49134 Wallenhorst/Rulle: Klassisches Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage direkt an der Nette mit Blick auf Wald,Wasser u. Wiesen.

149000 EUR   |     |   138m²    |   6 Zimmer 

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garagengebäude aus dem Baujahre  1933 befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst O.T. Rulle,

welches sich in Folge einer Grundstücksteilung auf einem erst kürzlich neu vermessenen Erbbaugrundstück (Erbbauzins derzeit ca. 115 EUR/Monat) zu Größe von 542 m2 befindet.

Dieses Haus welches zu damaliger Zeit in massiver Bauweise errichtet wurde, hat eine besonders schöne Lage direkt gegenüber der Nette, am Wald gelegen. In nur wenigen Schritten sind Sie auf der anderen Straßenseite und können ausgedehnte Waldspaziergänge unternehmen. Diese Toplage bietet Ihnen und Ihrer Familie wunderschöne Aussichten auf Wald, Wasser und Wiesen.

Dieses zum Verkauf stehende Objekt entspricht im allgemein dem mittleren  Gebäudezustand und ist über die Jahrzehnte ständig renoviert und erweitert worden. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Gebäude und bietet Platz für 2 KFZ, Fahrräder, Gertengeräte etc.

Im Erdgeschoss mit seinen ca. 72 m2 Fläche befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, mit anliegendem Bad-WC sowie ein Flur und ein Wohnzimmer. Als besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten zu erwähnen. Eine räumliche Umstrukturierung der jetzigen Wohnräume,  dürfte möglich sein. Das Obergeschoss mit seinen ca.66 m2, verfügt über einen fast identischen Grundriss zum Erdgeschoss und würde somit ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie bieten. Sollte Ihnen diese Waldrandlage gefallen und Sie die kurze Entfernung zur Stadt Osnabrück benötigen ( ca. 1500 Meter) dann sind Sie hier genau richtig aufgehoben. Warten Sie nicht lange, dieses Alleinstellungsmerkmal: ,,Waldrandlage im Ort´´ wird nicht jeden Tag angeboten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Kaufpreis: 149000 EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 542 m2, Erbbaugrundstück m²
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: 1985
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Oel
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheDachboden
Am Haupthügel 27
49134 Wallenhorst
Deutschland