49080 Osnabrück/Wüste: Charmante Dachgeschosswohnung in 49080 Osnabrück mit Gartennutzung.

Objektbeschreibung:

In einem sehr gepflegten, ruhig gelegenen Sechsfamilienhaus in 49080 Osnabrück befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Erscheinungsbild – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung:

Die Sanierung macht sich in jedem Raum bemerkbar:

Helle, moderne Fliesen in Wohn- und Sanitärbereichen

Weiße Innentüren für ein freundliches, zeitloses Ambiente

Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung

Modernes Duschbad in gepflegtem Zustand

Eigene Gasetagenheizung für individuelle Temperatur- und Kostenkontrolle

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum als Sondereigentum – ideal für zusätzliche Lagerfläche.

Lage:

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil von 49080 Osnabrück in der Sandstraße, geprägt von guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum täglichen Bedarf sowie schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Osnabrücker Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Wohnqualität.

Besonderheiten:

Ein echtes Highlight: Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen ein kleines, eigenes Gartenstück zur Verfügung – eine seltene Besonderheit für Dachgeschosswohnungen. Ideal für entspannte Stunden im Grünen, Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Freien.

Sonstiges:

Die Wohnung ist sofort nutzbar und überzeugt sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch die gepflegte Hausgemeinschaft. Ein ideales Objekt für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beträgt: 194700,- EUR.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: 590,- Nettokaltmiete zzgl. 100,- Nebenkosten.

Der Energieausweis weist einen Wert von 194 kw/(m2/a), Stufe F aus.

Haben Sie Interesse?

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