49586 Merzen: Großzügige Doppelhaushälfte incl. Doppelgarage, Keller und sichtgeschützten Garten in Südausrichtung.

149000 EUR   |     |   121.6m²    |   5 Zimmer 

Diese überdurchschnittlich große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994, befindet sich in zentraler Siedlungslage der Gemeinde Merzen,

nur wenige hundert Meter vom Dorfkern entfernt.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 121.6  m2, ist mit einem Teilkeller sowie Doppelgarage und Geräteraum ausgestattet.

Ein angenehm großes Erbbaugrundstück von 462 m2 gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und

Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Der Erbbauzins von monatlich unter 30 EUR,

belastet Ihr Budget kaum und ermöglicht es Ihnen somit ein kostengünstiges Einfamilienhaus zu erwerben.

Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer und Vollbad,

bieten ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen Wohn und Esszimmer,

welches zum Süden ausgerichtet ist, lässt Spielräume und Garten in idealer Weise nutzen. Unauffällig von außen aber

mit großer Wirkung für den Wohnraum, lässt sich die Küche mit dem Esszimmer/Wohnzimmer verbinden/öffnen und

schafft Ihnen somit eine große Wohnebene im Erdgeschosses. Einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur

überdachten Terrasse lässt schöne Sommerabende so zum Erlebnis werden. Das gesamte Gebäude ist mit hellen,

zeitlosen Fliesen und Kacheln in Bädern und auf den Böden oder Wänden versehen.

Der Keller verfügt über Wasch und Technikraum sowie Hobby bzw. Vorratsraum.

Die Doppelgarage bietet sehr viel Platz für Ihre Fahrzeuge aber auch für Hobbys im anliegenden Geräteraum.

Kaufpreis: 149000 EUR
Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 121.6 m²
Grundstücksfläche: 462 Erbbau nur 30 EUR/m2 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 124 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerDachboden

49586 Merzen
Deutschland