Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Rheine/Hauenhorst mit Keller und zwei Garagen auf einem 645 m2 Grundstück.
169000,- EUR Rheine | Einfamilienhaus | 153m² | 7 ZimmerDieses, ursprünglich 1964 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude, befindet sich in der Gemeinde Rheine/Hauenhorst
auf einem 645 m2 großem Eigentumsgrundstück in gewachsener, ruhiger Siedlungslage.
Es wurde überwiegend als Einfamilienhaus genutzt und im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert.
Diese Immobilie verfügt nunmehr über eine Wohnfläche von ca. 153 m3.
Der 1988 errichtete Wintergarten ist in dieser Berechnung nicht einbezogen, er bietet Ihnen zusätzliche ca. 16 m2
Erholung und Gemütlichkeit mit schönem Blick in den eigenen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert und
umfasst neben dem Wasch, Hobby, Vorrat und Versorgungsraum einen Heizungskeller mit einem Niedertemperaturkessel
der Fa. Buderus. Das Erdgeschoss mit einem großen Wohn- Esszimmer sowie Küche, Eltern und Kinderschlafzimmer mit
Bad und WC, lassen jede Menge Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Familie. Der Grundriss des Erdgeschosses
entspricht dem des Obergeschosses bis auf die Wohnraumerweiterung von 1975. Weiterhin verfügt dieses großzügige Haus
über zwei Autogaragen, jeweils eine links und rechts des Haupthauses. Eine der beiden Garagen ist höhentechnisch so errichtet,
dass die Möglichkeit besteht einen Wohnwagen unterzubringen. Insgesamt ist das Gebäude in einem dem Alter
entsprechenden guten Zustand, die schon angeführten Modernisierungen wie Fenster und Verglasungstausch und die
Erneuerung der Heizungsanlage sowie einer teilenergetischen Renovierung, tragen zum allgemein positiven Bild der
Gesamtimmobilie bei. Weitere Details erörtere ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Besichtigung.
Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular unter der Angabe Ihrer Tel. Nr. Vielen Dank !
Kaufpreis: | 169000,- EUR |
Provision für Käufer: | 5,95 % Käufercourtage incl. MwSt. |
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Kellerräume: | 4 |
Wohnfläche: | 153 m² |
Grundstücksfläche: | 645 m² |
Baujahr: | 1964 |
Letzte Renovierung: | 1988 |
Objektzustand: | gepflegt |
Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Oel |
Wert des Endenergiebedarfs: | 199 kw/h/m2/a |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |