TOPANGEBOT: Erstklassiges Agrar- & Forstportfolio in Bramsche

30 Hektar in bevorzugter Lage: Achmer | Westerhausen | Frettberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exzellentes Flächenpaket von insgesamt ca. 30 Hektar, verteilt auf die gefragten Gemarkungen rund um Bramsche-Achmer. Die Flächen bieten durch ihre Lage in einer etablierten Agrarregion eine hohe Wertstabilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

1. Flächenstruktur & Preisgestaltung

Das Portfolio besticht durch seine Aufteilung in verschiedene Nutzungsarten, die eine ausgewogene Bewirtschaftung ermöglichen.

Ackerland: Hochertragsflächen

Lage: Fokus auf Achmer und Westerhausen.

Eigenschaften: Gut geschnittene Schläge, die eine effiziente Bearbeitung mit modernem Gerät erlauben. Die Region ist für solide Bodenqualitäten im Osnabrücker Land bekannt.

Forstflächen: Nachhaltige Waldwirtschaft

Lage: Arrondierte Flächen im Bereich Frettberg / Achmer.

Bestand: Gepflegter Baumbestand (Mischwaldanteile), ideal für die private Holzgewinnung oder als ökologische Wertanlage.

Grünland & Wiesen

Ergänzende Wiesenflächen, ideal als Weideland oder für ökologische Ausgleichsmaßnahmen.

Gesamtpreis 2.4 Mio. und somit weit unter üblichen Angeboten in der Region.

2. Standortvorteile

Top-Erreichbarkeit: Die Flächen sind über ein gut ausgebautes Wegenetz optimal angebunden. Die Nähe zur A1 und B68 sowie zum Mittellandkanal unterstreicht die logistische Attraktivität der Region Bramsche.

Regionale Nachfrage: In Bramsche-Achmer besteht eine konstant hohe Nachfrage nach landwirtschaftlichen Nutzflächen, was dieses Angebot zu einem wertbeständigen Investment macht.

Naturraum: Die Einbettung in das Osnabrücker Land zwischen Wiehengebirge und dem Naturschutzgebiet „Achmer Sand“ sorgt für eine hohe ökologische Qualität.

3. Zusammenfassung der Investition

Ackerland nach Flurstücksliste

Wald nach Flurstücksliste

Gesamt ca. 30,00 Hektar

4. Kontakt für weitere Informationen

Für eine detaillierte Auflistung der Flurstücke, Kartenmaterial oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Foppe Immobilien, Westerholter Szr. 27, 49586 Merzen.

Standort: Bramsche / Region Osnabrück

E-Mail: peter.foppe@t-online.de