Bersenbrück: Sehr gepflegte, große Eigentumswohnung mit 140 m2 Wfl., Topzustand und 140 m2 Wohn-Vollkeller zum Toppreis !!

129900 EUR   |     |   140m²    |   5-6 Zimmer 

Diese, sehr großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Bersenbrück, auf einem Erbbaugrundstück

mit jährlichen Erbbauzins von 297.21 EUR. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt,

alle Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m2

und ist in großen Teilen (ca. 90%) in den vergangenen Jahren saniert worden. Fast neue Bäder, Flure und Zimmer

zeichnen sich aus durch helle Fliesen und Türen sowie moderne Böden. Insgesamt befindet sich diese schöne Wohneinheit

in einen sehr guten Zustand. Diese angenehm großen Zimmer sind allesamt mit großen Fensterflächen versehen und bieten somit helle

und lichtdurchflutete Räume. Die derzeitige Raumaufteilung ist noch ein wenig geprägt durch die gemischte Nutzung der Räume

in den letzten Jahren. So wurden bis vor kurzem 3 Räume des Erdgeschosses als gewerbliche Einheit genutzt,

es wurde eine Änderungsschneiderei betrieben welche aber mittlerweile altersbedingt aufgegeben wurde.

Als weiteres besteht derzeit eine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten/Garten

und Terrasse sowie einem Badezimmer. Ein weiterer Teil der Erdgeschosswohnfläche bietet eine kleine Zweizimmerwohnung

mit Bad oder auch als Büro nutzbar. Beide Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Eingangsbereich separat voneinander begehbar.

Selbstverständlich ist durch geringe Umbaumaßnahmen auch eine große Wohnung zu schaffen. Es sind lediglich 1-2 Wanddurchbrüche

durch eine Trockenbauwand zu erstellen, bzw. eine Trockenbauwand wieder zu entfernen um eine große 140 m2 Wohnung zu schaffen.

Weiterhin gehört zu diesem Eigentum ein sehr großer Vollkeller, welcher die Versorgungsräume,

Saunaraum und Freizeitraum beherbergt. Er ist auch über einen breiten, seitlichen Kellerabgang zu erreichen.

Die gesamte Wohnung ist versorgungstechnisch mit eigener Heizung, eigenem Wasser und Stromkreislauf versehen.

So können Sie Ihren eigenen Verbrauch eigenständig verwalten.

Zur Freizeitgestaltung bietet Ihnen diese Eigentumswohnung einen angenehm großen Garten mit Wintergarten,

Block-Holzhaus, Terrasse und Gewächshaus in sichtgeschützter Umgebung.

Kaufpreis: 129900 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 5-6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: Erbbaugrundstück m²
Nutzfläche: 140 m²
Gesamtfläche: 280 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1981
Objektzustand: sehr gepflegt/neuwertig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 76
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerSaunaSpeicher