49626 Bippen: Wohn- und Gewerbeflächen für Handel und Handwerk inmitten von Bippen.

198000 EUR   |     |     |  

Diese, in zentraler Lage von 49626 Bippen, Wohn- und Geschäftsimmobilie, bietet auf einem 1100 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück ein Hauptgebäude mit zur Hauptverkehrsstraße liegenden Verkaufsraum und einem zur straßenabgewandten Seite liegenden Wohnbereich.

Weiterhin befindet sich eine Werkhalle mit angebautem Lagerraum und Materiallager auf dem Gelände.

Die einzelnen Baujahre der Gebäude sind, bis auf das des Haupthauses, nachvollziehbar.

Die Schmiede/Schlosserei wurde 1972 gebaut und ein weiterer Lagerraum 1987 angebaut.

Das Haupthaus wurde aus Erzählungen, zu denen es keine fundierten Unterlagen gibt, etwa 1919 erbaut und durch Kriegseinwirkungen 1945 wieder aufgebaut. Leider gibt es keine weiteren Unterlagen die diese bestätigen können.

Aus diesem Grund kann keine Haftung für die oben aufgeführten Angaben übernommen werden.

Eine Gebäudeeinschätzung aus dem Jahre 2003 liegt mir vor. In diesem, von einem Ingenieurbüro gefertigtem Gebäudeschätzwert, werden Maße und Schnitte sowie Bestandsangaben gemacht.

Dieses mehrseitige Schreiben stelle ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem, für das Alter durchschnittlichen Zustand. Ein Teil des Dachstuhls sollte in den kommenden Jahren erneuert werden und ein schon länger bestehendes Problem nasser Grundmauern sollte vor Einzug beseitigt werden.

Die Fenster des Hauptgebäudes wurden durch Kunststofffenster erneuert und zur Beheizung des Gebäudes dient eine wassergeführte Fernwärmeleitung einer ansässigen Biogasanlage.

Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen.

Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung.

Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können.

Käuferprovision: 5.8 % des Verkaufspreises, incl. MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

Kaufpreis: 198000 EUR
Provision für Käufer: 5.8 % Käuferprovision inhl. MwSt.
Grundstücksfläche: 1100 m²
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Biogas
Wert des Endenergiebedarfs: 283
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H