49509 Recke: Großzügiges Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Recke auf einem Erbbau/Eigentumsgrundstück in zentraler Lage.

Exposé – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 präsentiert sich auf einem 685 m² großen Erbbau- und Eigentumsgrundstück (Erbpacht: 409 EUR/Jahr) in sehr gepflegtem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich eines angebauten Wintergartens, einer vollunterkellerten Bauweise sowie einer direkt angebauten Garage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Objektbeschreibung

Das solide errichtete Wohnhaus entspricht in seiner technischen sowie optischen Ausführung einem baujahrestypisch gut erhaltenen Gebäude. Die Bauweise umfasst ein zweischaliges Mauerwerk (Klinkerfassade, 4 cm Hohlschichtdämmung Silan, tragendes Kalksandsteinmauerwerk). Das Dachgeschoss wurde ebenfalls mit ca. 6 cm gedämmt. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.

Die Räumlichkeiten sind klar gegliedert und funktional gestaltet:

Erdgeschoss

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten

Küche

Büro oder Gästezimmer

Gäste-WC

Obergeschoss

Vier gut geschnittene Schlafzimmer

Familienbad

Die Ausstattung umfasst Fliesen als Wand- und Bodenbeläge, was dem Haus einen pflegeleichten und wertigen Charakter verleiht. Ein Unterhaltungsstau ist nicht erkennbar – das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Weitere Hinweise

Bitte beachten Sie folgende Informationen:

Alle Objektangaben, insbesondere zu Größe, Zustand und Beschaffenheit, stammen vom Verkäufer bzw. einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird – außer bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten – nicht übernommen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich im Rahmen vereinbarter Einzeltermine, damit Sie das Objekt in Ruhe und im Detail kennenlernen können.

Die Maklerprovision beträgt gemäß gesetzlicher Regelung jeweils 2,9 % für Käufer und Verkäufer, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Gebäudeunterlagen werden nicht vorab versandt, sondern nach einer gemeinsamen Besichtigung und ernsthaftem Kaufinteresse übergeben.

Wir bitten Sie, vor einer Besichtigung Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, einsehbar in unseren Geschäftsräumen oder auf Wunsch erhältlich.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an.

Fazit

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine solide gebaute, gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen. Das Haus überzeugt durch seine klare Raumstruktur, den zusätzlichen Wintergarten, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen einzubringen.