49191 Belm-Vehrte: Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einem 1026 m2 Eigentumsgrundstück mit der Möglichkeit der 2.Reihe Bebauung.

312000 EUR   |     |   133m²    |  

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in beliebter, ruhiger Lage errichtet und 1977 um einen Anbau erweitert. Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt 1026 m2 großen Eigentumsgrundstück, ist mit einem Keller und einer Garage versehen. Das Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den großen, üppigen Garten bildet den Mittelpunkt dieses Gebäudes. Das Gebäude verfügt weiterhin über mehrere Schlafzimmer, Bäder, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche usw. auf einer Gesamtwohnfläche von 133 m2.
Der Wohnraum befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Weitere Besonderheiten erkläre ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Das Kellergeschoss verfügt über mehrere, teils große Räume sowie Heiz, Hobby und Lagerraum.
Die Doppelgarage wurde im Jahr 1980 errichtet und bietet weiteren Raum für Fahrzeuge oder zur Verwahrung von Gartengeräten etc.
Für Bäder, Fenster, Fassade und Kellertreppe wurden zu Renovierungszwecken in den letzten Jahren ca. 45000,- EUR investiert.
Ein Bebauungsplan zur Bebauung in zweiter Reihe liegt vor, eine Grundstücksteilung ist noch nicht vorgenommen aber es würden sich voraussichtlich zwei Grundstücke von a. 540 m2 und 486 m2 ergeben.

Rechtliches:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2,9 % Käuferprovision als auch 2,9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

Kaufpreis: 312000 EUR
Provision für Käufer: 2,9 inkl.MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,9 inkl. MwSt.
Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 1026 m²
Baujahr: 1961 und 1972
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Oel
Wert des Endenergiebedarfs: 314
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageGartenKeller

49191 Belm
Deutschland