49504 Lotte: Ein tolles Einfamilienhaus, fast vollständig saniert, mit Garage und Keller auf einem großen Eigentumsgrundstück.

349000 EUR   |     |   122m²    |   5 Zimmer 

Dieses, zu großen Teilen sanierte Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage der Gemeinde Lotte O.T. Büren. Bis zum Ortsschild Osnabrück sind es ca. 2 km, eine Stadtbusanbindung ist nur wenige Meter entfernt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 900 m2 großem Eigentumsgrundstück und verfügt zusätzlich über eine integrierte Garage sowie eine zusätzliche Fertiggarage im Garten, welche als Geräteraum dient.

Dieses Haus wurde im Jahre 1955 errichtet und um 1970 mit zusätzlichem Wohnraum und Garage erweitert. Nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2008, wurde das Gebäude bis heute ständig modernisiert. Angefangen beim neuen Dach bis hin zu neuer Elektrik, neuer Fenster, Bäder, Bodenbeläge und Heizung ist hier fast alles erneuert worden.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Keller und Garagennebengebäude. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m2 auf, der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Die Gartenanlage ist angenehm übersichtlich gehalten, sie wurde erst 2018 neu angelegt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Hauwirtschaftsraum und weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Räume zu Lagerung, Hobby, Heizung etc.

Weitere Details zur Ausstattung sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück wird schon zum 1. Sept. 2022. freigestellt.

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Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt. 2.9 % Käuferprovision als auch 2.9 % Verkäuferprovision.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen und Maßen vor Ort. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.

Kaufpreis: 349000 EUR
Provision für Käufer: 2.9% Käufercourtage incl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 2.9% Verkäufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: Topsaniert
Verfügbar ab: 1.9.2022
Heizungsart: Zentralheizungen Oel
Befeuerungsart: Oel
Wert des Endenergiebedarfs: 274 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachboden
Hansastraße 45
49504 Lotte
Deutschland