495040Lotte/Büren: In Toplage am Bürener Berg, steht dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus.

341000 EUR   |     |   94.7m²    |   5 Zimmer 

Diese sehr gepflegte, fast vollständig sanierte Immobilie, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage der Gemeinde Lotte O.T. Büren. Bis zum Ortsschild Osnabrück sind es nur 2 km, der Stadtbusverkehr ist nur wenige Meter entfernt. Sie befindet sich auf einem noch zu vermessenen, ca. 550 m2 großem Eigentumsgrundstück in Hanglage und Süd-Westausrichtung.

Dieses Haus wurde im Jahre 1949 errichtet, aber in den Jahren 2018/2019 und 2022 sehr umfangreich saniert. Es wurden neue Fenster, ein neues Dach, eine neue Elektrik, eine neue Heizungsanlage (2022), neue Rohre, neue Böden und Türen verbaut. In diesem Objekt gibt es keinen Investitionsstau.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garagennebengebäude. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 94.5 m2 auf, der Dachboden ist nicht ausgebaut.   Diese Immobilie vermittelt durch die großzügige, offene Bauweise einen erheblich größeren Wohnraum. Große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent mit großen Fensterflächen versehen wurden, lassen die Wohnräume in einem freundlichen Ansehen erblicken.

Die Gartenanlage ist angenehm übersichtlich gehalten und mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt. Durch die ausgezeichnete Hanglage erwirkt die Wohnlage ein Gefühl des besonderen.

Auf der geruhsamen Terrasse und Gartenfläche können Sie Ihre Blicke in den Sonnenuntergang schweifen lassen.  Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen eine attraktive Immobilie in attraktiver Lage erwerben zu können.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-Essküche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer.

Das Kellergeschoss, besteht aus vier Räumen zu Lagerung, eine Waschküche, einen Heizungsraum/  Versorgungsraum und Hobbykeller mit Außenaufgang in den Garten.

Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache auch kurzfristig durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt. 2.9 % Käuferprovision als auch 2.9 % Verkäuferprovision.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

Kaufpreis: 341000 EUR
Provision für Käufer: 2.9% Käufercourtage incl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 2.9% Verkäufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 94.7 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Baujahr: 1949
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: Topsaniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gas Brennwertheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 285kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenTerrasseKellerFahrradkellerDachbodenSpeicher
Alter Schulweg 1
49504 Lotte
Deutschland