Ostercappeln: Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und großer Garage. ,,Zentrumsnah´´

239000 EUR   |     |   142m²    |   6 Zimmer 

Dieses junge, aus dem Baujahr 1999 stammende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m2, ist in Holzrahmenbauweise mit Klinkerverblendung errichtet worden und nachträglich mit einer Garage versehen. Eine zur Errichtungszeit energetisch sehr gute Gebäudehülle spiegelt sich auch im Jahresverbrauch Ihrer Gasrechnung wieder und hilft Ihnen die Nebenkosten zu senken.  Das Gebäude steht auf einem 504 m2 großem Erbbaugrundstück (monatlicher Erbbauzins 115 EUR) und befindet sich in der Gemeinde Ostercappeln. Die Grundrissaufteilung verhält sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schönen großen Wohnzimmer mit Kamin ca. 41.6 m2, eine Küche mit 12.5 m2 sowie ein Abstellraum, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und der Dielen/Garderobenraum. Die gesamte Etage ist in warmen Tönen gefliest und in teils offener Bauweise gestaltet. Ein direkter Zugang aus der Küche in den überdachten Bereich zwischen Wohngebäude und Garage ermöglicht es Ihnen auch bei schlechtem Wetter, Gegenstände wie Einkäufe oder ähnliches zu transportieren oder abzustellen. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Hier sind die Räume mit zeitlosen Fliesen im Bad und Laminat bzw. Teppich in den Schlafräumen belegt. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Holzständerwerk und Verblendmauerwerk als Wetterschutzfassade. Zur Wärmeerzeugung des Gebäudes dient eine  Gasheizung welche sich platzsparend auf dem Dachboden befindet. Insgesamt ist dieses Haus in einem guten, gepflegten Zustand in dem man sich sehr wohlfühlen wird. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Dieses tolle Einfamilienhaus verspricht durch die sichtbaren Sparren und die angenehm großzügige Raumaufteilung mehr Charme und Gemütlichkeit als ich es in diesen kurzen Sätzen beschreiben kann.

Kaufpreis: 239000 EUR
Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 504 m²
Nutzfläche: 30 m²
Gesamtfläche: 170 m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 84
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheDachbodenSpeicher

49179 Ostercappeln
Deutschland