49492 Westerkappeln: Junge Doppelhaushälfte ( inke Seite) aus 2004 auf einem Eigentumsgrundstück in Sackgasse

  |     |   106m²    |   5 Zimmer 

Diese interessante Doppelhaushälfte (linke Seite, rechte Seite ist identisch)befindet sich in der Gemeinde

Westerkappeln, auf einem ca. 270 m2 großem Eigentumsgrundstück (derzeitige Gesamtgröße des

Grundstücks 554 m2, genaue Grundstücksgröße nach Vermessung). Das Gebäude ist 2004 in massiver,

monolithischer Bauweise errichtet worden, (Gasbeton). Es entspricht der damaligen

Wärmeschutzverordnung, ist gut gedämmt wie auch der Energieausweis darstellt.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von 106.55 m2 mit kleiner vorgelagerter Terrasse und separatem Eingang.

Der Außenbereich ist teils gepflastert und hat eine schöne sonnenausgerichtete Terrasse.

Das Haus ist mit folgenden Zimmern ausgestattet: EG.: Küche 8.12 m2, Wohnzimmer 27.93 m2,

Esszimmer 10.25 m2 und Gäste WC 2.76 m2 Diele 8.40 m2. Obergeschoss.:

Ein Elternschlafzimmer 11.90 m2, zwei Kinderzimmer mit 14.33 bzw. 10.13 m2 sowie ein angenehm

großes Bad mit Dusche und Badewanne 6.38 m2 und eine Nische für die Waschmaschine.

Das Gebäude ist seit 2004 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von 5.60 EUR/m2 Wfl.

Das Haus erlitt im vergangenen Jahr einen Wasserschaden, der durch die Gebäudeversicherung behoben wurde.

Des weiteren wird das Gebäude vom derzeitigen Eigentümer an der Front und rechten

Giebelseite noch gestrichen um die Abnutzungsspuren und Witterungsablagerungen zu beseitigen.
Sonstiges:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf

Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine

Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur

Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 5
Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Baujahr: 2004
Objektzustand: jung
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 105 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
StellplatzGarten

49492 Westerkappeln
Deutschland