49586 Merzen: RESERVIERT !!! Großzügiger, äußerst gepflegter Bungalow mit Vollkeller, Wintergarten und Garage.
Merzen | Einfamilienhaus | 140m² |Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet und seither ständig renoviert, modernisiert und mit einem Dachausbau erweitert. Eine lückenlose Sanierungs- bzw. Modernisierungshistorie ist vorhanden. Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt 846 m2 großen Erbbaugrundstück (monatlicher Erbbauzins 31.83 EUR), verfügt über einen Vollkeller, Wintergarten und eine Garage. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bis vor einigen Jahren von einem Familienmitglied als Einliegerwohnung genutzt und ist als selbstständige Wohnung ausgestattet. Das Erdgeschoss, mit seinem herrlich großen Wohnzimmer und Blick in den Garten/Wintergarten und die erneuerten Bäder sowie Küche lässt keine Wünsche offen. Es verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, Bad, Garderobe, WC, Küche und Diele. Die Renovierungen und Erneuerungen der letzten Jahre, welche nur von Fachleuten ausgeführt wurde, sind mit etwa 70.000,- EUR betiteln.
Der Wohnraum ist insgesamt schön hell gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt kein Investitionsstau vor, so dass Sie ohne finanziellen Mehraufwand einziehen könnten. Weitere Besonderheiten wie, elektr. Jalousien etc. erkläre ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Das Kellergeschoss verfügt über mehrere, teils große Räume sowie Heiz- und Lagerraum. Das Erbbaurecht ist für 99 Jahre ab 1983 eingetragen, es besteht ein Vorrecht auf Erneuerung nach Ablauf.
Rechtliches:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2,9 % Käuferprovision als auch 2,9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.
Provision für Käufer: | 2,9 % inkl.MwSt. |
Provision für Verkäufer: | 2.9 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche: | 140 m² |
Grundstücksfläche: | 846 m² |
Baujahr: | 1984 |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Verfügbar ab: | sofort |
Heizungsart: | Zentral |
Befeuerungsart: | Oel |
Wert des Endenergiebedarfs: | 217 |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse: | F |
49586 Merzen
Deutschland