Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Rheine/Hauenhorst mit Keller und zwei Garagen auf einem 645 m2 Grundstück.

169000,- EUR   |     |   153m²    |   7 Zimmer 

Dieses, ursprünglich 1964 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude, befindet sich in der Gemeinde Rheine/Hauenhorst

auf einem 645 m2 großem Eigentumsgrundstück in gewachsener, ruhiger Siedlungslage.

Es wurde überwiegend als Einfamilienhaus genutzt und im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert.

Diese Immobilie verfügt nunmehr über eine Wohnfläche von ca. 153 m3.

Der 1988 errichtete Wintergarten ist in dieser Berechnung nicht einbezogen, er bietet Ihnen zusätzliche ca. 16 m2

Erholung und Gemütlichkeit mit schönem Blick in den eigenen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert und

umfasst neben dem Wasch, Hobby, Vorrat und Versorgungsraum einen Heizungskeller mit einem Niedertemperaturkessel

der Fa. Buderus. Das Erdgeschoss mit einem großen Wohn- Esszimmer sowie Küche, Eltern und Kinderschlafzimmer mit

Bad und WC, lassen jede Menge Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Familie. Der Grundriss des Erdgeschosses

entspricht dem des Obergeschosses bis auf die Wohnraumerweiterung von 1975. Weiterhin verfügt dieses großzügige Haus

über zwei Autogaragen, jeweils eine links und rechts des Haupthauses. Eine der beiden Garagen ist höhentechnisch so errichtet,

dass die Möglichkeit besteht einen Wohnwagen unterzubringen. Insgesamt ist das Gebäude in einem dem Alter

entsprechenden guten Zustand, die schon angeführten Modernisierungen wie Fenster und Verglasungstausch und die

Erneuerung der Heizungsanlage sowie einer teilenergetischen Renovierung, tragen zum allgemein positiven Bild der

Gesamtimmobilie bei. Weitere Details erörtere ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Besichtigung.

Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular unter der Angabe Ihrer Tel. Nr. Vielen Dank !

Kaufpreis: 169000,- EUR
Provision für Käufer: 5,95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 645 m²
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: 1988
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Oel
Wert des Endenergiebedarfs: 199 kw/h/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenSpeicher