Gepflegtes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück/Ortsrand.

197000 EUR   |     |   150m²    |   5 Zimmer 

Gepflegtes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück/Ortsrand.

Dieses, ursprünglich 1959 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
befindet sich auf einem sehr angenehm,
 großen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1569 m2 Größe
 und liegt direkt an einem großen Waldgebiet.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m2 zzgl. 
eines ausgebauten Dachboden mit 23 m2 Nfl.
Das Haus wurde ca. 1985 mit einer neuen Außenwanddämmung versehen und in Mitte der 1990ér
 wurde eine Generalsanierung vorgenommen. 
Unter anderem wurden eine neue Dacheindeckung mit gleichzeitigem Aufbau zweier Gauben
 sowie ein Dachgeschossausbau vorgenommen.
 Des weiteren wurden in den Anfang der 1990ér Jahren die Heizungsanlage 
von Oelheizung auf Gasheizung umgestellt wohin dann zur Generalsanierung hin
 auch alle Elektro und Rohrleitungen für Wasser erneuert wurden. 
Des weiteren wurden um 2003 eine Neugründung des Gebäudes vorgenommen.
Diese Immobilie verfügt derzeit über zwei Wohnungen wobei das Erdgeschoss eine Wohnfläche 
von 66.31 m2  und das Obergeschoss eine Wohnfläche von 59.58 m2 zzgl. ausgebautem 
Dachgeschoss aufweist.
 Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über diverse Nebengebäude wie z.b.
 drei Garagen und ein großes Carport welches sogar für ein Wohnmobil ausgelegt ist.
 Des weiteren steht ein ehemaliges Stallgebäude mit einer großen Gartenlaube zu Hobbyzwecken
 zur Verfügung, Kinder und Hobbhandwerker wird´s erfreuen.
Die Immobilie ist teilweise vermietet und befindet sich allgemein in einem gepflegtem Zustand. 
Es kann nach Absprache freigestellt werden und wird Sie und Ihre Familie eine große Freude bereiten. 
Leben an und mit der Natur, wem wird das schon geboten !! 
Eine ruhige Nachbarschaft und die direkte Nähe zu Osnabrück 
lassen diese Immobilie noch interessanter werden.
Neugierig geworden ? Dann sprechen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns ab.
Ein fundiertes Wertgutachten liegt vor, kann aber nur unter Berücksichtigung der ges. Vorgaben
 ausgehändigt werden. Dort übersteigt der Wert dem Angebotspreis erheblich.
Bitte betreten Sie das Grundstück auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nicht ohne mein Beisein !!
Ich freue mich auf Sie ! Schreiben Sie uns eine Anfrage wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
Kaufpreis: 197000 EUR
Provision für Käufer: 5 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1569 m²
Baujahr: 1959
Letzte Renovierung: 1996
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachboden