Nördliches Münster! Nur 25 Min. Fahrzeit von Münster bis zu Ihrer künftigen Hofanlage.

795000 EUR   |     |   171m²    |   10 Zimmer 

Diese ehemalige Landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in der Gemeinde Lienen, etwa 25 Minuten Fahrzeit bis zur Stadt Münster und 35 Minuten bis nach Osnabrück.

Neben dem großen Wohnhaus, welches aus zwei Wohnungen besteht, ist der ehemalige Dielenbereich zum Gastronomiebereich ausgebaut worden. Weitere Nebengebäude dienen als Versorgungsräume, Wagenremisen und Hallengebäude zur Unterbringung von Pferden und Geräten.

Die Gesamtfläche der Hofanlage, welche vorrangig aus Wiesen, einer Teichanlage und der Hoffläche besteht, liegt in einer relativ abgeschiedenen Gegend, welche schon als ruhige Wohnlage beschrieben werden darf.

Eine aktive Landwirtschaft wird seit Jahren nicht mehr betrieben, lediglich ein paar Pferde wurden in den vergangenen Jahren gehalten. Aus diesem Grund wurden ca. 6.5 ha. Weidefläche direkt am Hof dazu gepachtet. Diese Anmietung der Flächen kann wahrscheinlich auch in den kommenden Jahren weitergeführt werden.

Der Zustand des Haupthauses entspricht, bezogen auf die Renovierungs-Sanierungsarbeiten im Mittel etwa dem Stand der 90 er Jahre. Das Gebäude selber wurde von 1929-34 errichtet und seit den 1990 er Jahren bis heute ständig umgebaut, erneuert und Nutzungsgeändert. Erst vor zehn Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, welche mit Holzhackschnitzel betrieben wird.

Die für diese Gebäudeart typischen Ausstattungsmerkmale sind insbesondere im Bereich des Erdgeschosses und der Diele gekonnt in Szene gesetzt worden und spiegeln den ehemaligen Charakter dieses Bauernhauses wieder.

Diese Hofstelle bietet Ihnen in vielerlei Hinsicht umfassende Möglichkeiten zur

Selbstverwirklichung Ihrer Lebenswünsche. Im Kaufpreis enthalten sind am Hof befindlichen Flächen die sich im Eigentum des Besitzers befinden, die Gesamtfläche beträgt etwa 3 ha.

Fast die gesamte Hoffläche ist gepflastert bzw. geteert, so dass eine saubere Hofhaltung ohne großen Aufwand möglich ist.

Direkte, kurze Wege zu den einzelnen Gebäuden sind Dank der kompakten Anordnung der Gebäude gegeben.

Eine eigenständige, feste Zuwegung zum Hof untermauert die zuvor beschriebene Hofinfrastruktur.

Nicht zuletzt die idyllische Alleinlage und die umfassenden Flure aus Wiesen und Wald sowie Teichanlage machen dieses Objekt so attraktiv sondern auch die Vielseitigkeit dieses Landwirtschaftlichen Objektes.

Hier lassen sich Ihre Wünsche vom ,,Leben auf dem Lande´´ in idyllischer Alleinlage, auf einem ehemaligen Bauernhof, verwirklichen.

Wichtiger Hinweis:

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unser Beisein und nur nach Terminabsprache.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne während einer ausführlichen Besichtigung dieses Objektes.

Kaufpreis: 795000 EUR
Provision für Käufer: 4.76 %Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 10
Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 30117 m²
Baujahr: 1930
Letzte Renovierung: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Holzhackschnitzel
Wert des Endenergiebedarfs: 329 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
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