Attraktives, landwirtschaftliches Anwesen in Aussenlage von Bramsche mit guter Hofinfrastruktur und insges. 3ha Fläche.

489000 EUR   |     |   300m²    |   8 Zimmer 

Diese attraktive Landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich im Raum Bramsche,

Kreis Osnabrück und besteht neben dem großen Wohnhaus aus weiteren Nebengebäuden

welche in den letzten Jahren vornehmlich zu Hobby oder Lagerzwecken genutzt wurden.

Eine aktive Landwirtschaft wird seit Jahren nicht mehr betrieben.

Der Zustand des Haupthauses entspricht etwa den Stand der 90 er Jahre und befindet sich

in einem sehr gepflegten Zustand. Erst vor wenigen Jahren wurden die Heizungsanlage erneuert,

ein zusätzlicher Festbrennstoffkessel mit hoher Lagerkapazität und das Abwasser-

Kammersystem (2017) erneuert. Das Gebäude weist keinen nennenswerten Investitionsstau

auf und besteht aus zwei Wohneinheiten und der ehem. landwirtschaftlich genutzten Gebäudefläche.

Die für diese Gebäudeart typischen Ausstattungsmerkmale sind gekonnt in Szene gesetzt worden

und spiegeln den gehobenen Stand der vergangenen Jahrzehnte wieder. Das Obergeschoss ist vor wenigen Jahren

voll ausgebaut worden und vermittelt den Charme einer modernen Loft-Wohnung.

Sie ist sowohl über den Wirtschafts- als auch über einen separaten Seiteneingang zu erreichen.

Die große Diele mit breitem Mittelgang und mehreren ehemaligen Tierställen dienen derzeit als

Unterstellmöglichkeit und zu Hobbyzwecken sowie der Unterbringung des Wirtschaftsbereiches mit Waschraum,

Werkstatt und Heizraum. Weitere Nebengebäude wie zb. die die ehemaligen Hühnerställe,

Schweineställe und Wagenremise sind in diesem Angebot enthalten.

Diese Hofstelle bietet Ihnen in vielerlei Hinsicht umfassende Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung

Ihrer Lebenswünsche. Dieses Angebot umfasst eine geschätzte Gesamtfläche von ca. 3 ha Größe.

Fast die gesamte Hoffläche ist gepflastert, so dass eine saubere Hofhaltung ohne großen Aufwand möglich ist.

Direkte, kurze Wege zu den einzelnen Gebäuden sind Dank der kompakten Anordnung der Gebäude gegeben

und wie schon erwähnt auf fester Flur zu befahren. Zwei eigenständige, feste und gepflasterte Zufahrten

untermauern die zuvor beschriebene Hofinfrastruktur. Nicht zuletzt die idyllische Alleinlage und die

umfassenden Flure aus Äcker, Wiesen und Wald machen dieses Objekt so attraktiv sondern auch die

Vielseitigkeit dieses Landwirtschaftlichen Objektes. Hier lassen sich Ihre Wünsche vom ,,Leben auf dem Lande´´

in idyllischer Alleinlage, auf einem gut erhaltenen Bauernhof, verwirklichen.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unser Beisein und Terminabsprache.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, können aber entsprechend der gesetzlichen

Kündigungsfrist freigestellt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne während einer ausführlichen

Besichtigung dieses attraktiven, außergewöhnlichen Anwesens. Wichtiger Hinweis:

Eine genaue Einmessung und Grenzfestlegung durch ein Vermessungsbüro wird nach Absprache mit dem Käufer

und erteilter Kaufabsichtserklärung vorgenommen.

Kaufpreis: 489000 EUR
Provision für Käufer: 4.76 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 30.000 m²
Etage: 2
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Oel und Holz
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachboden

49565 Bramsche
Deutschland