49504 Lotte: VERKAUFT

  |     |   97m²    |  

Einfamilienhaus in Toplage mit Vollkeller und Garage sowie Blick ins Grüne.

Dieses Einfamilienhaus in ehem. Flachdachbauweise wurde im Jahr 1975 errichtet und 2004 um ein ausgebautes Pultdach aufgestockt. Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt 437 m2 großen Eigentumsgrundstück, verfügt über einen Vollkeller, welcher teilweise als Souterrain mit Küche und Esszimmer ausgebaut ist. Das ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als Büro und Tageszimmer und ist über die zentral gelegene Treppe in offener Bauweise erreichbar. Das Erdgeschoss, mit seinem herrlich großen Wohnzimmer und Blick in den Garten mit dem dahinter liegendem Feld verspricht Ruhe und ein nicht einsehbares Grundstück. Ortsrandlage vor den Toren Osnabrücks sozusagen.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Diele, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin.

Bitte beachten Sie: Die angegebene Wohnfläche von ca. 97 m2 ist die nach Bauantrag 1975 gestellte Wohnfläche. Die zu Wohnraum ausgebaute Fläche ist bedeutend höher ( ca. 130 m2).

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.

Rechtliches:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2,9 % Käuferprovision als auch 2,9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

Provision für Käufer: 2,9 inkl.MwSt.
Provision für Verkäufer: 2.9 % inkl. MwSt.
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 437m2 Bodenrichtwert 250 EUR/m2 m²
Baujahr: 1975 und 2004
Letzte Renovierung: 2004
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 250
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKeller

49504 Lotte
Deutschland