49504 Lotte: Mit Bauplatz, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bauplatz auf einem Eigentumsgrundstück.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung  befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Lotte-Büren und nur ca. 2 km zur Stadtgrenze Osnabrück. Es ist ursprünglich auf einem 1597 m2 großem Eigentumsgrundstück um 1938 errichtet worden. Der letzte größere Anbau  hat 1964 in Form eines Wintergartens stattgefunden. Weiterhin ist das gesamte Gebäude vermutlich in den 1980 er Jahren mit neuen Klinkern modernisiert worden. Leider gibt es keine Bauunterlagen in den Behörden, somit wird die geschätzte Wohnfläche ca. 200 m2 betragen. Eine genaue Vermessung des Gebäudes steht noch aus.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Garage und einem Hobbygebäude. Das Objekt weist insgesamt einen sehr gepflegten Zustand auf. Derzeit wird das Haus als Generationenhaus bewohnt und ist mit 12 Zimmern auch weiterhin uneingeschränkt so nutzbar. Natürlich ist auch eine Vermietung der Einliegerwohnung möglich, getrennte Eingänge ermöglichen durch kleinste Umbaumaßnahmen eine Trennung der beiden Einheiten.

Das gesamte Haus ist ständig modernisiert worden. Es wurden z.b. doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine Niedertemperatur- Ölheizung aus dem Jahr 2005 und auch die Elektrik wurde schon in Teilen erneuert.

Weiterer Hinweis: Laut Aussage der Gemeinde Lotte ist eine Grundstücksteilung möglich, somit besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Die Bebauungspläne sende ich auf Wunsch gerne zu.

Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, der riesige Garten und die Flexibilität dieses Gebäudes, ist außergewöhnlich.

Eine Besichtigung ist nach Absprache durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen.

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Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können.

Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2.9 % Käuferprovision als auch 2.9 % Verkäuferprovision.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.