++Foppe Immobilien++Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage in guter Wohnlage von Wallenhorst/Rulle.

279000 EUR   |     |   207m²    |   9 Zimmer 
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in herausstechender Lage 
der Gemeinde Wallenhorst, OT Rulle, nur 1500 Meter vom Ortsschild Osnabrück/Haste entfernt. 
Es ist auf einem 632 m2 großem Eigentumsgrundstück in Terrassen-Hanglage in Südausrichtung 
im Jahre 1980 errichtet worden. 
Das Grundstück ist bebaut mit einem massiv errichten Gebäude, welches über einen großen 
Vollkeller und eine Doppelgarage verfügt. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 207 m2 zzgl. 
Nutzflächen ( Keller usw.) auf. Schöne große und vor allem lichtdurchflutete Räume, 
insbesondere die Wohnzimmer im Erd. und Obergeschoss prägen dieses Gebäude. 
Die Wohnungen sind mit den Wohnflächen: Erdgeschoss 113.41 m2 und dem Obergeschoss 94.48 m2 aufgeteilt. 
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche welche mit kleiner 
Maßnahme als offene Wohn. und Essküche umgestaltet werden kann. Weiterhin gibt es drei 
Schlafzimmer ein Bad ein Gäste WC sowie eine offene Diele mit Garderobe.
Das Obergeschoss weist ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Esszimmer, 
eine Küche, ein Bad und WC sowie zwei Schlafzimmer auf.
Das Kellergeschoss besteht aus mehreren Räumen zu Lagerung, eine Waschküche, einen Heizungs. 
und Versorgungsraum sowie mehrere Hobbyräume, WC und Partyraum. 
Es ist ein direkter Zugang zum Garten gegeben.
Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.
Benutzen Sie gerne das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. 
Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; 
auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Kaufpreis: 279000 EUR
Provision für Käufer: 4.76 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 632 m²
Nutzfläche: 100 m²
Gesamtfläche: 300 m²
Baujahr: 1979-1980
Verfügbar ab: Nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenSpeicher