VERKAUFT !! Geräumige Eigentumswohnung 3. Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit Kellerraum und PKW Einstellplatz in Wersen

Diese gepflegte Eigentumswohnanlage befindet sich in der Gemeinde Lotte O.T. Wersen, nur ca. 2-3 km vom Ortsschild Osnabrück entfernt.

Diese Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Achtfamilienhauses mit 8 Wohnungen.

Die angebotene Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer,

ein großes Wohn und Esszimmer mit Balkon und wunderbaren Blick in den Garten, sowie eine Küche, Diele, Bad, WC

und einen  Kellerraum. Es stehen mehrere Gemeinschaftsräume wie zb. Wasch- oder Heizungsraum sowie Saunakeller usw.

zur Verfügung. Die Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 78,02 m2 auf. Schöne große und vor allem lichtdurchflutete Räume,

welche konsequent mit großen Fensterflächen versehen wurden, lassen die Wohnräume angenehm hell und freundlich erscheinen.

Die Wohnräume als auch die Gartenanlage sind angenehm großzügig gehalten und erwirken durch die Bauweise eine klar gegliederte Wohnraumaufteilung.

Auf dem überdachten Balkon können Sie die Nachmittags bzw. Abendsonne ausgezeichnet genießen. Weitere Besonderheiten dieses Angebotes:

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz im Garagenhof welcher sich nur 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet.

Informationen zur Technik und Ausstattung des Hauses: Das Haus verfügt über eine eigene Antennenanlage mit C und S Kanälen,

einen Unitymedia Anschluss für schnelles Internet, auf Wunsch auch Kabelfernsehen.

Es gibt eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf (1 EUR pro Waschgang), Trockner und Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Die Wasser und Abflussleitungen für die Küchen wurden erneuert die Hausanschlüsse sind in 2016 erneuert worden.

Die Hauptwasserleitungen im Keller sind größtenteils erneuert. Balkone wurden neu abgedichtet und

gleichzeitig Edelstahltrennwände und Balkongeländer in Edelstahl verbaut. Folgende Arbeiten werden in den nächsten Jahren vorgenommen,

welche alle aus der Rücklagenkasse bezahlt werden. Die Rücklage der ges.

Wohnanlage betrug zum 31.12.16. bei weit über 200.000,- EUR: Es sollen folgende Sanierungen vorgenommen werden:

Anstrich der Treppenhäuser in den nächsten 5 Jahren und eine evtl. Dämmung der Giebel der Ostseite.

Sie sehen, es gibt so gut wie keinen Reparaturstau in dieser Anlage, welche im übrigen durch einen Hauswart sehr ordentlich bewirtschaftet wird.

Fazit: Eine ideale Wohnung für Ihre kleine Familie in freundlicher, gewachsener Siedlung die sich in einem altersentsprechenden gepflegten Zustand befindet.

 

Vielleicht noch ein kleiner Hinweis: Hier sind Sie am Stadtbusverkehr angeschlossen, somit sind Sie völlig unabhängig vom Auto.

Die Fahrziele sind sogar in den sehr frühen Morgenstunden bis in die späten Abendstunden verfügbar.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an. Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.