Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlung von Rheine/Hauenhorst.

Dieses ursprünglich 1974 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 579 m2 großen Erbbaugrundstück in der Gemeinde Rheine/Hauenhost.

Es wurde im Jahr 1993 an und umgebaut und auf eine Gesamtwohnfläche von 201 m2 erweitert.

Derzeit bildet das Erdgeschoss eine Wohnfläche von 104.91 m2, wobei sich die Räume wie folgt darstellen:

Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Esszimmer,

eine Küche sowie Bad, Flur und Dielenbereich.

Das Obergeschoss mit seinen 96.31 m2 als zweite Wohneinheit ist  mit einem großen Balkon ausgestattet der ebenfalls

einen direkten Zugang zum Garten bietet. Weiterhin stellt die Oberwohnung fünf überaus großzügige Räume zur Verfügung.

Es befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer und ein helles

lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf dieser Etage. Die Oberwohnung ist über das Treppenhaus des Haupteingang´s zu erreichen

und ist separat von der Erdgeschosswohnung durch einen Windfangflur in sich abgeschlossen. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert,

in dem sich die üblichen Räume wie Hobby und Abstellräume, Heizungsraum sowie Waschkeller befinden.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Die Heizungsanlage und

das Rohrsystem wurden ebenso wie die Elektrik im Jahr 1993 erneuert.

Zu diesem Zeitpunkt des Umbau´s wurde von einer Elektroheizung auf eine Gasheizung umgestellt,

aus diesem Grund ist das Gebäude mit relativ jungen Versorgungsleitungen versehen worden.

Der Erbbauvertrag wurde 1973 geschlossen und endet im Jahre 2072. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 93 EUR monatlich.

Nach Ablauf des Erbbaurechtes ist dem Erbbauberechtigten also dem Käufer dieser Immobilie,

ein Anspruch auf Erneuerung des Erbbaurechts eingeräumt.