Fürstenau: Großzügiges Einfamilienhaus in hervorragender Toplage mit Keller u. Eigentumsgrundstück.

269000 EUR   |     |   220m²    |   10+ Zimmer 

Diese gepflegte Topimmobilie befindet sich in absolut herausstechender Lage der Stadt Fürstenau,  ca. 500 Meter vom Ortskern entfernt. Sie ist auf einem 718 m2 großem Eigentumsgrundstück im Jahre 1980 errichtet worden.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus welches ohne weiteres, aufgrund der Lage und der Gebäudestruktur als  Einfamilienhaus der gehobenen Klasse zu bezeichnen ist. Es verfügt zusätzlich über einen großen Teilkeller sowie eine Garage in massiver Bauweise. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m2 auf, vermittelt aber durch die großzügige, teils offene Bauweise einen erheblich größeren Wohnraum. Große und vor allem lichtdurchflutete Räume, welche konsequent mit großen Fensterflächen versehen wurden, lassen die Wohnräume in einem freundlichen Ansehen erblicken.

Wie das Gebäude so ist auch die Gartenanlage angenehm großzügig gehalten, mit Ziersträuchern bepflanzt und pflegeleicht angelegt. Auf der überdachten Terrasse sowie der Loggia des Obergeschosses erhalten Sie ein ausgezeichneten Blick in den sichtgeschützten Garten. Hier gibt der Garten Ihnen das Gefühl des besonderen. Niemand kann Ihnen aufs Grundstück schauen oder gar stören. Schöne Sommerabende werden Ihnen unvergesslich bleiben.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein Esszimmer mit Übergang zum Kaminzimmer, von dem aus Sie die überdachte Terrasse erreichen. Die Diele mit direktem Zugang zum Flur verbindet die Räume  Küche, Badezimmer Erdgeschoss, Schlafzimmer EG. sowie die Nebenräume Gäste WC, Windfang und Garderobe.

Das Obergeschoss weist zwei großzügige Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer sowie ein Büro auf. Hier spielt die großzügige Loggia welche vom Elternschlafzimmer als auch dem Büro begehbar ist eine besonders angenehme Rolle.

Sollten Sie ein Haus suchen welches Sie z.b. mit Ihren Eltern bewohnen möchten suchen, so sind Sie an dieser Stelle sicherlich richtig aufgehoben.

Das Teilkeller, besteht aus vier Räumen zur Lagerung,  Waschen, Heizungsraum/  Versorgungsraum und/oder Hobbykeller mit Sauna und Fitnessraum und zusätzlichen seitlichen Außenaufgang von dem aus Sie die Garage trockenen Fußes erreichen können.

Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen.

Fazit: Eine attraktive Immobilie in attraktiver Lage und tollen Garten auf einem Eigentumsgrundstück.

Kaufpreis: 269000 EUR
Provision für Käufer: 4.76 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 10+
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Nutzfläche: 80 m²
Baujahr: 1980
Objektzustand: .. sehr gepflegt !!
Verfügbar ab: .. nach Vereinbarung
Heizungsart: Gas Zentralheitung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 171
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
BarrierefreiGarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheSaunaWeinkellerDachbodenSpeicher

49584 Fürstenau
Deutschland