Wallenhorst/Rulle: Stadtnah mit unverbautem Fernblick ins Nettetal, einfach einmalig in selten guter Lage.

298000 EUR EUR   |     |   ca. 115m²    |   7 Zimmer 

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in der Gemeinde Rulle, etwa 2 Fahrminuten vom Ortsschild Osnabrück entfernt. Er ist auf einem ca. 900 m2 großem Eigentumsgrundstück und in Südausrichtung im Jahre 1972 errichtet worden.

Das Grundstück ist bebaut mit einem ca. 115 m2 Wfl. großen Winkelbungalow der Fa. Hebel, (siehe auch Baubeschreibung, welche ich Ihnen gerne auf Anfrage zusende. Ein besonderes Merkmal ist die schon zu seiner Zeit gute Wärmedämmung) sowie einem Keller.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit anliegenden Esszimmer und  Zugang in den Wintergarten, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie zur Diele an der sich auch das Bad           (schon renoviert) sowie das Gäste-WC befinden. Weiterhin befindet sich hier auch der Zugang zum Keller. Der sich zum einen die Hobby und Versorgungsräume des Hauses und zum anderen die als private Wohnräume genutzten Kellerräume, welche über einen sep. Außenaufgang verfügen, befinden. Eine ideale, kleine Wohnung für Ihre Kinder oder auch als Gästezimmer. Die Wohnräume als auch die Gartenanlage sind angenehm, klar strukturiert gehalten und erwirken durch die besondere Bungalowbauweise eine offene Wohnraumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.

Auf der vorgelagerten, geruhsamen Terrasse mit Wintergarten und dem großen Garten mit wunderbaren Fernblick ins Nettetal können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe ausklingen lassen oder Ihrem Hobby nachgehen. Weitere Besonderheiten dieses Angebotes sind die Garage mit einer kleinen Gartenlaube bzw. Garagenwerkstatt welche ideal zu Hobbyzwecken genutzt werden kann und derzeit auch wird.

Fazit: Ein ideales Heim für Ihre Familie, in freundlicher, gewachsener Siedlungslage die sich in einem altersentsprechend guten Zustand befindet. Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an. Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden. Das Objekt wird derzeit schon geräumt und aus Altersgründen verkauft.

Eine Besichtigung ist auch kurzfristig durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Bitte beachten Sie die Richtigstellung zum vorhergehenden Exposé bzgl. der Wohnräume im Keller. Es sind keine offiziell vermietbaren Wohnräume.

Kaufpreis: 298000 EUR EUR
Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 6
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: 90 m²
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 90ér
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Juli August
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 175
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSpeicher

49134 Wallenhorst
Deutschland