Charmante Erdg. Wohn. mit Souterrain und tollen Sonnengarten, Rubbenbruchsee. 49076 Osnabrück, Portweg 14.

239000 EUR   |     |   122m²    |   4 Zimmer 

Diese äußerst gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, im Stadtteil Osnabrück-Atter, nahe des Rubbenbruchsees. Zu dieser angebotenen Erdgeschosswohnung mit Souterrain, gehört ein Garten sowie Kellerraum und ein Einstellplatz. Der Garten verfügt über einen gemütlichen Freisitz mit Markise und hochwertigen Bankirai Holzboden, welcher direkt über das Terrassenfenster der Küche erreicht werden kann. Hier lassen sich wunderbare Abende mit Ihren Kindern oder Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m2 und ist in den vergangenen Jahren, trotz des jungen Baujahres des Hauses modernisiert worden. Es wurden wie folgt, im Jahr 2014 das Bad erneuert, die Heizung wurde in 2006 durch eine moderne Gas Brennwertfeuerstätte ersetzt, im Jahre 2016 wurde zusätzlich ein neues Wärmedämmverbundsystem mit einer Stärke von 12 cm aufgebracht und das Wohn-Esszimmer mit einem edelen Bambus Parkett erneuert. Sie erkennen unmittelbar nach dem betreten der Wohnung bzw. des Gebäudes den hohen Ausbauzustand dieser charmanten Wohnung bzw. des gesamten Gebäudes. Übrigens: Sollten Sie ein Interesse am Erwerb der Oberwohnung haben, welche sich im gleichwertig, hohem Zustand befindet, stellen wir Ihnen diese Option natürlich gerne zur Verfügung. Die Raumaufteilung der angebotenen Erdgeschosswohnung ist idealer Weise für eine Familie mit 2 Kindern ausgelegt. Es sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohn und ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad und natürlich entsprechend ein Flur bzw. Diele vorhanden. Das Untergeschoss bietet mit dieser Wohnung einen schönen, voll ausgestattetes Souterraingeschoss mit Tageslichtfenstern welches derzeit als Büro, Gäste und Elternschlafzimmer mit Tageslicht und Bad voll genutzt wird. Haben wir Ihr Interesse an dieser herausstechenden Erdgeschoss – Eigentumswohnung geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder telefonisch wie in der Anzeige zu entnehmen. Grundrisse bzw. Zeichnungen zum ersten Eindruck, finden Sie in der Anlage.

Kaufpreis: 239000 EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 122 m²
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 144
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: e
StellplatzGartenTerrasseKücheKellerWaschküche

















Portweg 14
49076 Osnabrück
Deutschland