49586 Merzen: Interessanter Bungalow, mit Garage und großem Garten zu sofort verfügbar.

259000 EUR   |     |   125m²    |  

Diese interessante, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Merzen, etwa 25 Fahrminuten von der Stadt Osnabrück entfernt. Sie ist auf einem 928 m2 großem Erbbaugrundstück (welches zum Kauf in Aussicht gestellt wurde), mit geringem Erbbauzins von derzeit jährlich ca. 404,- EUR im Jahre 1986 errichtet worden, die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, wird somit im Jahr 2085 erneuert
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Bungalow und Garage und verfügt über ca. 125 m2 Wohnfläche, in hochwertiger Bauweise. Dieses Objekt befindet sich im zentralen Ortsbereich, alle Versorgungseinrichtungen des tägl. Lebens sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen.
Die Immobilie ist fast barrierefrei errichtet und verfügt über ein Elternschlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Heizungsraum sowie einen Wirtschaftsraum/ Zweitküche mit Zugang zur anliegenden Garage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es diente in der Vergangenheit als Lagerraum.
Die Wohnräume als auch die Gartenanlage sind angenehm großzügig gehalten. Die Gebäudestruktur ermöglicht es Ihnen, dieses Objekt als Familie mit Kind oder idealerweise als Paar zu bewohnen.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2020 durch eine hochwertige Gas-Brennwertfeuerstätte erneuert worden.
Fazit: Ein ideales Heim für Ihre Familie, in ruhiger, zentral gelegener Siedlungslage welches sich in einem altersentsprechend überdurchschnittlich guten Zustand befindet und schon über einen schönen in angelegten Garten verfügt. Die Terrasse ist in Südwestausrichtung angelegt, sie ermöglicht es Ihnen schöne Sonnentage auf der überdachten Terrasse zu genießen.
Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an. Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne auch an einem Wochenende durchführbar.
Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Hinweis: Derzeit wird das Gebäude gerade geräumt und ist freigestellt. Dennoch möchte ich Sie eindringlich zur Beachtung der Hygieneregeln während einer Besichtigung bitten.

Weitere Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

Kaufpreis: 259000 EUR
Provision für Käufer: 2.9 % Käufercourtage incl. MwSt
Provision für Verkäufer: 2,9 % Verkäufercourtage
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 928 m²
Etage: 1
Baujahr: 1986
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gas- Brennwertfeuerstätte
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 172 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCDachbodenSpeicher

49586 Merzen
Deutschland