49134 Wallenhorst-Rulle: Erstbezug mit Stil – Hochwertiges 1,5-Zimmer-Apartment in Wallenhorst-Rulle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Dachgeschoss-Apartment (Neubau) kombiniert modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders hochwertige Ausstattung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, erwartet Sie eine makellose Wohnung, die sofort bezugsfertig ist.

Dank des im Haus vorhandenen Fahrstuhls erreichen Sie Ihr neues Domizil im Dachgeschoss (rechte Seite) bequem und barrierefrei.

Highlights der Ausstattung

Maßarbeit vom Tischler: Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche inklusive integriertem Esstisch ausgestattet. Auch das Badezimmer glänzt mit maßgefertigten Badmöbeln vom Fachmann.

Lichtkonzept: In der gesamten Wohnung sind bereits hochwertige Deckenleuchten fest verbaut – Sie müssen sich nicht um die Montage kümmern.

Outdoor-Oase: Der großzügige, überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Genießen Sie hier die Morgensonne auf der fest installierten Sitzbank.

Komfort: Neubau-Standard, lichtdurchflutete Räume und ein eigener Stellplatz direkt am Haus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Eichholz 8 im beliebten Wallenhorster Ortsteil Rulle. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe.

Eckdaten & Kosten

Wohnfläche: ca. 43,29 m²

Zimmer: 1,5

Etage: Dachgeschoss (mit Fahrstuhl)

Zustand: Neubau / Erstbezug

Mietpreisaufstellung:

Kaltmiete: 550,00 €

Nutzungsgebühr Einbauküche: 110,00 €

Nutzungsgebühr Badmöbel: 40,00 €

Stellplatz: 20,00 €

Nebenkosten: 85,00 €

Heizkosten: 55,00 €

Gesamtmiete: 860,00 €

Interesse geweckt?

Dokumente: Halten Sie für Interessenten eine Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise bereit, um den Auswahlprozess zu beschleunigen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!