49090 Osnabrück: Gepflegtes, modernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Nette.
Dieses gut gepflegte Dreifamilienhaus in Klinkerbauweise aus dem Ursprungsjahr 1933 befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Haste, in einer gut situierten, ruhigen Seitenstraße mit einem nach hinten befindlichen Gartengrundstück und Blick auf die Nette. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen sowie Vollkeller und einer sich auf dem Grundstück befindlichen Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 711 m2 (Erbbaugrundstück, Zins 213 EUR/Mon., Laufzeit bis 2087) Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt 239 m2.Die Nutzfläche des Kellers in dem sich die einzelnen Mieterräume und Versorgungsräume befinden dürfte ca. 90 m2 betragen. Die einzelnen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und die Gebäudehülle energetisch saniert und mit einer Kerndämmung nachgerüstet. Weiterhin wurden doppelverglaste Kunstoffenster im Jahr 2006 eingebracht, in 2003 eine Gasbrennwertheizung verbaut und eine Teilsanierung des Rohr und Elektrosystems vorgenommen. Weiterhin wurden die einzelnen Wohnungen mit hellen, weißen Bädern ausgestattet. Die Böden der Wohnungen sind größtenteils mit Naturholzdielen versehen, welche den Etagen ein gemütlicheres Aussehen verschaffen. Das Erd. und Obergeschoß haben jeweils eine ruhige, zur Nette und in Südausrichtung gelegene Loggia, auf der Sie ruhige Sommerabende genießen können. Die Wohnungen sind seit 2006 langjährig vermietet und werden von den Bewohnern ordentlich gepflegt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen in der Nettomiete 1235 EUR, hier ist noch Steigerungspotenzial möglich. Momentan sind keine weiteren Investitionen geplant. Die Wohnungsgrößen mit: Erdgeschoß 92.5 m2, Obergeschoss 92.5 m2 und dem Dachgeschoss 54 m2, entsprechen den durchschnittlichen Wohnungsgrößen für Familien bzw. Singlewohnungen und sind aufgrund dieser guten Lage sicherlich auch für die Zukunft eine stabile, langfristig gute Investition.
Aus Datenschutzrechtlichen Gründen dürfen nicht alle vorhandene Unterlagen veröffentlicht werden. Es liegen aktuell alle Unterlagen vor. Bitte haben Sie Verständnis, daß diese Unterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.
49492 Westerkappeln: Außergewöhnlicher Bungalow mit Vollkeller und Doppelgarage auf einem 1019 m2 Eigentumsgrundstück in sehr guter Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Westerkappeln.
Es ist auf einem 1019 m2 großem Eigentumsgrundstück im Jahre 1974-1975 errichtet worden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und Vollunterkellerung sowie einer Doppelgarage.
Teile des Kellers wurden zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt weist offiziell eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m2 auf,
vermittelt aber durch die großzügige, offene Bauweise einen erheblich größeren Wohnraum.
Große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent mit großen und vielen Fensterflächen versehen wurden,
lassen die Wohnräume in einem freundlichen Ansehen erblicken.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine Küche mit Essecke und ein Gäste-WC.
Weiterhin, befinden sich in diesem Erdgeschoss drei Schlafzimmer ein Bad und eine Diele welche den Wohn. vom Schlaftrakt
durch eine um drei Stufen höher gelegene Ebene trennt.
Das Kellergeschoss, besteht aus mehreren Hobby, Technik und Lagerräumen sowie einer Waschküche,
einen Heizungsraum, Versorgungsraum und Heizungskeller.
Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen eine attraktive Immobilie
in außergewöhnlicher Bauweise und tollen Garten erwerben zu können.
Eine Besichtigung ist nach Absprache auch kurzfristig durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular,
wir melden uns schnellst möglich zurück.
49586 Merzen: Großzügige Doppelhaushälfte incl. Doppelgarage, Keller und sichtgeschützten Garten in Südausrichtung.
Diese überdurchschnittlich große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994, befindet sich in zentraler Siedlungslage der Gemeinde Merzen,
nur wenige hundert Meter vom Dorfkern entfernt.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 121.6 m2, ist mit einem Teilkeller sowie Doppelgarage und Geräteraum ausgestattet.
Ein angenehm großes Erbbaugrundstück von 462 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und
Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Der Erbbauzins von monatlich unter 30 EUR,
belastet Ihr Budget kaum und ermöglicht es Ihnen somit ein kostengünstiges Einfamilienhaus zu erwerben.
Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer und Vollbad,
bieten ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen Wohn und Esszimmer,
welches zum Süden ausgerichtet ist, lässt Spielräume und Garten in idealer Weise nutzen. Unauffällig von außen aber
mit großer Wirkung für den Wohnraum, lässt sich die Küche mit dem Esszimmer/Wohnzimmer verbinden/öffnen und
schafft Ihnen somit eine große Wohnebene im Erdgeschosses. Einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur
überdachten Terrasse lässt schöne Sommerabende so zum Erlebnis werden. Das gesamte Gebäude ist mit hellen,
zeitlosen Fliesen und Kacheln in Bädern und auf den Böden oder Wänden versehen.
Der Keller verfügt über Wasch und Technikraum sowie Hobby bzw. Vorratsraum.
Die Doppelgarage bietet sehr viel Platz für Ihre Fahrzeuge aber auch für Hobbys im anliegenden Geräteraum.
Wallenhorst: Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus in guter Lage, 1994/1995 umgebaut und erweitert, auf einem Erbbaugrundstück in Rulle.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Keller und Garagengebäude aus dem Baujahr 1952, befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst O.T. Rulle,
auf einem 826 m2 großem Erbbaugrundstück (monatl. Erbpacht:ca.172 EUR), welches sich in einer gewachsenen Siedlung befindet.
Das Gebäude wurde massiv errichtet und entspricht im allgemein einer durchschnittlichen
Ausstattung von Gebäuden diesem Baujahres und natürlich aktuell der des Erweiterungsjahres 1995.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahresalter gepflegten Zustand,
durch die Erweiterung 1995 wurden u.a. die Böden, Dach, Elektrik, die Fassade(Verklinkerung) und die Bäder erneuert.
Die Zimmeraufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich, ein Wohnzimmer (Anbau), Esszimmer,
eine Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer, Büro und der Flur des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss, somit kann dieses Gebäude auch als Zweifamilienhaus ohne Umbaumaßnahmen genutzt werden.
Allgemeine Nutzräume, bietet Ihnen der Keller das Garagengebäude mit anliegender Werkstatt.
Der weitläufige Garten welcher mit Obstbäumen und Ziergehölzen verschiedener Art bewachsen ist,
lässt Ihnen die Ruhe dieser Siedlungsrandlage und vor allem die Möglichkeit Ihre Kinder in einem gesicherten Umfeld aufwachsen zu sehen.
Dieses nette Ein/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise ist idealer Weise für eine 5 köpfige Familie geeignet.
Sollte Ihnen diese ruhige Lage in netter Nachbarschaft gefallen und Sie viel Platz lieben, dann sind Sie hier genau richtig aufgehoben.
Osnabrück-Sonnenhügel: Großzügiges Unternehmerhaus mit Gewerbe und Wohneinheit zzgl. zusätzlichem Baugrundstück. Ein eindrucksvolles Familiendomizil in ruhiger Lage der Stadt Osnabrück.
Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil ,,Sonnenhügel´´ unweit des Bürgerparks.
Es bietet Ihnen auf ca. 260 m2 Wohn. und Gewerbefläche ausreichend großzügigen Wohnraum für Ihre Familie.
Besonderheit Grundstück: Das bebaute Grundstück verfügt über eine Größe von 735 m2.
Es soll aber gleichzeitig das nicht bebaute Grundstück, welches aktuell einen Teil des Gartens darstellt verkauft werden.
Dieses unbebaute Baugrundstück mit 675 m2 Fläche kann separat erworben werden.
Es kann mit einer zweigeschossigen Bauweise bebaut werden. Der Preis wird den ortsüblichen Grundstückspreisen entsprechen.
Derzeit befindet sich hier ein parkähnlicher Garten mit imposanten Blick in eine sichtgeschützte Gartenanlage.
Dieses, schon fast Villenähnliche Gebäude präsentiert sich in seinen einzelnen Wohnbereichen in erster Linie durch neuwertige Räume wie Bad,
Küche und exklusive Wohnbereiche wie z.b. das große Wohnzimmer mit riesigem Panoramafenster, Kaminecke und Dachterrasse.
Das Dachgeschoß bietet weitere Schlafzimmer und ein Bad, welches als einziger Raum noch den Charme der 80ér aufweist.
Das Erdgeschoss wird derzeit noch als Gewerbeeinheit genutzt,
kann aber Dank vorhandenen Trockenbaus auch zu exklusiven Wohnraum umgewandelt werden.
Der große Vollkeller bietet neben Heizraum und Wirtschaftsräume einen sep. Zugang zum Garten,
so dass alle Wege kurz gehalten werden können.
Als weiteres Extra sind die auf dem Dach installierte Solaranlage sowie die dort und
auf dem Spitzboden verbauten Klimatisierungsgeräte zu erwähnen.
Historische Daten: Ursprüngliches Baujahr 1922, Wohnhausumbau u.
Erweiterung sowie Neubau der Garage 1977, Umbau und Erweiterung 1994.
Fazit: Ein außerordentlich gestaltetes Wohnhaus in toller Lage mit zusätzlichem Baugrundstück und fantastischem
Blick in eine grüne Gartenlandschaft.
Bitte beachten Sie folgendes:
Die Eigentümer bitten ausdrücklich um Diskretion.
Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache durch uns durchgeführt.
49492 Westerkappeln. Zentral gelegenes, junges Doppelhaus aus dem Bj. 2004 mit separaten Eingängen.
Dieses interessante Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Westerkappeln, auf einem ca. 554 m2 großem Eigentumsgrundstück.
Das Gebäude ist 2004 in massiver, monolithischer Bauweise errichtet worden, (Gasbeton).
Es entspricht der damaligen Wärmeschutzverordnung, ist gut gedämmt wie auch der Energieausweis darstellt.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 m2 mit kleinen vorgelagerten Terrassen und separaten Eingängen.
Der Außenbereich ist teils gepflastert und hat sonnenausgerichtete Terrassen.
Das Haus ist mit folgenden Zimmern ausgestattet: Jeweils linke und rechte Haushälfte identisch:
EG.: Küche 8.12 m2, Wohnzimmer 27.93 m2, Esszimmer 10.25 m2 und Gäste WC 2.76 m2 Diele 8.40 m2.
Obergeschoss.: Ein Elternschlafzimmer 11.90 m2, zwei Kinderzimmer mit 14.33 bzw. 10.13 m2 sowie ein
angenehm großes Bad mit Dusche und Badewanne 6.38 m2 und eine Nische für die Waschmaschine.
Das Gebäude ist seit 2004/2008 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von 5.60 EUR/m2 Wfl.
Das Haus erlitt im vergangenen Jahr einen Wasserschaden, der durch die Gebäudeversicherung behoben wurde.
Des weiteren wird das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer an der Front und rechten
Giebelseite noch gestrichen um die Abnutzungsspuren und Witterungsablagerungen zu beseitigen.
Aus Datenschutzrechtlichen Gründen dürfen nicht alle vorhandene Unterlagen veröffentlicht werden.
Es liegen aktuell alle Unterlagen vor. Bitte haben Sie Verständnis, daß diese Unterlagen nicht beliebig versandt werden.
Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen,
die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.
Westerkappeln: Zentral gelegene, junge Doppelhaushälfte (rechte Seite) mit Sonnenterrasse auf einem Eigentumsgrundstück.
Diese interessante Doppelhaushälfte (rechte Seite, linke Seite ist identisch)befindet sich in der Gemeinde Westerkappeln,
auf einem ca. 270 m2 großem Eigentumsgrundstück (derzeitige Gesamtgröße des Grundstücks 554 m2,
genaue Grundstücksgröße nach Vermessung). Das Gebäude ist 2004 in massiver, monolithischer
Bauweise errichtet worden, (Gasbeton). Es entspricht der damaligen Wärmeschutzverordnung,
ist gut gedämmt wie auch der Energieausweis darstellt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 106.55 m2 mit kleiner vorgelagerter Terrasse und separatem Eingang.
Der Außenbereich ist teils gepflastert und hat eine schöne sonnenausgerichtete Terrasse.
Das Haus ist mit folgenden Zimmern ausgestattet:
EG.: Küche 8.12 m2, Wohnzimmer 27.93 m2, Esszimmer 10.25 m2 und Gäste WC 2.76 m2 Diele 8.40 m2.
Obergeschoss.: Ein Elternschlafzimmer 11.90 m2, zwei Kinderzimmer mit 14.33 bzw. 10.13 m2
sowie ein angenehm großes Bad mit Dusche und Badewanne 6.38 m2 und eine Nische für die Waschmaschine.
Das Gebäude ist seit 2008 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von 5.60 EUR/m2 Wfl.
Das Haus erlitt im vergangenen Jahr einen Wasserschaden, der durch die Gebäudeversicherung behoben wurde.
Des weiteren wird das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer an der Front und rechten Giebelseite noch gestrichen
um die Abnutzungsspuren und Witterungsablagerungen zu beseitigen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen,
die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
49492 Westerkappeln: Junge Doppelhaushälfte ( inke Seite) aus 2004 auf einem Eigentumsgrundstück in Sackgasse
Diese interessante Doppelhaushälfte (linke Seite, rechte Seite ist identisch)befindet sich in der Gemeinde
Westerkappeln, auf einem ca. 270 m2 großem Eigentumsgrundstück (derzeitige Gesamtgröße des
Grundstücks 554 m2, genaue Grundstücksgröße nach Vermessung). Das Gebäude ist 2004 in massiver,
monolithischer Bauweise errichtet worden, (Gasbeton). Es entspricht der damaligen
Wärmeschutzverordnung, ist gut gedämmt wie auch der Energieausweis darstellt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 106.55 m2 mit kleiner vorgelagerter Terrasse und separatem Eingang.
Der Außenbereich ist teils gepflastert und hat eine schöne sonnenausgerichtete Terrasse.
Das Haus ist mit folgenden Zimmern ausgestattet: EG.: Küche 8.12 m2, Wohnzimmer 27.93 m2,
Esszimmer 10.25 m2 und Gäste WC 2.76 m2 Diele 8.40 m2. Obergeschoss.:
Ein Elternschlafzimmer 11.90 m2, zwei Kinderzimmer mit 14.33 bzw. 10.13 m2 sowie ein angenehm
großes Bad mit Dusche und Badewanne 6.38 m2 und eine Nische für die Waschmaschine.
Das Gebäude ist seit 2004 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von 5.60 EUR/m2 Wfl.
Das Haus erlitt im vergangenen Jahr einen Wasserschaden, der durch die Gebäudeversicherung behoben wurde.
Des weiteren wird das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer an der Front und rechten
Giebelseite noch gestrichen um die Abnutzungsspuren und Witterungsablagerungen zu beseitigen.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf
Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur
Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
49492 Westerkappeln: Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentr. Lage von Westerkappeln mit Garagen , Keller u. Carport auf einem Eigentumsgrundstück von 1456 m2.
Dieses großzügige, Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1937 errichtet und diente viele Jahrzehnte als
Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Schon in den anfänglichen Jahren des 20 Jh. galt eine Immobilie dieser Bauart und Größe dem
gehobenen Stand und erweckt damals wie auch heute einen unverwechselbaren Charme der in
seiner Bauweise. Seit wenigen Jahren wiederentdeckt, prägt diese Bauart jedes Neubaugebiet.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Westerkappeln und verfügt über ein Grundstück
von 1456 m2 und bietet neben dem Haupthaus mit Keller eine Garage und Carport.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2 und eine Nutzfläche als Kellerräume von
ca. 50 m2. Neben der Garage und Carport gibt es noch einen schönen Freisitz mit Grillecke um die
schönen Sommerabende in diesem wirklich großzügigen Garten zu genießen.
Dieses Objekt in einem baujahresbedingten sehr guten Zustand und ließe sich durch überschaubare
Renovierungsarbeiten wieder zu altem Glanz erwecken.
Prägend sind die hohen Decken und die Großzügigkeit der Räume, der markanten Bauweise als Doppelstock –
Gebäude mit Walmdach und natürlich die schwere Bauart. Diese Elemente lassen sich perfekt mit
modernen Komponenten der aktuellen Innenausstattung kombinieren um, so ein unverwechselbares
Gebäude zu gestalten.
Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich, als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde:
Ein Wohnhaus für Ihre Familie, mit zwei Einliegerwohnungen oder auch als reines Mietshaus mit 3 Wohnungen.
Schauen Sie sich dieses interessante Gebäude einmal unverbindlich an und entdecken das umfangreiche Potential.
Ich freue mich auf Ihr Interesse.
49504 Lotte: Großzügige Eigentumswohnung, nur drei Minuten zur Stadtgrenze Osnabrück´s mit Carport und Stellplatz.
Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6 Fam. Haus in der
Gemeinde Lotte/Büren, nur wenige Meter vom Stadtrand Osnabrück entfernt.
Sie wurde erst im Jahre 1996 errichtet und verfügt über ca. 88 m2 Wohnfläche und 16 m2 Nutzfläche.
Ein herrlich großer Wohnbereich mit Wohn, Esszimmer und anliegender Küche prägen diese tolle Wohnung
und bilden gleichzeitig den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung.
Eine großzügig überdachte Dachterrasse lässt Ihnen den nötigen Spielraum,
die Natur bzw. den Sommer in vollen Zügen zu genießen, ohne Garten & Co.
versorgen zu müssen. Als weiterer Wohnraum stehen drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein
Abstellraum/Heizraum zur Verfügung. Alle Versorgungseinrichtungen wie z.B.
die Gasheizung befinden sich in der Wohnung. Eine zur Wohnung gehörendes Carport und
ein Einstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet und befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Kellerräume wie z.B. Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller und der eigene Kellerraum sind
vollumfänglich nutzbar. Weiterhin ist dieser Wohnung ein eigener, großer
Dachboden zugeteilt der sich über der Wohnung befindet. Ärzte, Grundschule,
Supermarkt und Apotheke sind fussläufig zu erreichen.
Aus Datenschutzrechtlichen Gründen dürfen nicht alle vorhandene Unterlagen veröffentlicht werden.
Es liegen aktuell alle Unterlagen vor. Bitte haben Sie Verständnis, daß diese
Unterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach
einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben
der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren
Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.