49492 Westerkappeln: Charmantes Stadthaus in Zentrumsnähe mit ruhigem Garten, Doppelgarage und Vollkeller.

252.000,-  EUR   |     |   180m²    |   7 Zimmer 

Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus mit ca. 180 m2 Wohnfläche wurde im Jahre 1960 errichtet und 1990 um einen Erker erweitert. Es verfügt über einen Vollkeller, eine Doppelgarage und ist derzeit als Zweifamilienhaus ausgelegt.

Schon in den 1960ér Jahren galt diese Immobilie, deren Bauart, Qualität und Größe dem des gehobenen Standes und erweckt damals wie heute, einen unverwechselbaren Charme der in seiner Bauweise, Geborgenheit und Gemütlichkeit verleiht.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine Grundstücksgröße von 813 m2, bietet neben dem schönen Wohngebäude über eine Doppelgarage und einen schönen sichtgeschützten Garten.

Dieses Haus hat eine nachweisliche Tophistorie mit allen Baugenehmigungen der gesamten Lebenszeit.

Durch, die zu damaliger Zeit hochwertige Bauweise, befindet sich dieses Objekt in einem baujahresbedingt überdurchschnittlich gutem Zustand und ließe sich durch kleinere Renovierungsarbeiten/Malerarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.

Prägend ist die markante Bauweise als Doppelstockgebäude mit Walmdach und Erkeranbau. Auch heute eine wiederentdeckte, vollgeschossige Bauweise ohne Dachschrägen usw.

Diese Elemente lassen sich perfekt mit modernen Komponenten der aktuellen Innenausstattung kombinieren, um so ein unverwechselbares Gebäude zu gestalten.

Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich, als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde:

Ein charmantes, großes Wohnhaus für Ihre Familie, mit viel Platz, sichtgeschützten Garten in zentraler Wohnlage der Stadt, mit kurzen Wegen zu Schulen, Sport und sonstigen Einrichtungen des tägl. Lebens.

Eine Alternative wäre es, die vorhandenen Wohnungen einfach weiter zu vermieten und die gesamte Wohnfläche, dem nach Wohnraum ächzenden Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie und kurz eine Anfrage über das Kontaktformular.

Wir rufen schnellst möglich zurück und vereinbaren einen erlebnisreichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Ab dem 1.11.19. können Sie auch eine virtuelle Wohnungsbesichtigung durchführen. Ein entsprechendes 360 Grad Zeichen wird Sie dann darauf hinweisen.

 

Kaufpreis: 252.000,-  EUR
Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 813 m²
Nutzfläche: 70 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 1991
Objektzustand: .. sehr gepflegt !!
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Oel
Wert des Endenergiebedarfs: 226
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenSpeicher

49492 Westerkappeln
Deutschland