Essen (Olbg.): Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport usw. im neuwertigen Zustand.

339000 EUR   |     |   200m²    |   7 Zimmer 

Dieses moderne, aus dem Baujahr 1997 stammende Einfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2 ,

über eine Garage mit Zugang vom Haupthaus, ein zusätzliches Carport  und vor allem viel Platz für Ihre Familie.

Es ist sehr hochwertig errichtet und befindet sich auf einem 821 m2 großem Eigentumsgrundstück in Siedlungslage der

Gemeinde Essen (Olbg.) Die Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem

schönen großen Erkerwohn/Esszimmer, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer,

ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, ein Gäste WC und der Dielen/Garderobenraum.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.

Ein großer Flur und der ausgebaute Spitzboden runden das Obergeschoss harmonisch ab.

Den Garten erreichen Sie vom Gebäude her über einen Ausgang aus dem Garagenraum sowie über die Terrassentüren des Erdgeschosses.

Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht angelegt, sichtgeschützt und verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie.

Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Innenmauerwerk einer Isolierung und als

Wetterschutzfassade wurde ein hochwertiger Klinker verwendet. Das Dachgeschoss ist gleichermaßen wertig erstellt,

mit einer guten Tonpfanne und einem Erkerausbau versehen. Zur Wärmeerzeugung des

Gebäudes dient eine Gasbrennwertheizung mit Vorratsspeicher. Insgesamt ist dieses Haus in einem sehr, sehr guten,

gepflegten Zustand in dem man sich sicherlich wohlfühlen wird. Dieses großzügige Einfamilienhaus verspricht viel Platz,

großzügige Räume und eine moderne Ausstattung in ruhiger Siedlungsrandlage.

Weiterhin liegt eine Baugenehmigung aus 2015 vor welche den Ausbau des Garagenbodens zu weiterem Wohnraum erlaubt.

So ist es möglich  dieses Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen.

Kaufpreis: 339000 EUR
Provision für Käufer: 4.76% Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4-5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 821 m²
Nutzfläche: 32 m²
Gesamtfläche: 232 m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: sehr,sehr gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 139
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: e
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheDachboden

49632 Essen (Olbg.)
Deutschland