug usw. sind vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert, hier befinden sich Versorgungs- und Vorratsräume mit einer eigenen zusätzlichen Hauswasserversorgung. Eine Zusammenfassung der einzelnen Raumgrößen und Berechnungsgrundlagen bzw. Grundrisse sende ich Ihnen gerne per Mail in einem gesonderten Schreiben (Datenschutz).
Die Wohnräume der Hauptwohnung sind zu großen Teilen in den vergangenen Jahren renoviert worden: Teilw. neues Parkett, neues Bad, Fenster sowie Türen und viele weitere Details die sich hier im vollen Umfang nicht beschreiben lassen
Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet weiterhin die Möglichkeit statt der Gewerbeeinheit weiteren Wohnraum zu schaffen. So würde eine Gesamtwohnfläche von etwa 430 m2 entstehen. Eine freie oder leicht veränderliche Grundrissplanung in diesem Objekt ist gegeben und aufgrund der Skelettbauweise der Gewerbeeinheit ein interessanter Aspekt bzgl. der Erstellung von Wohnraum auch zu kleineren Einheiten. Des-weiteren ist die installierte PV Anlage zu erwähnen mit der sich ein erheblicher Teil des Stromeigenbedarfs decken lässt. Über deren Verwertung können wir Ihnen zum späteren Zeitpunkt umfassende Auskunft erteilen.
Aber nicht nur das Wohngebäude, sondern auch das Grundstück, seine Lage und die Nebengebäude mit Stellplätzen, 3 Garagen usw. machen dieses Angebot so Interessant wegen seiner Vielseitigkeit der möglichen Nutzung. Ein weitläufiger, sichtgeschützter Garten läd zum verweilen ein, oder dient je nach Maßgabe der weiteren Verwendung dieser Immobilie, Platz zur Erweiterung der Wohnfläche.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie während einer umfänglichen Besichtigung inspirieren um Ihre Möglichkeiten und Vorstellungen einschätzen zu können.
Neuwertige Obergeschosswohnung mit Balkon u. Stellplatz, nähe Rubbenbruchsee, 49076 Osnabrück, Portweg 14.
Diese fast neuwertige, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus, im Obergeschoss mit einem unausgebautem Dachboden, im Stadtteil Osnabrück-Atter, nahe des Rubbenbruchsees. Diese angebotene Obergeschosswohnung mit Balkon, Dachboden sowie Einstellplatz ist die perfekte Singlewohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m2, ist in den vergangenen Jahren, trotz des jungen Baujahres des Hauses modernisiert worden. So wurden die Heizung im Jahre 2006 durch eine moderne Gas Brennwertfeuerstätte ersetzt, in 2016 ein neues Wärmedämmverbundsystem mit einer Stärke von 12 cm, zusätzlich aufgebracht und der Bodenbelag des Balkon´s erneuert. Diese Obergeschosswohnung ist in einem hervorragenden Pflegezustand, klar gegliedert und für Ihre ausgewiesene Wohnfläche sehr geräumig. Die Raumaufteilung der angebotenen Wohnung ist idealer Weise, wie schon erwähnt, für ein Paar oder auch als Single Wohnung ausgelegt. Es sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und entsprechend ein Flur bzw. Diele vorhanden. Natürlich gehören auch andere Anteile an Gemeinschaftsräumen, z.b. ein Waschraum zu diesem Angebot dazu. Haben wir Ihr Interesse an dieser neuwertigen, schicken Wohnung geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder telefonisch wie in der Anzeige zu entnehmen. Übrigens: Sollten Sie ein Interesse am Erwerb der Erdgeschosswohnung haben, welche sich im gleichwertig, hohem Zustand befindet, stellen wir Ihnen diese Option natürlich gerne zur Verfügung. Grundrisse bzw. Zeichnungen zum ersten Eindruck, finden Sie in der Anlage.
Gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon in super Lage, nähe Rubbenbruchsee, 49076 Osnabrück, Portweg 14.
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit viel Platz, Balkon, Kellerraum und Stellplatz in einer ruhigen Wohngegend ? Dann finden Sie in dieser geräumigen Wohnung genau das was Sie suchen. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Osnabrück-Atter in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück nahe des Rubbenbruchsee´s. Diese angebotene Obergeschosswohnung ist die eine klassische Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Küche und Bad. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m2 und ist in den vergangenen Jahren stetig modernisiert worden. Es wurden die Heizung ist im Jahre 2006 durch eine moderne Gas Brennwertfeuerstätte ersetzt, in 2002 eine neue Elektro und Rohrinstallation sowie ein neues Bad und in 2017 teilweise neue Fenster und Balkontür investiert. Die Raumaufteilung der angebotenen Wohnung ist idealer Weise, für ein Paar mit zwei Kindern ausgelegt. Natürlich gehören auch andere Anteile an Gemeinschaftsräumen, z.b. ein Waschraum zu diesem Angebot dazu. Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder telefonisch wie in der Anzeige zu entnehmen. Übrigens: Sollten Sie ein Interesse am Erwerb einer Erdgeschosswohnung oder einer zweiten Obergeschosswohnung im gleichen Hause haben, stellen wir Ihnen diese Option natürlich gerne zur Verfügung.
Grundrisse bzw. Zeichnungen zum ersten Eindruck, finden Sie in der Anlage.