49134 Wallenhorst/Rulle: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller in Ortsrandlage. Nur 1 Km bis zur StadtOsnabrück

329000 EUR   |     |   240m²    |   8 Zimmer 

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst/Rulle nur einen Kilometer von der Stadtgrenze zu Osnabrück entfernt.

Es wurde 1970 auf einem 735 m2 Grundstück erbaut. Das Gebäude wurde 1998 und 2001 umfangreich modernisiert und erweitert.

So wurde das Obergeschoss neu gestaltet und modernisiert, das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und eine großzügige,

sichtgeschützte Terrasse errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet teilweise Souterrainwohnung Charakter.

Zum Gebäude gehört eine Garage, ein Carport mit Geräteraum und ein zusätzlicher Stellplatz.

Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 240 m2 und ist idealerweise als Zweifamilienhaus nutzbar.

Das Ober und Dachgeschoss ist seit dem 1.7.2013. an eine Familie vermietet, die Grundmiete beträgt 570 EUR.

Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m2 und ist durch die Hanglage teilweise mit Tageslichtfenstern versehen.

Dieses Gebäude bietet enorm viel Platz für Ihre große Familie oder auch als Wohnhaus mit Büroräumen im Untergeschoss.

Die Wohnlage ist ausgezeichnet, in Ortsrandlage nur wenige Meter von der Nette entfernt.

Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge in das Nettetal genießen und sind dennoch in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad

oder dem Stadtbus (welcher in leicht fußläufiger Entfernung hält) in der Stadt Osnabrück. Sie wohnen also direkt vor den Toren Osnabrücks.

Schauen Sie sich diese spannende Immobilie einmal ganz unverbindlich an.

Während einer Besichtigung werden wir Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Objekt erklären und auf Ihre Fragen weiter eingehen.

Kaufpreis: 329000 EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käuferprovision incl. MeSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 735 m²
Nutzfläche: 90 m²
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2001
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 212
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
StellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerSpeicher

49134 Wallenhorst
Deutschland