49492 Westerkappeln: RESERVIERT
495000 EUR Westercappeln | Einfamilienhaus | 195m² | 8 ZimmerHier können Sie besser kaufen wie neu bauen!!
Dieses, im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m2 und befindet sich auf einem 514 m2 großem Eigentumsgrundstück in bester Lage von Westerkappeln.
Das Haus ist mit einer Einliegerwohnung, welche mit einem separaten Eingang versehen ist errichtet. Es kann durch einen vorbereiteten Durchbruch mit sehr geringem Aufwand zum großzügigen Einfamilienhaus hergerichtet werden.
Das Gebäude als auch die Nebengebäude und Gartenanlage sind hochwertig errichtet und gestaltet worden und befinden sich in einen perfekten, sehr gepflegten Zustand.
Hell gestaltete Räume, eine Sauna und die Lage am Siedlungsrand versprechen selbst im Winter ein angenehmes, entspanntes und sichtgeschütztes wohnen. Ein pflegeleichter, sehr gepflegter Garten und eine Werkstatt in der Garage geben Ihnen die Möglichkeit ein interessantes Hobby auszuüben.
Dieses Bauwerk ist in zweischaliger Bauweise, mit innenliegender Dämmung errichtet. Es ist nicht unterkellert und wird mit einer Gas Brennwertheizung beheizt. Die Garage ist direkt über die Küche des Haupthauses erreichbar und ermöglicht Ihnen so das Haus auf kurzem Weg zu betreten. Rohrsysteme, die Stromversorgung so wie alle anderen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind entsprechend dem Baujahr.
FAZIT: Ein hochwertiges, topgepflegtes Gebäude, mit großzügigem Wohnraum in guter Lage !
Rechtliches:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2,9 % Käuferprovision als auch 2,9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.
Kaufpreis: | 495000 EUR |
Provision für Käufer: | 2,9 % inkl.MwSt. |
Provision für Verkäufer: | 2.9 % inkl. MwSt. |
Zimmer: | 8 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 195 m² |
Grundstücksfläche: | 514 m² |
Baujahr: | 2005 |
Heizungsart: | Zentral |
Befeuerungsart: | Erdgas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 78 |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | c |
49492 Westerkappeln
Deutschland