49586 Merzen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger Dorflage.
Dieses, im Jahr 1977 errichtete Pastorat, bietet Ihnen auf 245 m2 Gesamtwohnfläche eine Erdgeschosswohnung sowie eine Obergeschosswohnung die derzeit noch als zwei Wohneinheiten mit Büro und Verwaltungsräumen genutzt werden. Die beiden Einheiten können durch geringe bauliche Veränderungen( u.a. Wanddurchbrüche und Schließungen ) zu zwei großen Wohnungen umgebaut werden. Das Gebäude ist auf einem Erbbaugrundstück von 983 m2 Größe in massiver Bauweise errichtet worden, der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 44.21,- EUR.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine Garage, Kellerräume und Gemeinschaftsräume und natürlich einen gepflegten, großen, sichtgeschützten Garten. Die zur Erdgeschosswohnung gehörende Terrasse ist ebenso wie die Loggia des Obergeschosses in Südrichtung ausgerichtet und bietet Ihnen somit schöne Sommerabende in Ihrem Garten.
Derzeit sind die Wohnungen über den gemeinsamen Windfangflur mit jeweils eigener Wohnungstür erreichbar, so dass dieses Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus sehr interessant sein dürfte.
Das gesamte Gebäude verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, Flure, Bäder usw. Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett sowie Fliesen versehen.
Die Energetische Ausstattung entspricht dem der zur Zeit der Errichtung geltenden Wärmeschutzverordnung. Natürlich wurden seither technische Verbesserungen und Erneuerungen vorgenommen. So wurde z.b. im Jahre 2005 eine hochwertige Buderus Brennwertheizung eingebaut oder auch das Bad des Erdgeschosses im Jahr 2009 erneuert. Siehe auch Auszüge aus dem Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2018 welche Sie in den Anhängen unter: ,,Weitere Dokumente´´ finden. Als weiteres, ist die hochwertige, junge Küchenzeile im Kaufpreis inbegriffen.
Das große Kellergeschoss, mit eigenem, separatem Zugang zum Garten und angenehm hohen Decken, bietet neben Heizungsraum, Waschraum und diversen Abstellräumen enorm viel Platz für Hobbys aller Art.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Merzen, alle Versorgungseinrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.
49586 Merzen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger Dorflage.
Dieses, im Jahr 1977 errichtete Pastorat, bietet Ihnen auf 245 m2 Gesamtwohnfläche eine Erdgeschosswohnung sowie eine Obergeschosswohnung die derzeit noch als zwei Wohneinheiten mit Büro und Verwaltungsräumen genutzt werden. Die beiden Einheiten können durch geringe bauliche Veränderungen( u.a. Wanddurchbrüche und Schließungen ) zu zwei großen Wohnungen umgebaut werden. Das Gebäude ist auf einem Erbbaugrundstück von 983 m2 Größe in massiver Bauweise errichtet worden, der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 44.21,- EUR.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine Garage, Kellerräume und Gemeinschaftsräume und natürlich einen gepflegten, großen, sichtgeschützten Garten. Die zur Erdgeschosswohnung gehörende Terrasse ist ebenso wie die Loggia des Obergeschosses in Südrichtung ausgerichtet und bietet Ihnen somit schöne Sommerabende in Ihrem Garten.
Derzeit sind die Wohnungen über den gemeinsamen Windfangflur mit jeweils eigener Wohnungstür erreichbar, so dass dieses Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus sehr interessant sein dürfte.
Das gesamte Gebäude verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, Flure, Bäder usw. Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett sowie Fliesen versehen.
Die Energetische Ausstattung entspricht dem der zur Zeit der Errichtung geltenden Wärmeschutzverordnung. Natürlich wurden seither technische Verbesserungen und Erneuerungen vorgenommen. So wurde z.b. im Jahre 2005 eine hochwertige Buderus Brennwertheizung eingebaut oder auch das Bad des Erdgeschosses im Jahr 2009 erneuert. Siehe auch Auszüge aus dem Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2018 welche Sie in den Anhängen unter: ,,Weitere Dokumente´´ finden. Als weiteres, ist die hochwertige, junge Küchenzeile im Kaufpreis inbegriffen.
Das große Kellergeschoss, mit eigenem, separatem Zugang zum Garten und angenehm hohen Decken, bietet neben Heizungsraum, Waschraum und diversen Abstellräumen enorm viel Platz für Hobbys aller Art.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Merzen, alle Versorgungseinrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Lotte/Halen: Großzügiges Zweifamilienhaus in Topwohnlage von Lotte/Halen auf einem 822 m2 Eigentumsgrundstück, mit Doppelgarage und Vollkeller sowie faszinierend gepflegten Garten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lotte, etwa 2 Fahrminuten bis zur Ortschaft Wallenhorst und nur 8 Min bis zum Ortsschild Osnabrück entfernt. Es ist auf einem 822 m2 großem Eigentumsgrundstück im Jahre 1980 fertiggestellt worden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem ca. 215 m2 Wfl. großen Wohnhaus sowie einer Doppelgarage u. einem Vollkeller mit 148 m2 Nutzfläche und vor allem einen supertoll angelegten, sehr gepflegten Garten mit Teichanlage, schattenspendende Bäumen usw., eine Wohlfühloase.
Dieses Gebäude verfügt über zwei Elternschlafzimmer, mehrere Kinderschlafzimmer, ein großes Wohn und Esszimmer im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, mit wunderbaren Blick und Zugang in den Garten bzw. Terrasse und Balkon, Küchen, Diele, Bäder usw. Schöne große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent mit großen Fensterflächen versehen wurden, lassen die Wohnräume in ein strahlendes Ansehen erblicken. Ein gemütlicher Kamin im Erd.- und Obergeschoss sorgen in den Wintermonaten für ein wohliges, gemütliches Heim mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Auf der vorgelagerten, geruhsamen und sichtgeschützten Terrasse und Gartenfläche können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe ausklingen lassen oder Ihrem Hobby nachgehen. Weitere Besonderheiten dieses Angebotes sind der große Vollkeller in dem sich ein Partyraum, Hauswirtschaftsraum sowie Hobby und Vorratsräume befinden.
Fazit: Ein ideales Heim für Ihre große Familie oder alternativ mit zusätzlicher Einliegerwohnung, in freundlicher, gewachsener Siedlungslage die sich in einem altersentsprechend guten Zustand befindet. Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an. Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Hinweis:
Das Haus wird voraussichtlich erst zum Ende 2020 freigestellt. Der genaue Ablauf und Zeiträume werden im Fall des Erwerbswunsches genau abgestimmt.
Benutzen Sie bitte das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.
Belm: Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentr. Lage von Belm mit Garagen , Keller u. Carport auf einem Eigentumsgrundstück von 1286 m2.
Dieses großzügige, Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet und diente viele Jahrzehnte als Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen.
Schon in den anfänglichen Jahren des 20 Jh. galt eine Immobilie dieser Bauart, Qualität und Größe dem gehobenen Stand und erweckt damals wie auch heute einen unverwechselbaren Charme der in seiner Bauweise. Seit wenigen Jahren wiederentdeckt, prägt diese Bauart jedes Neubaugebiet.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Belm´s und verfügt über ein Grundstück von 1286 m2 und bietet neben dem Haupthaus mit Keller eine Doppelgarage und Carport.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m2 und eine Nutzfläche als Kellerräume von ca. 100 m2 sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden.
Dieses Haus verfügt über eine Tophistorie mit allen Baugenehmigungen der einzelnen Bauabschnitte zum Wohnhaus, der Erweiterungen sowie der Garagen.
Durch, die zu damaliger Zeit hochwertigen Bauweise (Kalksandsteine und Gittersteine), befindet sich dieses Objekt in einem baujahresbedingten sehr guten Zustand und ließe sich durch überschaubare Renovierungsarbeiten wieder zu altem Glanz erwecken.
Prägend sind die hohen Decken und die Großzügigkeit der Räume, der markanten Bauweise als Doppelstock – Gebäude mit Walmdach und natürlich die schwere Bauart. Diese Elemente lassen sich perfekt mit modernen Komponenten der aktuellen Innenausstattung kombinieren um, so ein unverwechselbares Gebäude zu gestalten.
Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich, als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde:
Ein Wohnhaus für Ihre Familie, mit zwei Einliegerwohnungen oder auch als reines Mietshaus mit 4-5 Wohnungen zzgl. evtl. realisierbarem Dachgeschossausbaues um dem ächzenden Wohnungsmarkt gerecht zu werden.
Einige Fakten zur Renovierungshistorie der letzten, nachvollziehbaren Modernisierungen:
Errichtung des Haupthauses: 1914.
Anbau. 1958.
Dachstuhlerneuerung mit Dacheindeckung: 1998.
Heizung: 1989.
Fenster: teilweise mit 3 fach Verglasung und Schallschutz 1987.
Schauen Sie sich dieses interessante Gebäude einmal unverbindlich an und entdecken das umfangreiche Potential.
Ich freue mich auf Ihr Interesse.
Wallenhorst/Pye:Sehr gepflegtes, saniertes EFH. mit atemberaubenden Fernblick in Stadtnähe auf einem Eigentumsgrundstück von 1009 m2 in Hollage/Pye.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut herausstechender Lage der Gemeinde Wallenhorst, OT Hollage, nur ca. 1500 Meter vom Ortsschild Osnabrück entfernt. Sie ist auf einem 1009 m2 großem Eigentumsgrundstück in Terrassen-Hanglage mit Blick in Feld und Wiesen (Außenlage) im Jahre 1956 errichtet worden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in Hanglage. Dieses Topangebot, welches aufgrund der unverbaubaren Lage als sehr seltene Gelegenheit bezeichnet werden darf, wurde ehemals 1956 errichtet weist aber fast keinerlei alte Bautechnik mehr auf. Das Objekt wurde 1985 komplett saniert, erweitert und umgebaut.
So wurde das Gebäude vollständig neu verklinkert und isoliert. Die Bäder wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und erstrahlen nun in einem modernen Stil. Die Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2000 und die Wasserrohre wurden ebenfalls durch Kupferrohrleitungen ersetzt. Die Fenster sind durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert so dass das Gebäude nun eine gute Gebäudeenergetik aufweist.
Durch den Erweiterungsbau ist der Kellerbereich, welcher zu 2/3 aus der Geländeoberfläche herausragt und somit die komplette Terrasse als auch die Garage unterfüllt, evtl. als weiterer Wohn/Nutzräume nutzbar. Er ist zudem durch die Hanglage direkt von außen begehbar. Somit könnte ein Teil der Räume evtl. als Souterrain nutzbar gemacht werden. Weiterhin ist zu prüfen ob die derzeitige Terrasse als Erweiterungswohnfläche durch einen Anbau nutzbar gemacht werden kann. Ein Antrag wurde 1995 gestellt aber nicht weiter verfolgt. In den vergangenen Jahren wurde in der Nachbarschaft ebenfalls in den Garten hinein erweitert, es ist wahrscheinlich dass auch hier eine Baugenehmigung erteilt wird. Eine Prüfung vorausgesetzt wäre ein schöner Anbau das Sahnehäubchen auf diesem begehrenswerten Grundstück.
Durch die ausgezeichnete Hanglage mit unverbaubaren Fernblick ins Grüne versprüht diese Immobilie einfach ein Gefühl des besonderen, unverkennbaren. Hier auf diesen vorgelagerten, geruhsamen Garten und überdachten Terrassenflächen können Sie Ihre Blicke in den Sonnenuntergang schweifen lassen. Niemand kann Ihnen von hinten aufs Grundstück schauen oder gar stören. Schöne Sommerabende werden Ihnen unvergesslich bleiben.
Fazit: Eine ehrliche Immobilie, die mit Fleiß und Weitsicht erbaut wurde und sich in einem altersentsprechend überdurchschnittlich guten Zustand befindet.
Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen etwas Attraktives erwerben zu können. Hier kann man sprichwörtlich sagen: Eine Immobilie mit Weitsicht in jeglicher Hinsicht.
Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer welches mit kleiner Maßnahme als offene Wohn. und Essküche umgestaltet werden kann. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer ein neues Bad und ein neues Gäste WC sowie eine Diele.
Das Kellergeschoss, besteht aus mehreren Räumen zu Lagerung, eine Waschküche, einen Heizungs- Versorgungsraum und wie schon erwähnt evtl. Souterrainzimmer sowie ein Badezimmer.
Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit uns durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.
Bleiben Sie neugierig ! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
49134 Wallenhorst/Lechtingen: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit sanierten Bädern und Räumen, Kaminofen, Garage, Keller u.v.m.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Wallenhorst/Lechtingen. Nur wenige Minuten bis zur Stadt Osnabrück. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten per PKW oder aber auch mit dem Stadtbus der in der Nachbarschaft hält. Dieses, hochwertig, in zweischaliger Bauweise, massiv errichtete Haus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 ++ m2 zzgl. ausgebauten Dachboden und ist mit einer Garage im Hof versehen. Ein angenehm großes Eigentumsgrundstück von 1122 m2 befindet sich im Gemeinschaftseigentum mit den Teileigentümern zu 1. und 3. Dieses Grundstück gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Eine geräumige Zimmeraufteilung im Obergeschoss plus Dachstudio, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer und ein schon saniertes Bad, bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen und vor allem sehr hell gestalteten Wohnzimmer, mit Kachelofen und einer Küche sowie Gäste-WC, machen dieses Haus zu einem idealen Einfamilienhaus. Gepflegt von Kopf bis Fuß präsentiert sich dieses tolle Haus. Das gesamte Gebäude ist mit hellen, zeitlosen Fliesen, Parkett und Laminaten versehen. Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über ein weiteres Bad und Räume in Wohnraumqualität, die teilweise als Fernsehzimmer bzw. Büro genutzt werden. So ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild der Innenausstattung, die über alle Etagen vollständig genutzt werden kann. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die tatsächliche Wohnraumnutzung ist jedoch wesentlich größer. Eine besonders erwähnenswerter Punkt: Über die Terrassentür aus der Küche erreichen Sie einen direkten Zugang zum Garten und Garage. Bleiben Sie neugierig und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
49504 Lotte: Sehr gepflegte DHH mit Vollkeller, Garage und ausgeb. Dachboden nur 3.5 km bis Osnabrück.
Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Lotte/Büren. Nur wenige hundert Meter und Sie bewegen sich in der Natur. Sport, wandern oder auch einfach nur die Natur genießen, hier atmet man durch. Die Stadt Osnabrück erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus, der mehrmals stündlich fährt. Dieses, hochwertig, massiv errichtete Doppelhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2 und ist mit einem Vollkeller und ausgebauten Spitzboden sowie Garage mit Geräteraum ausgestattet. Ein angenehm großes Eigentumsgrundstück von 300 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer und Vollbad sowie der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine feste Buchentreppe zu erreichen ist, bieten ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen und vor allem sehr hell gestalteten Wohn. – und Esszimmer, machen dieses Haus zu etwas besonderem, unauffällig von außen aber mit großer Wirkung für den Wohnraum. Eine Küche mit Zugang zur Diele ermöglichen kurze Wege in weitere Räume des Erdgeschosses, die neben dem Wohnzimmer noch ein extra Badezimmer und ein Schlafzimmer/Büro aufweist. Das gesamte Gebäude ist mit hellen, zeitlosen Fliesen, Parkett und Kacheln in Bädern, den Böden oder Wänden versehen. So ergibt sich in der Kombination mit den Buchentüren und Treppen ein harmonisches Gesamtbild der Innenausstattung. Der Keller verfügt über 4 Einzelräume, die im einzelnen als Waschraum, Technikraum, großem Hobbyraum und Vorratsraum genutzt werden. Übrigens: Dieses Haus bietet die Möglichkeit zum Generationenhaus. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Bad und eine Küche. Bleiben Sie neugierig und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
48477 Hörstel: Gut gelegene Doppelhaushälfte mit Carport und Gartenhaus auf einem 358 m2 Eigentumsgrundstück
Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich in der Gemeinde Hörstel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut zu erreichen. Das massiv errichtete Doppelhaus in Blockhausbohlenbauweise, verfügt über eine Wohnfläche von ca.110 m2 inclusive eines ausgebauten Dachgeschosses in dem sich eine Sauna und ein Ruheraum befinden. Ein angenehm großes Eigentumsgrundstück von 358 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer, Bad, Dusche und WC, bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zum Flur/HWR ermöglichen kurze Wege in weitere Räume des Erdgeschosses und in den Garten. Das Bad ist mit hellen und zeitlosen Fliesen und Kacheln, Eckbadewanne und Dusche versehen. Das insgesamt große Grundstück ist neben dem Hauptgebäude mit einem Carport und Gartenhaus versehen. Weiterhin bietet dieses Haus eine große überdachte Terrasse, so dass Sie auch die schönen Monate im Jahr in Ihrem Garten mit Freunden genießen können.
Ostercappeln: Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und großer Garage. ,,Zentrumsnah´´
Dieses junge, aus dem Baujahr 1999 stammende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m2, ist in Holzrahmenbauweise mit Klinkerverblendung errichtet worden und nachträglich mit einer Garage versehen. Eine zur Errichtungszeit energetisch sehr gute Gebäudehülle spiegelt sich auch im Jahresverbrauch Ihrer Gasrechnung wieder und hilft Ihnen die Nebenkosten zu senken. Das Gebäude steht auf einem 504 m2 großem Erbbaugrundstück (monatlicher Erbbauzins 115 EUR) und befindet sich in der Gemeinde Ostercappeln. Die Grundrissaufteilung verhält sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schönen großen Wohnzimmer mit Kamin ca. 41.6 m2, eine Küche mit 12.5 m2 sowie ein Abstellraum, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Dielen/Garderobenraum. Die gesamte Etage ist in warmen Tönen gefliest und in teils offener Bauweise gestaltet. Ein direkter Zugang aus der Küche in den überdachten Bereich zwischen Wohngebäude und Garage ermöglicht es Ihnen auch bei schlechtem Wetter, Gegenstände wie Einkäufe oder ähnliches zu transportieren oder abzustellen. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Hier sind die Räume mit zeitlosen Fliesen im Bad und Laminat bzw. Teppich in den Schlafräumen belegt. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Holzständerwerk und Verblendmauerwerk als Wetterschutzfassade. Zur Wärmeerzeugung des Gebäudes dient eine Gasheizung welche sich platzsparend auf dem Dachboden befindet. Insgesamt ist dieses Haus in einem guten, gepflegten Zustand in dem man sich sehr wohlfühlen wird. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Dieses tolle Einfamilienhaus verspricht durch die sichtbaren Sparren und die angenehm großzügige Raumaufteilung mehr Charme und Gemütlichkeit als ich es in diesen kurzen Sätzen beschreiben kann.
Hagen a.T.W. : Ländliches Familienanwesen in Waldrand-Hanglage mit süddeutschem Charme und Fernblick.
Hier finden Sie genau das, nach dem sich viele Menschen sehnen.
Ruhe und Zufriedenheit in einer ländlichen, genügsamen Gegend und dennoch unweit der Stadt.
Dieses sehr elegante Landhaus aus dem Errichtungsjahr 1966/67´, Erweiterung 1982, befindet sich in ländlicher Gegend in der Gemeinde Hagen am Teutoburger Wald, nur wenige Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt. Die Wohngegend dieses anmutenden Hauses ist sehr ländlich geprägt, eine gute Infrastruktur mit guten Straßen, Internetanschluss usw. ermöglicht es Ihnen als Berufstätigen, künftigen Eigentümer auch in einer Wohlfühlgegend immer am Puls der Zeit zu sein.
Das Gebäude befindet sich in einer Hanglage, an einer kleinen Landstraße und Waldrand gelegen.
Das Wohnhaus ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus individuell nutzbar. Zahlreiche Zimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und alle Räume können sich über einen grandiosen Blick auf Feld, Wald und Wiese erfreuen. Eine große Veranda im Obergeschoss und ein großer Wintergarten im Erdgeschoss, in Kombination mit den terrassenartig angelegten Garten versprühen ein wenig süddeutschen Charme und Villenstruktur.
Das Erdgeschoss verfügt neben den Wohnräumen über zusätzliche Räume der Hausbewirtschaftung und einen großen Bar bzw. Lounge Bereich. Das Erdgeschoss stellt ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Kaminzimmer, Esszimmer, eine Küche, einen großen Garderobenraum sowie Gäste WC und Kühlraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet unter anderem vier große Schlafzimmer, ein kleines Bad und natürlich die wunderbare Veranda mit Fernblick. Als besonderes Highlight ist der große Sauna und Fitnessbereich zu erwähnen.
Weitere Informationen würde ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Besichtigung erörtern. Nicht immer lassen sich wunderbare Dinge mit Worten beschreiben.
Folgende größere Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:
– Erneuerung fast aller Fenster.
– Teilweise neue Böden (Parkett ist noch gut).
– Neue Heizungsanlage (Oel Brennwert).
– Teilweise neue Elektrik und Rohre.