49577 Ankum: Topgepflegtes, großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit Garage in zentraler, ruhiger Siedlungslage.

297000 EUR   |     |   182 m2m²    |   9 Zimmer 

Diese großzügige, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ankum, etwa 25 Fahrminuten von der  Stadt Osnabrück entfernt.

Sie ist auf einem 742 m2 großem Erbbaugrundstück, mit geringem Erbbauzins von jährlich ca. 620,- EUR im Jahre 1982 errichtet worden.

Das Grundstück ist bebaut mit einem ca. 180 m2 Wfl. großen, in hochwertiger Bauweise errichteten Einfamilienhaus mit Garage.

Dieses Objekt liegt zentral im Ortsbereich der Gemeinde Ankum, alle Versorgungseinrichtungen des tägl. Lebens sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Elternschlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,

Bad, Gäste WC sowie einen Wirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit anliegender Garage.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Tagesstube, Küche, Schlafzimmer,

Bad und einem Abstellraum. Natürlich kann das Obergeschoss mit geringem Aufwand zum kompletten Schlafbereich geändert werden.

Die Wohnräume als auch die Gartenanlage sind angenehm großzügig gehalten und ermöglichen es Ihnen,

dieses Objekt als Einfamilienhaus, Zweigenerationenhaus oder zur Vermietung von zwei Wohnungen zu nutzen.

Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2016 erneuert worden und durch eine moderne Gas Brennwertheizung ersetzt worden.

Die Gebäudehülle wurde offensichtlich durch eine Kerndämmung energetisch saniert.

Fazit: Ein ideales Heim für Ihre Familie, in ruhiger, zentral gelegener Siedlungslage welches sich

in einem altersentsprechend überdurchschnittlich guten Zustand befindet und sehr flexibel nutzbar ist.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an.

Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne auch an einem Wochenende durchführbar.

Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Hinweis: Derzeit wird das Gebäude gerade geräumt und ist freigestellt.

Dennoch möchte ich Sie eindringlich zur Beachtung der Hygieneregeln während einer Besichtigung bitten.

Kaufpreis: 297000 EUR
Provision für Käufer: 5.8 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 182 m2 m²
Grundstücksfläche: 742 m2 Erbbaugrundstück m²
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 157 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
GarageGartenTerrasseGäste-WCWaschkücheDachbodenSpeicher

49577 Ankum
Deutschland