49504 Lotte-Büren: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage auf einem Eigentumsgrundstück.

Dieses im Jahr 1991 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse. Auf einem ca. 588 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Raum für Ihre Familie.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine funktionale Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), das Gäste-WC sowie eine einladende Diele.

Dachgeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein zentrales Badezimmer und der Flur vervollständigen diese Ebene.

Vollkeller (ca. 80 m² Nutzfläche): Viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerraum. Hier befindet sich auch der Heizungsraum.

Außenanlage & Extras

Der Garten in charmanter leichter Hanglage lädt zum Verweilen und Spielen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv gebaute Garage (ca. 17 m² Nutzfläche) zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Büren (49504 Lotte). Die ruhige Sackgassenlage garantiert minimale Verkehrsbelastung und eine sichere Umgebung für Kinder. Lotte/Büren überzeugt zudem durch die hervorragende Anbindung an Osnabrück sowie die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen.

Eckdaten auf einen Blick

Grundstück: 588 m² (Bodenwert: 147.000 €)

Wohnfläche: ca. 119,64 m²

Nutzfläche: ca. 97 m² (Keller + Garage)

Baujahr: 1991

Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991)

Verfügbarkeit: Nach Absprache

Ihr Fazit: Eine solide Immobilie mit Substanz, die durch kleine Modernisierungen (insb. Heizung) zu einem modernen Familientraum wird.

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