Bramsche-Gartenstadt: VERKAUFT !! Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage

206000 EUR EUR   |     |   145m²    |   6 Zimmer 

Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m2, ist in Massivbauweise errichtet worden und

mit Vollkeller und Garage  versehen. Das Gebäude steht auf einem 615 m2 großem Eigentumsgrundstück in Siedlungslage der Stadt Bramsche/Gartenstadt.

Die Grundrissaufteilung verhält sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem  großen Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer ca. 39 m2,

eine Küche sowie ein Abstellraum,  ein Gäste WC  und der Dielen/Garderobenraum. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein großes Büro bzw.

Gästezimmer oder auch als Elternzimmer nutzbaren Raum. Er verfügt über eine Fläche von ca. 14 m2.

Die Wohnräume des Erdgeschosses sind überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Das Obergeschoss weist drei große Schlafzimmer sowie ein Bad und den Flur/Treppenraum auf.

Der Keller ist als Vollkeller ausgelegt bietet enorm viel Raum um Ihren Hobbys o.ä. nachzugehen.

Er hat einen direkten Zugang zum Innenhof und dem Garten,

mit Zugang zum Garagengebäude. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verspricht erholsame Stunden mit Ihrer Familie.

Der Baukörper wurde in zweischaliger Bauweise errichtet, mit tragendem Innenmauerwerk aus Kalksandstein und

als Wetterschutzfassade wurde ein hochwertiger Klinker verwendet. Der Dachstuhl ist gleichermaßen wertig erstellt und

bietet Platz für eine Ausbaureserve. Zur Wärmeerzeugung des Gebäudes dient eine Niedertemperatur Ölheizung mit Vorratsspeicher,

welche sich im Keller befindet. Eine weitere Wärmequelle könnte Ihnen der gemütliche Kamin bieten.

Als besonderes Highlight der Heizungsanlage ist die Solaranlage zu erwähnen welche an Sonnentagen zur Erwärmung des Vorratsspeichers dient.

Ein weiterer Schornsteinzug, noch ungenutzt, steht zur Verfügung und könnte als Versorgungsschacht für Leitungen zum Dachbodenausbau dienen.

Insgesamt ist dieses Haus in einem guten, gepflegten Zustand in dem man sich wohlfühlen wird.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

Kaufpreis: 206000 EUR EUR
Provision für Käufer: 5,95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 6
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 615 m²
Baujahr: 1973-1974
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Oel
Wert des Endenergiebedarfs: 258 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicher

49656 Bramsche
Deutschland