49492 Westerkappeln: Attraktiver Paketverkauf: 11 von 12 Wohneinheiten in zwei zentral, nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern.

Eine ideale Lösung für Investoren, die eine fokussierte, stabile Bestandsrentabilität suchen, ohne sich mit Einzelverkäufen zu beschäftigen.

Monatliche Nettomieteinnahmen ca. 5.388 EUR, jahres-Netto ca. 64.656 EUR.

Die zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zu Kindergarten, Schule und Supermarkt steigert Nachfrage, verringert leerstands Risiken und erleichtert einen evtl. Mieterwechsel im Vermietungsprozess.

Die solide Substanz dieses Gebäudes aus dem Baujahr 1996, welches in zweischaliger Bauweise errichtet, mit Gas-Zentralheizung, Balkonen, Kellerräumen und PKW-Einstellplatz pro Wohneinheit sowie hell gefliesten Bäder/Küchen/Flure und Kunststofffenster ausgestattet wurde, bildet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

Der Bodenrichtwert dieser beiden Grundstücke, mit einer Gesamtgröße von 1737 m2 beträgt bei dem ausgewiesenen Bodenrichtwert von 170 EUR/m2 in Summe: 295290,- EUR.

Die auf Basis der Energiekennwerte D bzw. C, 110 bzw. 107 kWh/m²a im dargestellten Verbrauchsausweis weisen auf geringe Betriebskosten und der damit verbundenen Steigerung der Attraktivität der Wohnungen hin.

Alle Wohnungen sind durch eine Teilungserklärung rechtlich voneinander getrennt und ließen sich in der Zukunft einzeln veräußern oder vererben.

Ein Paketkauf minimiert den Transaktionsaufwand, reduziert Verhandlungen, erleichtert eine mögliche Finanzierung, minimiert das Risiko durch robuste Bestandsmieten und so wie in diesem Fall, eine Stimmenmehrheit, wenn es um künftige Beschlüsse geht.

Durch mögliche Mieterhöhungen unter Beachtung der gesetzlichen Rahmenbedingungen lässt sich der Wert des Portfolios und der Rendite weiter steigern und bei einem evtl. Wiederverkauf, der Mehrwert erhöhen.

Bitte beachten Sie: Alle Wohnungen werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert.

Hinweis: Die hier angebotenen Wohnungen/Häuser sind teilweise seit der Errichtung vermietet. Über die Kündigungsmodalitäten bitten wir sich zu informieren, sofern Eigenbedarf besteht.

Die veröffentlichten Bilder beziehen sich auf beide Mehrfamilienhäuser. Auf die Veröffentlichung von Fotos aus Innenräumen wird hier absichtlich verzichtet, wir möchten die Privatsphäre der Mieter schützen.

Die Bilder sollen Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über die Lage und das Erscheinungsbild der Immobilien verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit, dem Bauantrag entnommen wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Die Käuferprovision als auch die Verkäuferprovision für die Wohnungen der Osnabrücker Str. 24 beträgt jeweils 2,9 % inkl. MwSt., entsprechend der gesetzlich vorgeschriebenen Provisionsregelung/Teilung. Die Käuferprovision das Mehrfamilienhaus Osnabrücker Str. 26 beträgt 5.8 % inkl. MwSt. Bitte klären Sie vor einer möglichen Kaufentscheidung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.