Dieser, sehr gut ausgestattete Winkelbungalow aus dem Errichtungsjahr 1977 befindet sich auf einem 764 m2 großem Eigentumsgrundstück in der Gemeinde Lotte.
Dieses sehr gepflegte Haus vefügt über drei Etagen, dem Erdgeschoss einen Teilkeller und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich stellt dieses Grundstück eine Doppelgarage bereit.
Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich neben dem sehr großzügigen Wohn/Esszimmer mit hellem Parkett, ein Kaminzimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang zur überdachten und fast vollständig geschlossenen Terrasse, welche schon fast in Wintergartenqualität errichtet wurde.
Diese exklusiv gestaltete Terrasse ist sehr hochwertig gebaut und ausgestattet.
Die komplette Baukonstruktion und Zusatzausstattung wie z.b. automatische Beschattung mit Wind und Sonnenmessgeräten ist ausschließlich von Bauteilen namhafter Hersteller errichtet worden. Die Größe dieser zus. Fläche beträgt ca. 45 m2 und ist mit Sicherheits und Verbundglas versehen.
Die Küche liegt direkt am Esszimmer und ist von dort in zwei Schritten zu erreichen. Zur Küche gehört ein kleiner Vorratsraum welcher konstruktiv zur Küche zugeordnet werden kann. Der großzügige Eingangsbereich mit toller Treppengallerie und Gäste-WC trennen den Wohntrakt vom Schlaftrakt.
Dieser beherbergt die Schlaf und Nassräume. Im einzelnen befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und mittig von allen Räumen gut erreichbar das Badezimmer. Alle Räume sind erst im Jahre 2000 für ca. 21000,- EUR renoviert worden.
Im gesamten Erdgeschoss, (außer Terrassenschiebetür), wurden 2014 hochwertigste Fenster und Eingangstüren mit Dreifachverglasung und einbruchhemmeder Rahmenkonstruktion eingebaut. In diesem Zusammenhang wurden gleichzeitig die Jalousienkästen und teilweise neue Jalousien auf den Stand der Technik gebracht. Alle Jalousien sind zentral über Funk und elektrisch regelbar. So wurden in den letzten Jahren, (ohne Terrassenüberbau) ca. 40 000,- EUR an Renovierungsarbeiten ausgegeben.
Die beiden anderen Stockwerke a.) Keller und b.) Dachgeschoss befinden sich ebenfalls in gleichwertigen Zustand. Die Ölzentralheizung wurde erst 1999 erneuert. Sie ist mit einer modernen Steuerung versehen und wird vorraussichtlich noch viele Jahre ihren Dienst verrichten. Der Keller ist komplett gefliest und mit einem sehr einladenden Partyraum versehen.
Das Obergeschoss, welches über die großzügige Galerie erreichbar ist, verfügt über ein Jugendzimmer oder auch als Homeoffice nutzbaren, großen Raum mit dazugehörigen Toilettenraum und Waschgelegenheit. Auch hier sind thermopen Fenster und elektr. Rolläden verbaut.
Alles in allem ist diese Immobilie in einem ausgezeichtetem Zustand mit Hang zur Perfektion und mit unbedingter Werterhaltung über viele Jahre stark erkennbar.
Kleine Bemerkung am Rande: Sollten die dunkleren Hölzer nicht gewünscht werden, sie sind lediglich zu dekozwecken installiert worden. Sie haben keine konstruktive oder gar statische Wirkung und können somit ohne großen Aufwand entfernt werden.
Fazit: Ein Haus mit hochwertiger Ausstattung in toller Lage und guter Infrastruktur mit Blick ins Grüne in einer ruhigen Siedlungsrandlage.
Neugierig geworden ? Sprechen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro ab.

Dieses grundsolide Ein/Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 1962/63 errichtet und befindet sich auf einem 1142 m2 großen Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 338,- EUR.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren je nach Bedarf teilrenoviert. Neue Fenster aus dem Bj. 2007/2008 aus Kunststoff sowie die Erneuerung der zwei Bäder und eine nachträgliche Verklinkerung setzen den Energiebedarf herab wie auch aus dem Energieausweis zu ersehen ist.
Das Gebäude wurde handwerklich in massiver Bauweise errichtet und ist aus Tongitterziegeln und Kalksandsteinen erstellt.
Mit einem Gebäudevolumen von 704 m3 und einer Gesamtwohnfläche von 142 m2 aufgeteilt über 2 Etagen finden Sie derzeit zwei Wohnungen vor, welche als eigenständige Wohneinheiten von a). Eg. = 74,19 m2 und b). Og. = 68,22 m2 genutzt werden.
Der rel. große Teikeller wird als Vorrat, Heizungs und Hobbykeller genutzt.
Als besondere Eigenschaft bleibt noch die Gewerbeeinheit im Hinterhof zu erwähnen.
Diese umfasst eine beheizte, ca. 40 m2 große Einheit mit zwei daneben liegenden Garagen.
Der gepflegte Garten und das äußere Erscheinungsbild runden dieses positive Angebot ab.
Sie haben Interesse gefunden ? Rufen Sie uns an und sprechen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Vielen Dank !

Diese ruhige Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallenhorst/Rulle. Die Wohnung ist in einem technisch sowie optisch sehr guten Zustand und verfügt über 2 Zimmer Wohnzimmer, Küche und Bad.
Beide derzeitigen Eigentümer dieses Hauses sind sehr am korrekten Auftreten der Immobilie interessiert, welches man auch am Zustand des Hauses sofort erkennen kann.
Diese zum Verkauf stehende Wohnung wurde 1998 komplett umgebaut und saniert.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer, fußläufig zu erreichender Entfernung. Supermarkt sowie Ärztehaus sind in nur 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über zusätzliche Gemeinschaftsräume wie Kellerräume, Flure und Gartenmitbenutzung etc. Weitere gesonderte Stellplätze und eine Garage die dieser Wohnung zugeteilt sind, befinden sich im Hinterhof und sind dem Sondereigentum zugeordnet.
Die besondere Raumaufteilung dieser Wohnung, mit großzügigen Wohn/Esszimmer in offener Bauweise, 2 Schlafräume, Küche und Bad sind insbesondere geeignet für ein Paar mit einem Kind oder auch als großzügige Singlewohnung.
Sollten Sie als Kapitalanleger eine interessante Immobilie suchen so sind Sie hier sehr gut aufgestellt.
Niedrige Hausnebenkosten sowie kein Instandhaltungsstau verspricht diese reizende Wohnung im Herzen des schönen Ortes Rulle.

Weitere Einzelheiten zur Ausstattung, Lage und techn. Ausstattung wie zb. Bauweise etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Fazit: Eine sehr ruhige Eigentumswohnung im sehr gepflegten Allgemeinzustand ohne Investitionsstau in sehr guter Lage.

Dieses hochwertige Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst OT. Rulle in einem Anfang der 2000ér Jahre errichteten Neubausiedlung. Das Gebäude befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 525 m2 Größe welches sich am Siedlungsrand befindet.
Dieses moderne Haus wurde in dreischaliger, massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller welcher teilweise zu Wohnraum ausgebaut wurde.
Ein Erdgeschoss, mit großzügigen Räumen wie zb. ein 41 m2 großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche usw. Wohnz. mit direktem Zugang in den Garten und sonnenseitig ausgerichtet.
Ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem sehr großen 14 m2 Bad, natürlich mit Fußbodenheizung ausgestattet und einer Gallerie welche einen Zugang zum ausgebauten Dachboden bietet. Der Dachboden ist vollwertig ausgebaut und benötigt nur noch die zu Ihrem Geschmack passenden Wandbelag.Dieses riesige Dachstudio könnte als Jugendbereich oder auch als Büro dienen. Übrigens, der ausgebaute Bereich des Kellers würde Ihnen ebenfalls ausgezeichnet als gewerbliche Fläche für Ihr Unternehmen ( Versicherungsargentur, Friseur, medizinischer Bereich, Planungsbüro o.ä. einen großen Arbeitsbereich bieten. Als besondere Extras sind die Tiefgarage und der über drei Etagen verlaufende Kachelkamin zu erwähnen. Er beheizt alle drei Etagen von einem zentral im Keller gelegenen Kamin.
Des weiteren sind die aussergewöhnlich aufwendigen Edelstahltreppen und die großzügigen Räume hervorzuheben. Alles in allem darf man die ausserordentlich hervorragende Bauausführung, die Großzügigkeit und das 525 m2 große Eigentumsgrundstück in den Vordergrund stellen.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Mail.

Dieses interessante, zu großen Teilen im Jahre 2001 sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Hollage, auf einem 181 m2 großen Eigentumsgrunstück.
Das Haus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem schönen hell gehaltenen Bad mit Dusche und Badewanne, alles schon fertig saniert und zum Einzug bereit.
Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, welches mit einem schönen Kamin ausgestattet ist und einem Esszimmer mit anliegender Küche.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und den dazgehörigen Obstgarten mit Gartenhäuschen.
Des weiteren sind im Erdgeschoss eine große Küche mit direkten Zugang zum Esszimmer sowie zur Diele und Gästetoilette, welche wiederum durch einen Windfang von der Diele getrennt ist.
Das Kellergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt zum einen in einen großzügigen Wohnraum der derzeit als Gästezimmer genutzt wird und mit sep. Dusche versehen ist und zum anderen einem Technikraum mit Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung) und einem zusätzlichen Hobbyraum zum basteln oder werken. Das Gebäude hat einem klassischen Wandaufbau (17,5 HBL mit 5 cm Luftschicht und Verblendermauerwerk und verfügt über Holzfenster welche wiederum schon mit neuer Verglasung versehen ist (U-Wert 1,3). Der Dachboden bzw. die oberste Geschossdecke ist isoliert. Der Spitzboden kann als Lagerraum genutzt werden Höhe ca. 1,2 m. Der Aussenbereich ist als sehr gepflegt anzusehen entsprechend ist auch der Innenraum des Gebäudes als sehr gepflegt und modern dargestellt. Im Vorgarten befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Carport welches Ihnen zur Unterbringung Ihres Fahzeuges dienen kann.
Alles in allem wurden von 2001 bis heute etwa 30-35.000,- in diese Immobilie investiert. Eine genauere Aufstellung stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausdrücklich auch am Wochenende möglich.
Wir bitten darum den derzeitigen Mieter nicht aus Eigeninitiative zu stören !!
Der Energieausweis ist ein vorläufig überschlagender Wert. Das Original wird nachgereicht sobald er erstellt ist.
Für weitere Fragen und zu Terminabsprachen, rufen Sie uns gerne an.

Dieses riesige Grundstück von 1934 m2 mit tollem langgezogenen Garten und einem Haus welches leider einem Brand zum Opfer gefallen ist, könnte durch Ihre fleißigen Hände wieder zum stattlichen Mansardendachhaus verwandelt werden.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine ideale Grundlage zum günstigen Erwerb und Errichtung eines Einfamilienhauses bzw. Sanierung eines Hauses nach Brandschaden.
Im Vordergrund Ihrer Betrachtungen sollte eine Grundsanierung stehen aber ein Neuaufbau ist nach Aussage des Bauamtes möglich.
Zögern Sie nicht lange wenn Sie handwerklich begabt und die nötigen Fachkenntnisse besitzen ein solches Projekt zu verwirklichen.