49134 Wallenhorst: Topgepflegter Bungalow mit Garage, Wintergarten und teilkeller in sehr guter, gewachsener Nachbarschaft.

249000,- EUR EUR   |     |   118m²    |   5 Zimmer 

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in beliebter, gewachsener Lage der Gemeinde Wallenhorst, in nur 5 Minuten Fahrzeit von Osnabrück entfernt. Er ist auf einem 695 m2 großen Erbbaugrundstück (110,-EUR/Monat, gültig bis zum Jahre 2077) im Jahre 1983 errichtet worden.

Das Grundstück ist bebaut mit einem in Massivbau errichteten Bungalow und verfügt über einen  Teilkeller mit ca. 35 m2 Nfl. sowie eine Garage mit elektr. Torantrieb und Durchfahrt zum Garten. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m2 incl. des Wintergartens auf.

Das Gebäude als auch die Gartenanlage ist sehr gepflegt und bietet Ihnen und Ihren Kindern, ein tolles Familiendomizil, in dem Ihre Kinder in abgeschlossener Umgebung behutsam aufwachsen können. Auf der vorgelagerten, geruhsamen Terrasse und Gartenflächen können Sie Ihre Blicke in den Sonnenuntergang schweifen lassen. Niemand kann Ihnen von hinten aufs Grundstück schauen oder gar stören, die nachbarschaftliche Bebauung ist weit genug entfernt. Schöne Sommerabende werden Ihnen unvergesslich bleiben.

Eine weitere Besonderheit dieses Angebotes ist der große Wintergarten, der im Jahr 2002 errichtet wurde.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit anliegenden Esszimmer, HWR, drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Diele mit Gäste WC und natürlich der fast 22 m2 große Wintergarten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber durch die Stahlbetondecke mit aufliegendem Estrich ist wahrscheinlich weiterer Wohnraum zu errichten.

Das Kellergeschoss, besteht aus 3 Räumen zu Lagerung, eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Der gesamte Keller ist als Betonwanne ausgeführt.

Fazit: Eine ehrliche Immobilie, die in handwerklicher Arbeit erbaut wurde und sich in einem altersentsprechend überdurchschnittlich guten Zustand befindet. Rohre aus Kupfer und Abwassersystem aus PE Kunststoff lassen keinen Investitionsstau vermuten.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an, sie wird Sie überzeugen etwas attraktives, seltenes ,,Einen Bungalow´´erwerben zu können.

Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich. Benutzen Sie bitte das Kontaktformular, wir melden uns schnellst möglich zurück.

Kaufpreis: 249000,- EUR EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käuferprovision incl. MeSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 695 m2 Erbbau ca. 110 EUR/Monat bis zum Jahr 2077. m²
Baujahr: 1983
Objektzustand: Topgepflegt
Verfügbar ab: 1.10.2020.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 149
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
GarageGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicher

49134 Wallenhorst
Deutschland