49504 Lotte: Platz für Abenteuer & Geborgenheit: Ihr neues Familienglück in Lotte-Wersen

Ein Zuhause, das mitwächst – Massivbauqualität trifft auf idyllische Kernlage.

Das Objekt im Überblick

Suchen Sie ein Haus, in dem Ihre Kinder sicher aufwachsen können und Sie dennoch nicht auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten wollen? Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Lotte-Wersen bietet genau das: Ein solides Fundament für Ihre Zukunft auf einem 478 m² großen Eigentumsgrundstück.

Wohnfläche: ca. 156 m² (viel Raum für bis zu 5 Personen)

Nutzfläche: ca. 169 m² (inkl. Vollkeller & Garage)

Baujahr: 1985 (Massivbauweise mit 3 Betondecken)

Zustand: Sehr gepflegt, teilweise modernisierte Bäder

Highlights für Ihre Familie

1. Ein Garten zum Verlieben:

Der liebevoll und sehr schön angelegte Garten ist eine grüne Oase. Während die Kinder auf dem Rasen spielen, genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet genügend Privatsphäre.

2. Großzügiges Wohngefühl:

Der Innenraum überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Dank der teilweisen Fußbodenheizung genießen Sie im Winter behagliche Wärme. Die Aufteilung ist perfekt für eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignet – hier hat jeder seinen Rückzugsort.

3. Sicherheit durch Qualität:

Das Haus wurde nach damaligen Maßstäben hochwertig errichtet. Mit drei massiven Geschossdecken und einem Keller als Betonwanne, ist das Gebäude technisch bestens aufgestellt. Die Wände und das Dach entsprechen bereits der Wärmeschutzverordnung von 1977, was für eine solide energetische Basis sorgt.

4. Technik & Komfort:

Eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärme. Die direkt am Haus gelegene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte.

Die Lage: Sicher & Zentral

Das Haus liegt im Herzen von Wersen. Ruhe in verkehrsberuhigter Lage – ideal für spielende Kinder.

Kurze Wege: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern schnell erreicht.

Anbindung: Die Gemeinde Lotte ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an Osnabrück und die Autobahnen A1/A30.

Fazit

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein sicherer Hafen. Die Kombination aus massiver Bauweise, großzügigem Platzangebot und der familienfreundlichen Lage in Wersen macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2,9 % Käuferprovision als auch 2,9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.