Hagen a.T.W. : Ländliches Familienanwesen in Waldrand-Hanglage mit süddeutschem Charme und Fernblick.

496000 EUR   |     |   270m²    |   9 Zimmer 

Hier finden Sie genau das, nach dem sich viele Menschen sehnen.

Ruhe und Zufriedenheit in einer ländlichen, genügsamen Gegend und dennoch unweit der Stadt.

Dieses sehr elegante Landhaus aus dem Errichtungsjahr 1966/67´, Erweiterung 1982, befindet sich in ländlicher Gegend in der Gemeinde Hagen am Teutoburger Wald, nur wenige Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt. Die Wohngegend dieses anmutenden Hauses ist sehr ländlich geprägt, eine gute Infrastruktur mit guten Straßen, Internetanschluss usw. ermöglicht es Ihnen als Berufstätigen, künftigen Eigentümer auch in einer Wohlfühlgegend immer am Puls der Zeit zu sein.

Das Gebäude befindet sich in einer Hanglage, an einer kleinen Landstraße und Waldrand gelegen.

Das Wohnhaus ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus individuell nutzbar. Zahlreiche Zimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und alle Räume können sich über einen grandiosen Blick auf Feld, Wald und Wiese erfreuen.  Eine große Veranda im Obergeschoss und ein großer Wintergarten im Erdgeschoss, in Kombination mit den terrassenartig angelegten Garten versprühen ein wenig süddeutschen Charme und Villenstruktur.

Das Erdgeschoss verfügt neben den Wohnräumen über zusätzliche Räume der Hausbewirtschaftung und einen großen Bar bzw. Lounge Bereich. Das Erdgeschoss stellt ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Kaminzimmer, Esszimmer, eine Küche, einen großen Garderobenraum sowie Gäste WC und Kühlraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet unter anderem vier große Schlafzimmer, ein kleines Bad und natürlich die wunderbare Veranda mit Fernblick. Als besonderes Highlight ist der große Sauna und Fitnessbereich zu erwähnen.

Weitere Informationen würde ich Ihnen gerne während einer ausführlichen Besichtigung erörtern. Nicht immer lassen sich wunderbare Dinge mit Worten beschreiben.

Folgende größere Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

– Erneuerung fast aller Fenster.

– Teilweise neue Böden (Parkett ist noch gut).

– Neue Heizungsanlage (Oel Brennwert).

– Teilweise neue Elektrik und Rohre.

 

Kaufpreis: 496000 EUR
Provision für Käufer: 4.76 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 3347 m²
Nutzfläche: 30 m²
Gesamtfläche: 300 m²
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: .. nach Vereinbarung
Heizungsart: Oel Brennwertfeerstätte
Befeuerungsart: Oel
Wert des Endenergiebedarfs: 233
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereSaunaWeinkellerDachbodenSpeicher
Am Höhneberg 2
49170 Hagen
Deutschland